Widok zewnętrzny 1 z 8: Dom drewniany z lat 70. blisko wybrzeża w Nejime, Minamiosumi
Zdjęcie 2 z 8: Dom drewniany z lat 70. blisko wybrzeża w Nejime, Minamiosumi
Wszystkie zdjęcia (8)
Domek z błękitnym wykończeniem

Dom drewniany z lat 70. blisko wybrzeża w Nejime, Minamiosumi

Minamiosumi, Kagoshima

Rok budowy
1976
Powierzchnia budynku
60 m²
Powierzchnia działki
Nie podano
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Trzy pokoje w drewnianym domu z 1976 roku, 290 metrów od wybrzeża w Minamiosumi; mur morski znajduje się tuż za drogą. Parterowy, 60 m², z dwoma magazynkami i gruntami roboczy mi wymagającymi uregulowania dokumentacji gruntowej.

Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.

Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.

Z ogłoszenia Drewniany budynek parterowy wybudowany w 1976 roku, położony w gminie Minamiosumi, w rejonie Nejime. 3 pokoje, 60 m². Magazynki (49 m², 8 m²) i grunty rolne. Toaleta spłukiwana. Zamieszkanie możliwe od grudnia 2026 roku (Reiwa 8). Wyposażenie obecne (usuwane). Cena wywoławcza 2 500 000 ¥; wynajem 30 000 ¥ miesięcznie. Zwierzęta: do negocjacji.

Dane techniczne

Powierzchnia budynku
60 m²
Rok budowy
1976
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1
Woda
Wodociąg miejski

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 8 900 ¥ za m², spadek o około 14% w ciągu pięciu lat (10 400 do 8 900).

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu Dotacje: Minamiosumi Wszystkie programy publikowane przez gminę, z kryteriami
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 2, Warto wiedzieć: 6. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Normy sejsmiczne

    Uwaga

    Zbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

    Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Informacja

    Około 14% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Uwaga

    W żółtej strefie osuwiskowej (strefa zagrożenia; liczba stref: 2). Licz się z tym, że rzeczoznawca obejrzy zbocze za domem. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Informacja

    Średnia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

  • Zagrożenie wulkaniczne

    Informacja

    W pasie opadu popiołu wulkanu Sakurajima, około 44 km od krateru. Popiół to raczej uciążliwość dla dachu, samochodu i prania niż zagrożenie dla domu.

    Źródło: Mapa zagrożenia wulkanicznego

  • Zasady dla gruntów rolnych

    Informacja

    W zewnętrznej strefie gruntów rolnych. Sama działka może, ale nie musi być gruntem rolnym; zapytaj w gminie, zanim się zobowiążesz.

    Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.

Dojazd

Okolica
Minamiosumi, Kagoshima
Najbliższa stacja
Stacja Ibusuki, około 11,6 km stąd (Ibusuki-Makurazaki Line)
Otoczenie
Około 10,5 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 5 000 mieszkańców)
Wybrzeże
Około 0,3 km od wybrzeża
Szkoły
podstawowa 1,1 km, gimnazjum 1,7 km, liceum 1,1 km
Przychodnia
Około 16 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Minamiosumi, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.

  • Zasada banku dotycząca zamieszkania

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

  • Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

  • Zasada banku dotycząca odsprzedaży

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 63.8 km, najbliższa stacja shinkansenu około 46.3 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 7, w tym z warunkami, które trzeba najpierw spełnić: 6. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Wszystkie dotacje: Minamiosumi
Warunki i ograniczenia gminy
  • Zamieszkanie możliwe od grudnia 2026 roku (Reiwa 8) lub później

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Minamiosumi. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Minamiosumi

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Minamiosumi: 4.

Minamiosumi, Kagoshima

1990s wood house in Satamagome, Minamiosumi

5 000 000 ¥

(około 23 000 £)

76 m² Rok budowy 1997

Minamiosumi, Kagoshima

1960s wood house near the coast in Nejime, Minamiosumi

500 000 ¥

(około 2 000 £)

67 m² Rok budowy 1960

Minamiosumi, Kagoshima

1970s wood house near the coast in Nejimekawaminami, Minamiosumi

2 000 000 ¥

(około 9 000 £)

98 m² Rok budowy 1977

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Pułapka sześciokrotnego podatku od akiyaPułapka sześciokrotnego podatku od akiya Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Minamiosumi Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 1 listopada 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 28 maja 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

2 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie