Zdjęcie 1 z 5: Drewniany dom w Ayabe, Kyoto, z ziemią rolną, wymagane zezwolenie
Zdjęcie 2 z 5: Drewniany dom w Ayabe, Kyoto, z ziemią rolną, wymagane zezwolenie
Wszystkie zdjęcia (5)
Dom w śnieżnej krainie, Ayabe (79)

Drewniany dom w Ayabe, Kyoto, z ziemią rolną, wymagane zezwolenie

Ayabe, Kyoto

Rok budowy
1993
Powierzchnia budynku
165,01 m²
Powierzchnia działki
581,81 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Naprawy: konieczny remont / Inne: całkowicie elektryczny. Możliwa konsultacja w sprawie wynajmu

Dane techniczne

Powierzchnia działki
581,81 m²
Powierzchnia budynku
165,01 m²
Rok budowy
1993
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Pokoje
3DK
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (zbiorcze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Drewniany dom w Ayabe, Kyoto, z ziemią rolną, wymagane zezwolenie
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

4 984 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

6 990 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 6 990 ¥ za m², spadek o około 3% w ciągu pięciu lat (7 210 do 6 990).

Cena wywoławcza to około 4 984 ¥ za m² działki, o 29% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 6 990 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu Dotacje: Ayabe Wszystkie programy publikowane przez gminę, z kryteriami
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 5, Warto wiedzieć: 2. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Śnieg

    Informacja

    W wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu. Licz się z realnymi kosztami ogrzewania zimą i odśnieżania dachu.

    Źródło: Rządowe wyznaczenie obszarów intensywnych opadów śniegu

  • Zasady dla gruntów rolnych

    Ostrzeżenie

    W strefie ściśle chronionych gruntów rolnych. Do zakupu lub zmiany przeznaczenia potrzebna jest zgoda komisji rolnej, a kupujący z zagranicy często dostają odmowę.

    Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Sprawdzone, czysto

    Około 1% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Sprawdzone, czysto

    Niska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Ayabe, Kyoto
Najbliższa stacja
Stacja Umezako, około 25 min pieszo (Maizuru Line)
Otoczenie
Około 6,8 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 21 000 mieszkańców)
Wybrzeże
Około 9,6 km od wybrzeża
Szkoły
podstawowa 1,4 km, gimnazjum 2,1 km, liceum 8,3 km
Przychodnia
Około 25 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Ayabe, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Kyoto Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    W załadowanych danych planistycznych nie ma strefy dla tego miejsca.

    To nie przesądza o zgodzie. Aktualną mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)Dane z FY2019, odczytane 15 października 2026

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Odśnieżanie, utrzymanie dachu i ogrzewanie zwiększają koszty utrzymania, a dojazd zimą wpływa na pobyty gości.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 50.9 km, najbliższa stacja shinkansenu około 57.8 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 10, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Wszystkie dotacje: Ayabe
Warunki i ograniczenia gminy
  • Gmina stawia jeden warunek, napisany w języku japońskim. Przeczytaj go w oryginalnym ogłoszeniu, zanim się zobowiążesz.

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Ayabe. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Ayabe

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Ayabe: 46.

Ayabe, Kyoto

2010s wood house, 15-min walk to station, Higashiyama, Ayabe

1 000 000 ¥

(około 5 000 £)

53 m² Rok budowy 2019

Ayabe, Kyoto

1970s wood house, 16-min walk to station, Ayabe, Kyoto

800 000 ¥

(około 4 000 £)

88 m² Rok budowy 1979

Ayabe, Kyoto

Wood house in Mutsuai, Ayabe, farmland, approval needed

2 500 000 ¥

(około 12 000 £)

158 m² Rok budowy 1969

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Ayabe Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 1 listopada 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 3 września 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

2 900 000 ¥ Zapytaj
Opinie