Nie ma tu jeszcze zdjęć. Więcej zdjęć może mieć oryginalne ogłoszenie (otwiera się w nowej karcie).

Dom przy stacji, Wakayama (90)

Drewniany dom, 5 minut pieszo do stacji, Wakayama

Gobo, Wakayama

Rok budowy
Niedostępne
Powierzchnia budynku
147 m²
Powierzchnia działki
218,52 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Szczególne uwagi: Obecne przecieki wody / Uwagi: Sąsiadująca magazynka jest dostępna do kupienia, jeśli zainteresowany.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
218,52 m²
Powierzchnia budynku
147 m²
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1
Pokoje
5LDK
Gaz
Propan (LPG)
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (pojedyncze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

18 305 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

22 800 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 22 800 ¥ za m², spadek o około 5% w ciągu pięciu lat (24 000 do 22 800).

Cena wywoławcza to około 18 305 ¥ za m² działki, o 20% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 22 800 ¥ za m².

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 4. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Ostrzeżenie

    Około 80% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania od 0,5 do 3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Uwaga

    W strefie zalewowej tsunami, spodziewana głębokość zalania do 0,3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Uwaga

    Wysoka podatność na upłynnienie gruntu. Badanie gruntu powinno być częścią każdego zakupu.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Gobo, Wakayama
Otoczenie
Około 1,9 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 5 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 11 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Gobo, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Zobowiązanie użytkownika odnosi się do świadomości bycia mieszkańcem, a powiązany program gminy definiuje osoby migrujące i osiedlające się, ale dla tego banku obejmującego kilka gmin nie ustalono jednoznacznego wymogu osobistego zamieszkania. Reklamowane jest też życie w dwóch miejscach.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Pięć lat określa zamiar migracji, a nie opublikowany zakaz odsprzedaży przez pięć lat.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Wakayama Prefecture ma uchwałę z zasadami prowadzenia najmu krótkoterminowego, bez ograniczeń co do obszaru czy okresu.

    Uchwała dodaje obowiązki do zasad krajowych, na przykład powiadomienie sąsiadów.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 31.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 86.7 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Gobo. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Gobo

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Gobo: 15.

Gobo, Wakayama

1970s wood house in Wakayama

3 000 000 ¥

(około 14 000 £)

119 m² Rok budowy 1979

Gobo, Wakayama

1970s wood house in Wakayama

4 300 000 ¥

(około 20 000 £)

133 m² Rok budowy 1976

Gobo, Wakayama

1960s wood house, 19-min walk to station, Wakayama

5 000 000 ¥

(około 23 000 £)

375 m² Rok budowy 1964

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Gobo Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 30 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 11 sierpnia 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

4 000 000 ¥ Zapytaj
Opinie