Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Drewniany dom z lat 80., Yosano, Kyoto, z rolną działką (wymagane zezwolenie)
Yosano, Kyoto
- Rok budowy
- 1989
- Powierzchnia budynku
- 154,9 m²
- Powierzchnia działki
- 242,32 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
18 570 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
11 700 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 11 700 ¥ za m², spadek o około 2% w ciągu pięciu lat (11 900 do 11 700).
Cena wywoławcza to około 18 570 ¥ za m² działki, o 59% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 11 700 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 4, Warto wiedzieć: 4. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Ryzyko powodzi
UwagaW wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania od 0,5 do 3 m
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Upłynnienie gruntu
InformacjaŚrednia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Śnieg
InformacjaW wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu. Licz się z realnymi kosztami ogrzewania zimą i odśnieżania dachu.
Źródło: Rządowe wyznaczenie obszarów intensywnych opadów śniegu
Zasady dla gruntów rolnych
OstrzeżenieW strefie ściśle chronionych gruntów rolnych. Do zakupu lub zmiany przeznaczenia potrzebna jest zgoda komisji rolnej, a kupujący z zagranicy często dostają odmowę.
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 3% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Kyoto Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.
Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Odśnieżanie, utrzymanie dachu i ogrzewanie zwiększają koszty utrzymania, a dojazd zimą wpływa na pobyty gości.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 27.8 km, najbliższa stacja shinkansenu około 82.9 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 14, w tym z warunkami, które trzeba najpierw spełnić: 12. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Yosano-
Yosano Town Newlywed New Life Support Project
Maximum 600,000 yen (both spouses ≤29 years) or 300,000 yen (both spouses ≤39 years), applied to housing purchase, renovation, rent, deposit, commission, and moving costs.Czego potrzebujesz
- Must have submitted marriage registration or partnership declaration in the application year (or prior Jan, Mar).
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Child-Rearing Family Migration and Settlement Promotion Project
Do 2 200 000 ¥Czego potrzebujesz
Base 1,000,000 yen (capped by the actual housing acquisition cost) plus stackable add-ons: 200,000 yen (local builder), 100,000 yen (town subdivided land), 100 yen to 1,000,000 yen (children; 1st & 2nd = 100k yen each, 3rd to 5th = 200k yen each), 100,000 yen (special zone). Maximum total 2,200,000 yen.
- Applicant must be a migrant with no municipal registration for 2+ years before entry (and within 3 years of entry at application), or a prospective migrant.
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Migration Promotion Housing Renovation Project (for Migration Promotion Special Zones)
Do 1 800 000 ¥Czego potrzebujesz
Two-thirds of eligible expenses, capped at 1,800,000 yen. Note: The first table in the original regulation says 補助対象事業費の3分の2 (up to 180万円) for this item; the guidance brochure states 2/3.
- Buyer must relocate their residence from outside the town (internal relocation not eligible).
- Więcej warunków na stronie gminy: 4.
-
Kyoto Prefecture Migration Support Payment (General Employment at Destination)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Household with dependent children (under 18): 1,000,000 yen base + up to 1,000,000 yen per child (max 100万円 per child); Single: 600,000 yen. Varies by municipality.
- Resident of Tokyo 23 special wards or surrounding area commuting to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 4.
-
Kyoto Prefecture Migration Support Payment (Professional Employment)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Same structure: household up to 1,000,000 yen base, single 600,000 yen, with child add-ons up to 100万円 per dependent.
- Resident of Tokyo 23 special wards or surrounding area
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Kyoto Prefecture Migration Support Payment (Startup at Destination)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Household up to 1,000,000 yen base, single 600,000 yen. Child add-ons up to 100万円 per dependent. Varies by municipality.
- Resident of Tokyo 23 special wards or surrounding area
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Kyoto Prefecture Migration Support Payment (Telework)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Same tiered structure as general employment: household up to 1,000,000 yen, single 600,000 yen. Varies by municipality.
- Resident of Tokyo 23 special wards or surrounding area
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Akiya Utilization Migration/Settlement Support Project (Outside Special Zones)
Do 900 000 ¥Czego potrzebujesz
One-half of eligible expenses, capped at 900,000 yen (or 1,100,000 yen if the property is in the Kaye Historic District).
- Buyer must relocate residence from outside the town.
- Więcej warunków na stronie gminy: 4.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Akiya Flow Promotion Project (Clearance/Junk Removal)
Do 100 000 ¥Czego potrzebujesz
Full cost of house clearance/junk removal, capped at 100,000 yen per property sold or leased.
- Applicant must be the property owner of an akiya that has been sold or leased to a migrant.
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Kyoto Prefecture Akiya Circulation Promotion, Clearance/Debris Removal Grant
Up to 50% of clearance/removal cost; cap set separately by governor. Amounts vary by municipality.Czego potrzebujesz
- Registered akiya owner conducting clearance/cleanup for migrant occupancy
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
-
Kyoto Prefecture Migration-Promotion Housing Development, Akiya Renovation Grant
Up to 50% of renovation cost. Cap determined separately by the governor. Amounts vary by municipality; must consult specific municipality.Czego potrzebujesz
- Migrant acquiring or leasing a registered akiya
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Kyoto Prefecture Wooden House Seismic Retrofit Subsidy
Do 2 100 000 ¥Czego potrzebujesz
Maximum varies by retrofit type and location. Full seismic retrofit (A-1, critical zone): up to 2,100,000 yen or 1,725,000 yen depending on snow zone. Full retrofit (A-2, non-critical zone): up to 1,400,000 yen or 1,150,000 yen. Partial retrofit (B): up to 1,200,000 yen or 1,000,000 yen. Amounts vary by municipality.
- Must conduct seismic retrofit or install seismic shelter
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Yosano. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Yosano
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Yosano: 24.
Yosano, Kyoto
1960s wood house in Yosano, Kyoto
1 500 000 ¥
(około 7 000 £)
Yosano, Kyoto
1920s wood house near the coast in Yosano, Kyoto
3 500 000 ¥
(około 16 000 £)
Yosano, Kyoto
1970s wood house near the coast in Yosano, Kyoto
3 800 000 ¥
(około 18 000 £)
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
