Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Drewniany dom z lat 80. w Kushira, Kanoya, z rolniczą działką, wymaga zgody
Kanoya, Kagoshima
- Rok budowy
- 1985
- Powierzchnia budynku
- 135,75 m²
- Powierzchnia działki
- 1 559,83 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Cena obniżona z 2 980 000 do 1 900 000 ¥ (lipiec 2026). Japoński dom wiejski położony w cichym środowisku mieszkalnym otoczonym górami i polami. Duża działka idealna do cieszenia się slowlifem. / Uwagi: Na działce znajduje się stary dom.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
1 218 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
11 500 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 11 500 ¥ za m², spadek o około 8% w ciągu pięciu lat (12 500 do 11 500).
Cena wywoławcza to około 1 218 ¥ za m² działki, o 89% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 11 500 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 5, Warto wiedzieć: 3. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Szansa silnego trzęsienia ziemi
InformacjaOkoło 16% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
Zagrożenie wulkaniczne
InformacjaW pasie opadu popiołu wulkanu Sakurajima, około 32 km od krateru. Popiół to raczej uciążliwość dla dachu, samochodu i prania niż zagrożenie dla domu.
Źródło: Mapa zagrożenia wulkanicznego
Zasady dla gruntów rolnych
OstrzeżenieW strefie ściśle chronionych gruntów rolnych. Do zakupu lub zmiany przeznaczenia potrzebna jest zgoda komisji rolnej, a kupujący z zagranicy często dostają odmowę.
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 44.9 km, najbliższa stacja shinkansenu około 40.7 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 7, w tym z warunkami, które trzeba najpierw spełnić: 6. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Kanoya-
Household Goods Disposal Support Subsidy for Akiya Bank Properties
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Up to 50% of eligible disposal costs, maximum 100,000 yen per property (one-time only).
- Property owner of a sale/lease-registered akiya bank property who intends to keep it registered for 3+ years and meets other requirements.
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Migration Support Payment Program
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base payment for 2+ household members; additional payments available
- Must have resided cumulatively 5+ years in Tokyo 23 wards within the 10 years before transfer, or resided in Tokyo metropolitan area (excluding designated disadvantaged areas) and commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Migration Support Payment Program (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Akiya Utilization Support Project
Do 500 000 ¥Czego potrzebujesz
Renovation: up to 80% of eligible costs, max 500,000 yen. Household goods disposal: up to 80% of eligible costs, max 50,000 yen.
- Community councils or regional management organizations (voluntary groups organized and democratically run by residents). Note: This program targets community groups, not individual property buyers.
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
Oficjalne źródło dla programu Akiya Utilization Support Project (otwiera się w nowej karcie)
-
Renovation Subsidy for Akiya Bank Registered Properties
Do 500 000 ¥Czego potrzebujesz
Up to 50% of eligible costs. Maximum 500,000 yen if owner uses local contractor; maximum 300,000 yen if tenant performs DIY renovation (with owner consent).
- Property owner registered in akiya bank OR tenant (from outside municipality) with valid lease; tenant must intend to reside 3+ years and not be within 3rd degree of kinship to owner.
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Kanoya Support-Ai Family Housing Renovation Support Project
Multiple tiers: (1) General renovation 20% of costs, max 200,000 yen (post-1981 buildings). (2) Seismic diagnosis 2/3 of costs, max 100,000 yen. (3) Seismic retrofit 2/3 of costs, max 2,000,000 yen (high risk) or 1,000,000 yen (simplified). (4) Post-retrofit renovation: 20% max 200,000 yen or 30% max 300,000 yen depending on retrofit level. Plus stackable bonuses: 100,000 yen for three-generation household, 100,000 yen for 3+ school-age children, 100,000 yen for out-of-prefecture newcomers buying used home within 1 year.Czego potrzebujesz
- Resident of Kanoya with resident registration and no delinquent municipal taxes.
- Więcej warunków na stronie gminy: 5.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Kanoya. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Kanoya
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Kanoya: 28.
Kanoya, Kagoshima
1940s wood house in Kushira, Kanoya, farmland, approval needed
3 500 000 ¥
(około 16 000 £)
Kanoya, Kagoshima
1960s wood house in Shinsei, Kanoya
1 800 000 ¥
(około 8 000 £)
Kanoya, Kagoshima
1990s wood house in Hamada, Kanoya, farmland, approval needed
1 000 000 ¥
(około 5 000 £)
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
