Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom w Soni
Soni, Nara
- Rok budowy
- Niedostępne
- Powierzchnia budynku
- Niedostępne
- Powierzchnia działki
- Nie podano
- Konstrukcja
- Niedostępne
O tym domu
Z ogłoszenia Przede wszystkim widok z wejścia jest zapierający dech w piersiach. Ten dom stoi zaciśnięty między szczytami Kaburaki i Kabuto. Choć znajduje się w siedlisku wsi, dystans do sąsiednich budynków jest wystarczający. Zarówno przy głównym wejściu, jak i przy wejściu od tyłu można zaparkować około 3 samochody. Za domem głównym znajduje się magazyn i dobrze proporcjonalna działka do uprawy warzyw. Układ ma kształt krzyża ze środkowymi pokojami tatami i centralnym korytarzem, dodatkowo na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowy pokój tatami. Piętro drugie ma 3 pokoje i pokój na poddaszu. Każdą przestrzeń prywatną można łatwo oddzielić ścianami dla prywatności i elastycznego użytku. Pokój tatami na pierwszym piętrze: pusty od około 7 lat, ale regularnie przewietrzany i starannie utrzymywany co miesiąc, więc w doskonałym stanie. Na piętrze drugim otwarta sala z widokiem na szczyt Kaburaki z okna! Piętro drugie ma dwa sąsiadujące pokoje tatami i 3-matowy pokój sypialni. Dzięki dostępnemu pokojowi na poddaszu możesz utworzyć dodatkowy pokój przy pomocy DIY! Wyobraź sobie, że umieszczasz ten fotel bujany w holu na piętrze drugim i patrzysz w górę na Kaburaki, delikatnie się kołysząc. Urządzenia wodne są czyste, ale są w ciągłym użytku od budowy domu. Ogrzewacz wody jest zepsuty i zaplanowany do demontażu, więc trzeba będzie zainstalować nowy. W gminie Soni wielu ludzi szuka domów z widokiem na szczyt Kaburaki. Zachęcamy do poszukiwania domu, które priorytetowo traktują styl życia, który wyobrażasz sobie po przeprowadzce, więc nie rekomendujemy robić warunków dotyczących nieruchomości jedynym celem przeprowadzki. Niemniej jednak dla entuzjastów Kaburaki ta nieruchomość jest obowiązkowa do obejrzenia.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 6 670 ¥ za m², spadek o około 8% w ciągu pięciu lat (7 240 do 6 670).
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Warto wiedzieć: 2, Nie sprawdzono: 3. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Szansa silnego trzęsienia ziemi
OstrzeżenieOkoło 30% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
Upłynnienie gruntu
InformacjaŚrednia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Niesprawdzone lub nie dotyczy
-
Ryzyko osuwisk
Nie sprawdzonoNie udało się nam jeszcze sprawdzić tu zagrożenia (ryzyko osuwisk), ale to nie znaczy, że go nie ma.
-
Ryzyko powodzi
Nie sprawdzonoNie udało się nam jeszcze sprawdzić tu zagrożenia (ryzyko powodzi), ale to nie znaczy, że go nie ma.
-
Ryzyko tsunami
Nie sprawdzonoNie udało się nam jeszcze sprawdzić tu zagrożenia (ryzyko tsunami), ale to nie znaczy, że go nie ma.
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.
-
Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu
Opublikowano warunek; zakres poniżej
Regularne pobyty się kwalifikują; art. 5 dopuszcza też użytkowników zatwierdzonych odrębnie przez wójta.
Dom przeznaczony na pobyty gości może nie spełniać warunku zamieszkania. Zakres określają zasady banku.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Wyłączenie użytku komercyjnego
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Ograniczenie odsprzedaży
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:
- Rejestracja przed oględzinami
- Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
- Ile lat przed możliwą odsprzedażą
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Nara Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.
Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 47.7 km, najbliższa stacja shinkansenu około 62.3 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Soni. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Soni
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Soni: 29.
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
