Zdjęcie 1 z 9: Dom drewniany, 2 minuty spacerem do stacji, Saitama
Zdjęcie 2 z 9: Dom drewniany, 2 minuty spacerem do stacji, Saitama
Wszystkie zdjęcia (9)
Szklany Kąt

Dom drewniany, 2 minuty spacerem do stacji, Saitama

Kuki, Saitama

Rok budowy
Niedostępne
Powierzchnia budynku
76,4 m²
Powierzchnia działki
75,57 m²
Konstrukcja
Drewniana

O tym domu

Z ogłoszenia Dziękujemy za zainteresowanie. Aktualnie nie jest zamieszkana ze względu na opiekę nad matką; media są wyłączone, a nieruchomość służy jako warsztat DIY i magazyn. Ponieważ lubię rzemieślnictwo i pracę DIY, wystawiam tę nieruchomość, mając nadzieję, że trafi do kupującego, który dzieli te zainteresowania lub rozważa rozpoczęcie swojej przygody z DIY. / Część instalacji elektrycznej została naprawiona i poprowadzona dedykowana instalacja klimatyzacji, przez co niektóre ściany i sufity są w stanie rozebranym. Znajduje się zalegająca wybiórka budowlana wymagająca utylizacji. W zamian materiały naprawcze oraz narzędzia i urządzenia będą dostarczone bez zmian do Twojego użytku. Możliwość obejrzenia nieruchomości; prosimy się kontaktować, jeśli rozważasz zakup. / Historia remontów: 2017 wymiana wewnętrznego grzejnika wody, 2020 wymiana grzejnika wody, łazienki, umywalki i частowa wymiana podłogi, 2024 częściowa wymiana podbicia i rynny oraz malowanie ścian zewnętrznych za około 800 000 ¥, 2025 usunięcie zasilania klimatyzacji na zewnątrz i instalacja przewodów wewnętrznych, wznowienie podłogi przy toalecie / Zalety: Bliska stacja Washinomiya (4 minuty spacerem), z wygodnym czasem dostępu, 30 minut do Omiya, około 1 godziny do Shinjuku/Ueno, wystarczająco do dojazdów do pracy. Dobrze obsługiwana dostępem drogowym: węzeł Kuki-Shiraoka (gdzie przecinają się autostrady Tohoku i Kanto Loop) i Kuki IC znajdują się około 15 minut stąd. Można żyć bez samochodu, chociaż miejsce parkingowe można utworzyć, usuwając część ścianki działowej w ogrodzie. Sklep spożywczy 6 minut spacerem. Bezpłatne parkowanie rowerów dostępne w pobliżu stacji. Doskonałe nasłonecznienie i wentylacja. Cicha lokalizacja odpowiednia jako tajny schron z dala od miasta, centrum produkcji treści (YouTube itp.), nieruchomość wynajmowana lub różne inne zastosowania. / Wady: Budynek jest stary i wymaga napraw w różnych miejscach. Urządzenie toaletowe usunięte i zaadaptowane na magazyn, ale można je szybko przywrócić w razie potrzeby. / Odbudowa możliwa, zwolnienie sprzedającego z odpowiedzialności za wady ukryte, granice nie uściślone, nieruchomość sprzedawana w stanie obecnym

Dane techniczne

Powierzchnia działki
75,57 m²
Powierzchnia budynku
76,4 m²
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Gaz
Gaz sieciowy
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Kanalizacja publiczna

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Dom drewniany, 2 minuty spacerem do stacji, Saitama
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

77 015 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

54 800 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 54 800 ¥ za m², spadek o około 2% w ciągu pięciu lat (55 700 do 54 800).

Cena wywoławcza to około 77 015 ¥ za m² działki, o 41% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 54 800 ¥ za m².

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 3, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Ostrzeżenie

    Około 61% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania od 0,5 do 3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Uwaga

    Wysoka podatność na upłynnienie gruntu. Badanie gruntu powinno być częścią każdego zakupu.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie dotyczy

    W głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Kuki, Saitama
Otoczenie
W zabudowanym obszarze miejscowości
Przychodnia
Około 3 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Kuki, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Saitama Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 48.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 21.2 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: od prywatnego sprzedającego.

Ten dom jest wystawiony w serwisie Ieichiba, gdzie właściciele sprzedają bezpośrednio. Koryoya może współpracować ze sprzedającym lub z wyznaczoną przez niego agencją nieruchomości, aby sfinalizować zakup w twoim imieniu.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Kuki Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 30 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 7 czerwca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

5 820 000 ¥ Zapytaj
Opinie