Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom z lat 80., drewniany, 6 minut pieszo do stacji, Kawanishi, Yusui
Yusui, Kagoshima
- Rok budowy
- 1983
- Powierzchnia budynku
- 83,29 m²
- Powierzchnia działki
- 1 048,78 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Sześć minut pieszo do stacji Yoshimatsu na linii Hisatsu; drewniany domek z 1983 roku na powierzchni nieco ponad hektara, z polami i dwukondygnacyjnym budynkiem magazynowym. Drewniana wanna do kąpieli, ubikacja szybowa (zbiornik septyczny zostanie zainstalowany po sprzedaży, na koszt właściciela), ogrzewanie gazowe; niezbędne drobne naprawy.
Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.
Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
2 860 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
7 950 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 7 950 ¥ za m², spadek o około 14% w ciągu pięciu lat (9 230 do 7 950).
Cena wywoławcza to około 2 860 ¥ za m² działki, o 64% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 7 950 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 6, Warto wiedzieć: 2. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Zagrożenie wulkaniczne
InformacjaW pasie opadu popiołu wulkanu Sakurajima, około 47 km od krateru. Popiół to raczej uciążliwość dla dachu, samochodu i prania niż zagrożenie dla domu.
Źródło: Mapa zagrożenia wulkanicznego
Zasady dla gruntów rolnych
InformacjaW zewnętrznej strefie gruntów rolnych. Sama działka może, ale nie musi być gruntem rolnym; zapytaj w gminie, zanim się zobowiążesz.
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 5% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 21.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 36.8 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 6, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Yusui-
Migration Support Payment Program
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base payment for 2+ household members; additional payments available
- Must have resided cumulatively 5+ years in Tokyo 23 wards within the 10 years before transfer, or resided in Tokyo metropolitan area (excluding designated disadvantaged areas) and commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Migration Support Payment Program (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Yusui Town Akiya Renovation Support Program (Renovation Works)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
50% of eligible renovation costs, capped at 1,000,000 yen (with amounts less than 1,000 yen truncated).
- Renovation work costs must be at least 300,000 yen
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Yusui Town Akiya Renovation Support Program (Demolition Subsidy)
Do 500 000 ¥Czego potrzebujesz
10,000 yen per tsubo (3.3 m²) of total floor area, capped at 500,000 yen (with amounts less than 1,000 yen truncated).
- Demolition work costs must be at least 300,000 yen
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Yusui Town Akiya Renovation Support Program (Furniture Removal and Disposal)
Do 500 000 ¥Czego potrzebujesz
50% of furniture removal and disposal costs, normally capped at 50,000 yen; if renovation grant is not used, capped at 100,000 yen (with amounts less than 1,000 yen truncated).
- Furniture removal and disposal costs must be at least 50,000 yen
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
- Warunki i ograniczenia gminy
-
- Gmina w ogłoszeniu ustala jeden warunek, zapisany w języku japońskim. Przeczytaj go w oryginalnym ogłoszeniu przed zatwierdzeniem.
Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Yusui. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Yusui
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Yusui: 6.
Yusui, Kagoshima
1960s wood house, 11-min walk to station, Kawanishi, Yusui
4 000 000 ¥
(około 19 000 £)
Yusui, Kagoshima
1980s house, 3-min walk to station, Kawanishi, Yusui
10 000 000 ¥
(około 47 000 £)
Yusui, Kagoshima
1980s wood house in Kawanishi, Yusui, farmland, approval needed
3 500 000 ¥
(około 16 000 £)
Zanim kupisz
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
