Dom drewniany z lat 60., 13 minut spacerem do stacji, Saitama

Drewniany dom z 1969 roku na działce o powierzchni 381 m² w pobliżu stacji Seibu-Chichibu, 13 minut spacerem; zabudowana powierzchnia 134 m², konstrukcja sprzed 1981 roku, odnowiony i gotów do zamieszkania. Uwaga: stary kodeks budowlany.

Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.

Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.

Z ogłoszenia Rekomendowane punkty: Rozległa działka o powierzchni około 115 tsubo (około 380,59 m²) pozwalająca na wiele miejsc parkingowych, ogródek warzywny, ogrodnictwo, wybieg dla psów i spokojne życie. / Wybudowany w roku Showa 44 (1969) z historią remontów. Zachowuje urok starszej architektury, jednocześnie przeszedł remonty, ułatwiające rozpoczęcie życia od razu. / Spokojna dzielnica mieszkaniowa z spokojnym otoczeniem i peacefulnym stylem życia z dala od hałasu. / Dobry dostęp do miasta dzięki bliskości supermarketów, szpitali, instytucji finansowych i łatwe dojazdy do stacji Chichibu i Seibu-Chichibu. / Atrakcyjna dla przebudowy; położona w strefie mieszkaniowej 1. typu z potencjałem do przyszłej przebudowy lub renowacji domu korzystając z rozległej działki. / Konieczność napraw: Wymagane drobne naprawy / Uwagi szczególne: Dotyczące drogi wyznaczonej: Ta nieruchomość położona jest przy drodze wyznaczonej zgodnie z ustawą o normach budowlanych sekcja 42(1)(5). Droga frontowa jest drogą prywatną, a udziały współwłasności drogi sprzedawcy zostaną przeniesione na kupującego wraz z tą nieruchomością. Kupujący potwierdzam, że droga wyznaczona jest wspólną drogą prywatną i akceptuję, że przyszłe utrzymanie, naprawy, utwardzenie, koszty urządzeń drażeńskich i wykopaliska dla mediów mogą wymagać koordynacji i zgody wspólwłaścicieli drogi. / Dotyczące wieku budynku: Ten budynek został nowo wybudowany w roku Showa 44 (1969) i może wykazywać zniszczenia, pochylenie, słabe dopasowanie drzwi i okien, degradację urządzeń, ślady uszkodzenia wody i problemy z systemami wody, kanalizacji i energii elektrycznej. / Dotyczące remontów: Budynek ma historię remontów, ale sprzedawca nie udzielaa oświadczenia dotyczące czasu, zawartości, zakresu lub jakości remontów. / Dotyczące rękojmi z tytułu niezgodności umowy: Ta nieruchomość jest przekazywana w obecnym stanie, a sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi za działkę, budynek lub urządzenia dotyczące niezgodności umowy. / Dotyczące urządzeń: Systemy wody i kanalizacji, podgrzewacz wody, klimatyzacja, oświetlenie i urządzenia towarzyszące są przekazywane w obecnym stanie; wszelkie naprawy, wymianę i utrzymanie po przekazaniu ponosi kupujący. / Dotyczące oglądania i potwierdzenia obecnego stanu: Kupujący musi dokładnie sprawdzić obecny stan nieruchomości, stan budynku, sytuację na działce i otoczenie, i dokonać zakupu po zrozumieniu i zaakceptowaniu. Ten budynek został wybudowany przed 31 maja roku Showa 56 (1981) i nie spełnia obecnych norm odporności sejsmicznej; sprzedawca nie udzielaa oświadczenia dotyczące wydajności sejsmicznej. / Dotyczące kredytów mieszkaniowych: Ponieważ ten budynek został nowo wybudowany w roku Showa 44 (1969), może otrzymać niską ocenę zabezpieczenia w ocenach kredytów mieszkaniowych i może być trudny do sfinansowania przez niektóre instytucje finansowe. Zakup za gotówkę lub znaczące fundusze własne mogą być konieczne; osoby poszukujące kredytów mieszkaniowych powinny wcześniej potwierdzić warunki finansowania w bankach.

Dane techniczne

Powierzchnia działki

381 m²

Powierzchnia budynku

134 m²

Rok budowy

1969

Konstrukcja

Drewniana

Kondygnacje

2

Gaz

Propan (LPG)

Woda

Wodociąg miejski

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 59 900 ¥ za m², mniej więcej bez zmian przez pięć lat (60 100 do 59 900).

Cena wywoławcza to około 23 097 ¥ za m² działki, o 61% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 59 900 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Czytaj dalej

• Czy w akiya można prowadzić minpaku?
• Minpaku na 180 dni a licencja ryokanu
• Przewodnik Japońskiej Agencji Turystyki dla gospodarzy (po japońsku, PDF)