Nie ma tu jeszcze zdjęć. Więcej zdjęć może mieć oryginalne ogłoszenie (otwiera się w nowej karcie).

Dom przy stacji, Yamaguchi (d7)

Drewniany dom z lat 2000., 8 minut spacerem do stacji, Yamaguchi

Yamaguchi, Yamaguchi

Rok budowy
2006
Powierzchnia budynku
267,88 m²
Powierzchnia działki
497,73 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Pozostałe: obserwatorium na 3. piętrze / taras na dachu / Stan: gotowy do natychmiastowego zamieszkania / Udogodnienia: toaleta ze spłuczką, garaż, ogród, magazynek, działka rekreacyjna, CATV, możliwa do sprzedaży ziemia rolna/pola/las; uwaga: przeniesienie praw do gruntów rolnych jest ograniczone przez Agricultural Land Law, dlatego zakup może być niemożliwy. Panele słoneczne

Dane techniczne

Powierzchnia działki
497,73 m²
Powierzchnia budynku
267,88 m²
Rok budowy
2006
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
3
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (zbiorcze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

19 087 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

8 390 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 35 600 ¥ za m², spadek o około 4% w ciągu pięciu lat (36 900 do 35 600).

Cena wywoławcza to około 19 087 ¥ za m² działki, o 127% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 8 390 ¥ za m².

W oficjalnym rejestrze transakcji nie ma sprzedaży z tej gminy, więc nie mamy porównywalnej transakcji do pokazania.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 4, Warto wiedzieć: 2. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Informacja

    Około 15% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Upłynnienie gruntu

    Uwaga

    Wysoka podatność na upłynnienie gruntu. Badanie gruntu powinno być częścią każdego zakupu.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Normy sejsmiczne

    Sprawdzone, czysto

    Zbudowany według obecnych norm sejsmicznych (po 2000 roku)

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Yamaguchi, Yamaguchi
Otoczenie
Około 29,4 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 77 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 13 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Yamaguchi, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Opublikowano warunek; zakres poniżej

    FAQ banku odróżnia transakcje bankowe dotyczące domów zamieszkiwanych osobiście od transakcji dotyczących mieszkań pracowniczych i sklepów, prowadzonych poza bankiem.

    Dom przeznaczony na pobyty gości może nie spełniać warunku zamieszkania. Zakres określają zasady banku.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Opublikowano warunek; zakres poniżej

    Transakcje dotyczące mieszkań pracowniczych i lokali handlowych muszą odbywać się poza bankiem; skontaktowanie stron jest możliwe, ale dotacje banku są wtedy niedostępne. To nie jest bezwzględny zakaz późniejszego użytkowania nieruchomości.

    Wynajmowanie pokoi płacącym gościom to użytek komercyjny. Zakres określają zasady banku.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Yamaguchi Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 30.6 km, najbliższa stacja shinkansenu około 40 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Yamaguchi. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Yamaguchi

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Yamaguchi: 62.
Brak zdjęcia

Yamaguchi, Yamaguchi

1980s concrete house in Yamaguchi

3 000 000 ¥

(około 14 000 £)

139 m² Rok budowy 1982
Brak zdjęcia

Yamaguchi, Yamaguchi

1970s wood house in Yamaguchi

2 700 000 ¥

(około 13 000 £)

91 m² Rok budowy 1976
Brak zdjęcia

Yamaguchi, Yamaguchi

1990s steel-frame house in Yamaguchi

1 000 000 ¥

(około 5 000 £)

55 m² Rok budowy 1995

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Yamaguchi Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 31 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 11 sierpnia 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

9 500 000 ¥ Zapytaj
Opinie