Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Drewniany dom z lat osiemdziesiątych XX wieku blisko morza w Yafusa, Ichikikushikino
Ichikikushikino, Kagoshima
- Rok budowy
- 1987
- Powierzchnia budynku
- 74,78 m²
- Powierzchnia działki
- 195,37 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Wymagane drobne naprawy. W domu znajdują się meble i przedmioty (będą usunięte). Dom stał się pusty około marca 2022 roku.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
23 033 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
9 900 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 9 900 ¥ za m², spadek o około 15% w ciągu pięciu lat (11 600 do 9 900).
Cena wywoławcza to około 23 033 ¥ za m² działki, o 133% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 9 900 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 6, Warto wiedzieć: 2. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Zagrożenie wulkaniczne
InformacjaW pasie opadu popiołu wulkanu Sakurajima, około 37 km od krateru. Popiół to raczej uciążliwość dla dachu, samochodu i prania niż zagrożenie dla domu.
Źródło: Mapa zagrożenia wulkanicznego
Zasady dla gruntów rolnych
InformacjaW zewnętrznej strefie gruntów rolnych. Sama działka może, ale nie musi być gruntem rolnym; zapytaj w gminie, zanim się zobowiążesz.
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 2% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 41.2 km, najbliższa stacja shinkansenu około 12.2 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 7, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Ichikikushikino-
Migration Support Payment Program
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base payment for 2+ household members; additional payments available
- Must have resided cumulatively 5+ years in Tokyo 23 wards within the 10 years before transfer, or resided in Tokyo metropolitan area (excluding designated disadvantaged areas) and commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Migration Support Payment Program (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Dangerous Vacant Building Demolition Subsidy
Do 300 000 ¥Czego potrzebujesz
One-third of demolition costs (minimum 300,000 yen in eligible costs). Standard cap: 150,000 yen for houses unoccupied 1+ years. If property is designated 'dangerous vacant building' (危険廃屋), cap increases to 300,000 yen.
- Must undertake demolition of eligible property
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Permanent Residence Promotion Subsidy
Do 300 000 ¥Czego potrzebujesz
Base 100,000 yen; eligible add-ons include: young household (head or spouse under 45): +200,000 yen; middle-school-age children: +200,000 yen per child (max 4); in-migrant (within 3 years from outside city, excluding those who left <1 year ago): +200,000 yen; local contractor: +200,000 yen. Municipal land purchase: 10% of land cost (cap 500,000 yen); subdivisions (Woodtown/Ogi): 50% (cap 1,500,000 yen); subdivisions (Yagura/Matsuo): 75% (cap 2,500,000 yen). Maximums shown in table indicate potential stacking; total for subdivision purchases capped at land cost.
- In-migrant from outside the municipality within 3 years of transfer (excluding those who left the city less than 1 year ago)
- Więcej warunków na stronie gminy: 5.
Oficjalne źródło dla programu Permanent Residence Promotion Subsidy (otwiera się w nowej karcie)
-
Personal Property Clearance Subsidy (Akiya Bank-registered)
Do 150 000 ¥Czego potrzebujesz
Two-thirds of eligible expenses, capped at 100,000 yen (or 150,000 yen if Buddhist altar or equivalent is removed).
- Owner or equivalent of property registered in akiya bank
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Residential Renovation Business Subsidy
Do 100 000 ¥Czego potrzebujesz
10% of eligible renovation costs, capped at 100,000 yen. Minimum eligible cost: 200,000 yen.
- Person moving into municipality from outside, OR purchaser of used house (including akiya)
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
Oficjalne źródło dla programu Residential Renovation Business Subsidy (otwiera się w nowej karcie)
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Ichikikushikino. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Ichikikushikino
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Ichikikushikino: 21.
Ichikikushikino, Kagoshima
1940s wood house in Beppu, Ichikikushikino, farmland, approval needed
5 000 000 ¥
(około 23 000 £)
Ichikikushikino, Kagoshima
1980s wood house near the coast in Satsumayama, Ichikikushikino
8 000 000 ¥
(około 37 000 £)
Ichikikushikino, Kagoshima
1950s wood house in Ikufuku, Ichikikushikino
10 000 000 ¥
(około 47 000 £)
Zanim kupisz
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
