Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany z lat 70. w Ehime
Matsuyama, Ehime
- Rok budowy
- 1976
- Powierzchnia budynku
- 116,9 m²
- Powierzchnia działki
- Nie podano
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Parterowy dom drewniany z 1976 roku na wyspie Kogo, Matsuyama; 117 m² z pięcioma pokojami, utrzymywany przez kogoś, kto rozumiał strukturę budynku. Podłoga, ściany i urządzenia wymagają pracy, ale konstrukcja jest solidna, a cisza prawdziwa.
Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.
Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.
Z ogłoszenia Dom z epoki Showa o charakterze starej siedziby wiejskiej. Obecnie pusty; meble będą usunięte przez właściciela. Brak przecieków, ale posadzka, tapety i niektóre obszary wymagają renowacji, idealne dla osób, które chcą "ożywić starą siedźbę wiejską na swój sposób" lub lubią DIY. Nieruchomość pełna radości budowania życia od zera, a nie gotowego domu. / Drewniany dom parterowy o powierzchni 116,87 m² z przestronnym mieszkaniem. Pomimo bycia parterem, układ zawiera wiele pomieszczeń japońskich, pokoje zachodnie i kuchnię 6-tatami. Zawiera tradycyjne elementy estetyki japońskiej, takie jak szerokie okapy i wbudowane półki. Przesuwane drzwi pozwalają pokojem na połączenie się ze sobą; przestrzeń można swobodnie rekonfigurować w zależności od pory roku i stylu życia. Posadzka, tapety i tatami wykazują deteriorację i wymagają renowacji; łazienka, kuchnia i urządzenia hydrauliczne są dość stare i powinny być przebudowane. Szerokie tereny i przestronny ogród; pojazdy mogą być parkowane na terenie. Dom, gdzie możesz pielęgnować starą japońską estetykę, jednocześnie rozwijając swoją unikalną przestrzeń. / Blisko morza z naturą łatwo dostępną. Dzielnica Kadota w pobliżu Yura oferuje dobry dostęp do portu i łatwe dojazdy do centrum miasta Matsuyama, idealne dla osób poszukujących "życia na wyspie bez nadmiernych niedogodności". Dostępna przestrzeń parkingowa w okolicy; potencjał do zakwaterowania odwiedzających rodzinę i przyjaciół lub przyszłego użytku jako pensjonatu. Doskonałe dla tych, którzy chcą "rozwijać starą siedźbę wiejską, rozpoczynając nowe życie na wyspie". / Brak przecieków; meble będą usunięte przez właściciela; parking dostępny na terenie; blisko morza; przy porcie w dzielnicy / Stan ogólnie dobry, ale posadzka i tapety wymagają całościowej renowacji; urządzenia hydrauliczne powinny być wymienione
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 44 200 ¥ za m², spadek o około 6% w ciągu pięciu lat (47 100 do 44 200).
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 3, Warto wiedzieć: 3. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Normy sejsmiczne
UwagaZbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.
Szansa silnego trzęsienia ziemi
OstrzeżenieOkoło 45% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
Upłynnienie gruntu
InformacjaŚrednia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Ehime Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 8.7 km, najbliższa stacja shinkansenu około 53 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
- Warunki i ograniczenia gminy
-
- Przebudowa budynku może być utrudniona ze względu na strefę kontroli zagospodarowania przestrzeni
Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Matsuyama. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Matsuyama
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Matsuyama: 15.
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
