Zdjęcie 1 z 3: Dom drewniany z lat 2020., 8 minut do stacji, Yamagata
Zdjęcie 2 z 3: Dom drewniany z lat 2020., 8 minut do stacji, Yamagata
Wszystkie zdjęcia (3)
Dom przy stacji, Yamagata (6c)

Dom drewniany z lat 2020., 8 minut do stacji, Yamagata

Tsuruoka, Yamagata

Rok budowy
2026
Powierzchnia budynku
91,69 m²
Powierzchnia działki
389,75 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Osiem minut do stacji Tsuruoka na linii Uetsu; drewniany dwukondygnacyjny z czterema pokojami i działką 390 m², którą można przywrócić do życia. Na piętrze parteru engawa wsiąka woda i wymaga naprawy, ale konstrukcja jest solidna.

Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.

Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.

Z ogłoszenia Pojemna działka 117 tsubo / udział w prywatnej drodze / wcieki na engawie parteru

Dane techniczne

Powierzchnia działki
389,75 m²
Powierzchnia budynku
91,69 m²
Rok budowy
2026
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Pokoje
4K

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

12 316 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

25 100 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 31 000 ¥ za m², spadek o około 2% w ciągu pięciu lat (31 500 do 31 000).

Cena wywoławcza to około 12 316 ¥ za m² działki, o 51% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 25 100 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 4, Warto wiedzieć: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Upłynnienie gruntu

    Informacja

    Średnia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Sprawdzone, czysto

    Około 5% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.

Dojazd

Okolica
Tsuruoka, Yamagata
Otoczenie
W zabudowanym obszarze miejscowości
Przychodnia
Około 2 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Tsuruoka, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Yamagata Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.

    Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 9.4 km, najbliższa stacja shinkansenu około 107.5 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: przez lokalną agencję nieruchomości.

Ten dom jest w banku akiya gminy Tsuruoka, a strona gminy podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Więcej domów: Tsuruoka

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Tsuruoka: 73.

Tsuruoka, Yamagata

1960s wood house, 19-min walk to station, Yamagata

2 500 000 ¥

(około 12 000 £)

91 m² Rok budowy 1960
Pomoc po angielsku dostępna
Brak zdjęcia

Tsuruoka, Yamagata

1970s wood house on a large plot in Yamagata

6 000 000 ¥

(około 28 000 £)

157 m² Rok budowy 1971
Pomoc po angielsku dostępna

Tsuruoka, Yamagata

1970s wood house on a large plot in Yamagata

5 000 000 ¥

(około 23 000 £)

228 m² Rok budowy 1979
Pomoc po angielsku dostępna

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Czy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniachCzy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniach Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Tsuruoka Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 31 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 7 lutego 2025
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

4 800 000 ¥ Zapytaj
Opinie