Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany z lat 90., 14 minut pieszo do stacji, Nagano
Saku, Nagano
- Rok budowy
- 1990
- Powierzchnia budynku
- 78,95 m²
- Powierzchnia działki
- 292,29 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Rekomendowane aspekty: Dobrze oświetlony dom parterowy z widokiem na Mount Asama od północy, położony przy południowej drodze w otwartej lokalizacji. Około 2,5 km do Usuda Elementary School. W otaczającym rejonie South Saku znajdują się dwie szkoły: Sayaka Star Private Elementary School i Oohigata Elementary School, zapewniające doskonałe warunki edukacyjne. Przyjdź i doświadcz na miejscu cichego środowiska mieszkalnego i widoków dostępnych na szczycie zbocza.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
22 580 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
19 300 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 19 300 ¥ za m², spadek o około 3% w ciągu pięciu lat (19 800 do 19 300).
Cena wywoławcza to około 22 580 ¥ za m² działki, o 17% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 19 300 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 5, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 4% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Niesprawdzone lub nie dotyczy
-
Ryzyko tsunami
Nie dotyczyW głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Nagano Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.
Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
To miejsce leży na obszarze planowania miejskiego, ale nie na obszarze ograniczania urbanizacji.
Zgoda na zmianę sposobu użytkowania wymagana na obszarze ograniczania tu nie obowiązuje. Plan zagospodarowania nadal tak.
Dane o podziale obszarów (MLIT)Dane z FY2018, odczytane 4 października 2026
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.
Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 49.3 km, najbliższa stacja shinkansenu około 10.9 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
Jak kupić: przez lokalną agencję nieruchomości.
Ten dom jest w banku akiya gminy Saku, a strona gminy podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości.
Pomoc po angielsku od Koryoya
Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.
- Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
- Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.
Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Saku
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Saku: 25.
Saku, Nagano
1970s wood house in Nagano
5 900 000 ¥
(około 27 000 £)
Saku, Nagano
1960s wood house, 13-min walk to station, Nagano
12 000 000 ¥
(około 56 000 £)
Saku, Nagano
Wood house on a large plot in Nagano
1 980 000 ¥
(około 9 000 £)
Zanim kupisz
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
