Zdjęcie 1 z 8: Dom drewniany z lat 60. XIX wieku na rozległy działce w Nagano
Zdjęcie 2 z 8: Dom drewniany z lat 60. XIX wieku na rozległy działce w Nagano
Wszystkie zdjęcia (8)
Dom na dużej działce, Nagano (9b)

Dom drewniany z lat 60. XIX wieku na rozległy działce w Nagano

Ueda, Nagano

Rok budowy
1868
Powierzchnia budynku
92,56 m²
Powierzchnia działki
751,28 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Drewniany dom parterowy na 751 m² w pobliżu Shimotagashira, Ueda; pięć pokoi plus magazynek, pusty siedemnaście lat. Opłata za podłączenie do kanalizacji już uiszczona, ale infrastruktura jeszcze nie wybudowana, więc renowacja będzie wymagać jej wcześniejszego ukończenia.

Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.

Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.

Z ogłoszenia Uwagi: Numer identyfikacyjny 5203 (UL-0149) / W obszarze planu krajobrazowego miasta Ueda / Pole uprawne (Shimotakeishi 1004-1) o powierzchni 355 m² / Kanalizacja nie wybudowana (opłata wniesiona; przyłączenie możliwe) / Usunięcie rzeczy z wnętrza na koszt sprzedającego / Przekazanie w stanie istniejącym / Status użytkowania: puste przez 17 lat (stan na styczeń 2021) / Historia: nowo zarejestrowane w styczeniu 2021 / Zmiana rejestracji w marcu 2021 (pole uprawne przylegające do pustego domu wyznaczone) / Zmiana ceny: 3 800 000 ¥ → 2 500 000 ¥ / Media: energia elektryczna, gaz propan, łazienka (wymaga naprawy), woda miejska, toaleta spłukiwana, parking (4 miejsca), ogród

Dane techniczne

Powierzchnia działki
751,28 m²
Powierzchnia budynku
92,56 m²
Rok budowy
1868
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1
Pokoje
5K+S
Gaz
Propan (LPG)
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (pojedyncze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Dom drewniany z lat 60. XIX wieku na rozległy działce w Nagano
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

3 328 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

8 620 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 8 620 ¥ za m², spadek o około 4% w ciągu pięciu lat (9 000 do 8 620).

Cena wywoławcza to około 3 328 ¥ za m² działki, o 61% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 8 620 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 3, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Informacja

    Około 12% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania poniżej 0,5 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Informacja

    Średnia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie dotyczy

    W głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.

Dojazd

Okolica
Ueda, Nagano
Otoczenie
Około 10,7 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 39 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 4 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Ueda, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Opublikowano warunek; zakres poniżej

    Art. 7 sprawdza zamiar osiedlenia się lub regularnych pobytów; nie tylko główne miejsce zamieszkania.

    Dom przeznaczony na pobyty gości może nie spełniać warunku zamieszkania. Zakres określają zasady banku.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    To okres ważności rejestracji użytkownika, a nie blokada odsprzedaży.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Nagano Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    To miejsce leży poza wyznaczonymi obszarami planowania miejskiego.

    Nie wiąże się z tym żadna zgoda planistyczna. Przepisy budowlane, przeciwpożarowe i licencyjne nadal obowiązują.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)Dane z FY2018, odczytane 4 października 2026

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.

    Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 30.3 km, najbliższa stacja shinkansenu około 12.5 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Warunki i ograniczenia gminy
  • Nieruchomości zarejestrowane w Akiya Bank wymagają napraw, od drobnych do znaczących.

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Ueda. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Ueda

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Ueda: 47.

Ueda, Nagano

1970s wood house in Nagano

2 800 000 ¥

(około 13 000 £)

81 m² Rok budowy 1979

Ueda, Nagano

1940s wood house in Nagano

1 500 000 ¥

(około 7 000 £)

58 m² Rok budowy 1947

Ueda, Nagano

1970s wood house in Nagano

3 000 000 ¥

(około 14 000 £)

80 m² Rok budowy 1970

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Ueda Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 26 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 11 sierpnia 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

2 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie