Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany z lat 70., 20 minut spacerem do stacji, Shimane
Gotsu, Shimane
- Rok budowy
- 1972
- Powierzchnia budynku
- Niedostępne
- Powierzchnia działki
- 138 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Drewniany pusty dom z 1972 roku, parterowy, całkowicie elektryczny, położony w miejscowości Gogiji, około 15 minut na wschód od centrum miasta Gotsu, dostępny samochodem. Nieruchomość, która była używana jako mieszkanie do 2022 roku. Znajdują się w niej pozostałe rzeczy, ale przekazywana jest w stanie obecnym. W środku znajduje się 6 pokoi o stylu japońsko-zachodnim o szerokości od 4,5 do 6 tatami. Choć jest parterowa, jest wystarczająco duża, aby rodzina mogła wygodnie mieszkać. Toaleta ma prosty system spłukiwania, ale zainstalowano japońskie siedisko toaletowe z funkcją bidetu. Łazienka została wyremontowana (zainstalowana wanna zespołowa). Czas budowy nieznany. Na terenie tej samej gminy znajduje się kilka parceli gruntów rolnych. Jedną z nich, przylegającą do nieruchomości (138 m²), można kupić. Inne parcele będą zaoferowane zainteresowanym stronom, prosimy się skontaktować. Uwagi: procedury rejestracyjne i inne przed przekazaniem będą wymagać czasu. Szczegóły wyjaśnimy podczas oglądania. Przekazywanie następuje w stanie obecnym, włącznie z pozostałymi rzeczami. Za domem znajdują się grunty rolne (138 m²) i są one zawarte w sprzedaży. Miejsca wymagające naprawy: ugięcie podłogi, usunięcie mebli, zagospodarowanie terenu, kocioł, zainstalowanie pieca i inne. W kuchni brak funkcji grzania wody. Instalacja wymaga prac elektrycznych. Miejsca ze zaawansowanym starzeniem się (pomieszczenie na tyłach kuchni, stodoła) mają być usunięte przez właściciela przed przekazaniem.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
14 493 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
13 800 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 13 800 ¥ za m², spadek o około 7% w ciągu pięciu lat (14 800 do 13 800).
Cena wywoławcza to około 14 493 ¥ za m² działki, o 5% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 13 800 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 5, Warto wiedzieć: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Normy sejsmiczne
UwagaZbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 2% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.
-
Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu
Nie ustalono
Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Wyłączenie użytku komercyjnego
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Ograniczenie odsprzedaży
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:
- Rejestracja przed oględzinami
- Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
- Ile lat przed możliwą odsprzedażą
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Shimane Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.
Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.
Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 60.2 km, najbliższa stacja shinkansenu około 72.9 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
- Warunki i ograniczenia gminy
-
- Procedury rejestracyjne wymagane przed przekazaniem mogą trwać
Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Gotsu. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Gotsu
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Gotsu: 37.
Gotsu, Shimane
1970s wood house, 17-min walk to station, Shimane
6 000 000 ¥
(około 28 000 £)
Gotsu, Shimane
1970s wood house, 3-min walk to station, Shimane
2 000 000 ¥
(około 9 000 £)
Gotsu, Shimane
1970s wood house, 20-min walk to station, Shimane
3 500 000 ¥
(około 16 000 £)
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
