Widok z zewnątrz 1 z 5: Dom z lat 80. z drewna w Tarumizu, Kagoshima, z ziemią rolną, potrzebna zgoda
Zdjęcie 2 z 5: Dom z lat 80. z drewna w Tarumizu, Kagoshima, z ziemią rolną, potrzebna zgoda
Wszystkie zdjęcia (5)
Opuszczona Spiżarnia

Dom z lat 80. z drewna w Tarumizu, Kagoshima, z ziemią rolną, potrzebna zgoda

Tarumizu, Kagoshima

Rok budowy
1984
Powierzchnia budynku
101,36 m²
Powierzchnia działki
308,13 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Dane techniczne

Powierzchnia działki
308,13 m²
Powierzchnia budynku
101,36 m²
Rok budowy
1984
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Dom z lat 80. z drewna w Tarumizu, Kagoshima, z ziemią rolną, potrzebna zgoda
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

8 113 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

14 900 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 14 900 ¥ za m², spadek o około 8% w ciągu pięciu lat (16 200 do 14 900).

Cena wywoławcza to około 8 113 ¥ za m² działki, o 46% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 14 900 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu Dotacje: Tarumizu Wszystkie programy publikowane przez gminę, z kryteriami
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 3, Warto wiedzieć: 5. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Informacja

    Około 18% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania poniżej 0,5 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Uwaga

    Wysoka podatność na upłynnienie gruntu. Badanie gruntu powinno być częścią każdego zakupu.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

  • Zagrożenie wulkaniczne

    Informacja

    W pasie opadu popiołu wulkanu Sakurajima, około 15 km od krateru. Popiół to raczej uciążliwość dla dachu, samochodu i prania niż zagrożenie dla domu.

    Źródło: Mapa zagrożenia wulkanicznego

  • Zasady dla gruntów rolnych

    Ostrzeżenie

    W strefie ściśle chronionych gruntów rolnych. Do zakupu lub zmiany przeznaczenia potrzebna jest zgoda komisji rolnej, a kupujący z zagranicy często dostają odmowę.

    Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Normy sejsmiczne

    Sprawdzone, czysto

    Zbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.

Dojazd

Okolica
Tarumizu, Kagoshima
Najbliższa stacja
Stacja Korimoto, około 20,1 km stąd (Taniyama Line)
Otoczenie
Około 13,0 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 9 000 mieszkańców)
Wybrzeże
Około 2,9 km od wybrzeża
Szkoły
podstawowa 1,5 km, gimnazjum 3,6 km, liceum 3,5 km
Przychodnia
Około 23 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Tarumizu, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.

  • Zasada banku dotycząca zamieszkania

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

  • Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

  • Zasada banku dotycząca odsprzedaży

    Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 34.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 21.8 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 7, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Wszystkie dotacje: Tarumizu

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Tarumizu. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Tarumizu

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Tarumizu: 10.

Tarumizu, Kagoshima

1970s wood house near the coast in Ushinezakai, Tarumizu

1 000 000 ¥

(około 5 000 £)

58 m² Rok budowy 1971

Tarumizu, Kagoshima

1980s wood house near the coast in Tagami, Tarumizu

21 600 000 ¥

(około 100 000 £)

115 m² Rok budowy 1981

Tarumizu, Kagoshima

1980s wood house near the coast in Ichiki, Tarumizu

4 800 000 ¥

(około 22 000 £)

153 m² Rok budowy 1983

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Tarumizu Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 1 listopada 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 4 czerwca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

2 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie