Dostęp do tego słonecznego domu 1 z 51: drewniany dom z lat 2000. w Saitama
Dostęp do tego domu z szerokim balkonem 2 z 51: drewniany dom z lat 2000. w Saitama
Wszystkie zdjęcia (51)
drewniany dom z lat 2000. w Saitama

drewniany dom z lat 2000. w Saitama

Minano, Saitama

Rok budowy
2006
Powierzchnia budynku
38 m²
Powierzchnia działki
158 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Rekomendowane cechy: Cena zmieniona z 7 300 000 jenów na 6 500 000 jenów. / Na terenie Chichibu, gdzie zajmujemy się wieloma podobnymi nieruchomościami, domy z widokami na Górę Ryozen (jedną ze 100 słynnych gór Japonii) i Górę Takaoka (jedną z 200 słynnych gór Japonii) to rzadkość, a ten dom ma także widok na Górę Asama w Nagano! / W przeciwieństwie do wielu nieruchomości w osiedlach wypoczynkowych, które znajdują się na stromych zboczach, dom ten stoi na łagodnym zboczu skierowanym na południowy zachód; to narożna działka z dostępem do drogi na południowy wschód i północny wschód oraz bez sąsiadów, co wyjaśnia doskonałe nasłonecznienie. / Chociaż wiele nieruchomości w osiedlach wypoczynkowych nie ma parkingu, ta posiada dostęp do pobliskiego wspólnego gruntu. / Przestronny balkon z drewna o powierzchni sześciu tsubo oferuje: rano widok na zachodnie góry w świetle wschodu słońca podczas śniadania; w dzień cieszenie się lunch, czytaniem i drzemką w jasnym świetle słonecznym; wieczorem patrzenie na zachód słońca; nocą oglądanie gwiazd i delektowanie się drinkami, wspaniale. Morze chmur może być widoczne od nocy do rana. / Balkon na pierwszym piętrze oferuje widoki na Górę Takaoka, szczyty grzbietu Chichibu, Górę Ryozen i Górę Asama, pięknie. / Ogród ma kwitnącą brzoskwinię, pieris, jagodę dzikiej róży, klon, hortensję, enkiantus, mandarynkę, persymon i pieprz japoński; cieszysz się kwiatami, owocami i liśćmi. / Podziemne magazynowanie pod budynkiem to idealne miejsce na narzędzia do przycinania. / Budynek jest dobrze utrzymywany; poprzedni właściciel malował elewację co 4 do 5 lat. / Sprzedawca aktualnie używa: telewizor, stolik pod telewizor, lodówka, mikrofala, kuchenka gazowa, szafka na naczynia, kanapa, stół i krzesła do drewnianego balkonu, deska sedesowa, drabina dwustopniowa; możesz zacząć życie w Chichibu od razu z tymi. / Dzielnica Minano Misawa łączy stare zabudowania ulic z terenem górskim. / Dom ten znajduje się około 16 km od centrum miasta Chichibu (około 40 minut samochodem), dostępny poprzez wspinanie się po górskich drogach z terenu ze szkoła podstawową Minano Misawa i pocztą. / Tereny wokół przeszły podział na osiedla wypoczynkowe w pierwszej połowie ery Heisei; mieszkańcy to zarówno stali mieszkańcy, jak i osoby przebywające czasowo. / W ostatnich latach pomogliśmy 14 klientom: 1 w ramach tego samego osiedla i 13 w pobliżu, łącznie 14 transakcji. / Na całym terenie Chichibu spotykamy niezbyt zarządzane osiedla wypoczynkowe, ale ten obszar ma zarówno opiekę właścicieli prywatnych, jak i firmy zarządzającej.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
158 m²
Powierzchnia budynku
38 m²
Rok budowy
2006
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Gaz
Propan (LPG)
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (zbiorcze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: drewniany dom z lat 2000. w Saitama
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

41 139 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

9 400 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 9 400 ¥ za m², spadek o około 6% w ciągu pięciu lat (10 000 do 9 400).

Cena wywoławcza to około 41 139 ¥ za m² działki, o 338% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 9 400 ¥ za m².

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 5, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Normy sejsmiczne

    Sprawdzone, czysto

    Zbudowany według obecnych norm sejsmicznych (po 2000 roku)

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Sprawdzone, czysto

    Około 3% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Sprawdzone, czysto

    Niska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie dotyczy

    W głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Minano, Saitama
Otoczenie
Około 4,0 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 26 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 10 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Minano, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Saitama Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 55 km, najbliższa stacja shinkansenu około 18.1 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Warunki i ograniczenia gminy
  • Żadne operacje hotelowe (łącznie z wynajmem krótkoterminowym), handel detaliczny ani usługi nie mogą być prowadzone na terenie osiedla wypoczynkowego.

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: przez lokalną agencję nieruchomości.

Ten dom jest w banku akiya gminy Minano, a strona gminy podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Więcej domów: Minano

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Minano: 3.

Minano, Saitama

1970s wood house, 8-min walk to station, Saitama

5 000 000 ¥

(około 23 000 £)

193 m² Rok budowy 1970
Pomoc po angielsku dostępna

Minano, Saitama

1990s wood house in Saitama

2 500 000 ¥

(około 12 000 £)

34 m² Rok budowy 1997
Pomoc po angielsku dostępna

Minano, Saitama

1950s wood house, 12-min walk to station, Saitama

3 900 000 ¥

(około 18 000 £)

64 m² Rok budowy 1950
Pomoc po angielsku dostępna

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Czy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniachCzy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniach Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Minano Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 30 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 1 września 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

6 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie