Zdjęcie 1 z 13: Drewniany dom z lat 80. XIX wieku w Nagano
Zdjęcie 2 z 13: Drewniany dom z lat 80. XIX wieku w Nagano
Wszystkie zdjęcia (13)
Drewniany dom z lat 80. XIX wieku w Nagano

Drewniany dom z lat 80. XIX wieku w Nagano

Ueda, Nagano

Rok budowy
1884
Powierzchnia budynku
100,61 m²
Powierzchnia działki
160,03 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Uwagi: Znajduje się w obszarze Ueda City Landscape Planning Area. Znajduje się w obszarze obsługiwanym gazem propanowym, jednak obecnie nie jest używany. Łazienka, umywalnia i kuchnia ogrzewane kotłem olejowym. Na działce znajduje się nieokryty zbiornik wody pożarowej. Usunięcie gruzu z wnętrza i spoza budynku odbywa się na koszt sprzedającego. Sprzedaż w stanie obecnym z zwolnieniem sprzedającego z odpowiedzialności. Historia remontów: rozbudowa w 1986 roku, kuchnia i toaleta odnowione około 14 lat temu, salon odnowiony około 10 lat temu. Stan użytkownika: pusty przez 2 lata (regularnie utrzymywany) na czerwiec 2026. Zarejestrowany jako nowy w czerwcu 2026. ※ Nieruchomości zarejestrowane w banku akiya wymagają różnych poziomów naprawy, od drobnych do poważnych.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
160,03 m²
Powierzchnia budynku
100,61 m²
Rok budowy
1884
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Pokoje
5DK
Gaz
Propan (LPG)
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Kanalizacja publiczna

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Drewniany dom z lat 80. XIX wieku w Nagano
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

28 120 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

18 400 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 18 400 ¥ za m², spadek o około 5% w ciągu pięciu lat (19 400 do 18 400).

Cena wywoławcza to około 28 120 ¥ za m² działki, o 53% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 18 400 ¥ za m².

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 4, Warto wiedzieć: 1, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Normy sejsmiczne

    Uwaga

    Zbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

    Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Sprawdzone, czysto

    Około 1% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Sprawdzone, czysto

    Niska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie dotyczy

    W głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.

Dojazd

Okolica
Ueda, Nagano
Otoczenie
Około 5,9 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 39 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 9 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Ueda, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Opublikowano warunek; zakres poniżej

    Art. 7 sprawdza zamiar osiedlenia się lub regularnych pobytów; nie tylko główne miejsce zamieszkania.

    Dom przeznaczony na pobyty gości może nie spełniać warunku zamieszkania. Zakres określają zasady banku.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    To okres ważności rejestracji użytkownika, a nie blokada odsprzedaży.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Nagano Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    To miejsce leży poza wyznaczonymi obszarami planowania miejskiego.

    Nie wiąże się z tym żadna zgoda planistyczna. Przepisy budowlane, przeciwpożarowe i licencyjne nadal obowiązują.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)Dane z FY2018, odczytane 4 października 2026

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.

    Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 46.2 km, najbliższa stacja shinkansenu około 8 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Warunki i ograniczenia gminy
  • Warunkiem gminy wypisanym w japońskim ogłoszeniu. Przeczytaj go w oryginalnym ogłoszeniu przed podjęciem zobowiązania.

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Ueda. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Ueda

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Ueda: 47.

Ueda, Nagano

1970s wood house in Nagano

2 800 000 ¥

(około 13 000 £)

81 m² Rok budowy 1979

Ueda, Nagano

1940s wood house in Nagano

1 500 000 ¥

(około 7 000 £)

58 m² Rok budowy 1947

Ueda, Nagano

1970s wood house in Nagano

3 000 000 ¥

(około 14 000 £)

80 m² Rok budowy 1970

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Pułapka sześciokrotnego podatku od akiyaPułapka sześciokrotnego podatku od akiya Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Ueda Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 26 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 11 sierpnia 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

4 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie