Zdjęcie 1 z 7: Dom drewniany, 4 minuty spacerem do stacji, Kagawa
Zdjęcie 2 z 7: Dom drewniany, 4 minuty spacerem do stacji, Kagawa
Wszystkie zdjęcia (7)
Dom przy stacji, Kagawa

Dom drewniany, 4 minuty spacerem do stacji, Kagawa

Higashikagawa, Kagawa

Rok budowy
Niedostępne
Powierzchnia budynku
80 m²
Powierzchnia działki
150,35 m²
Konstrukcja
Drewniana

O tym domu

Z ogłoszenia Dom, który utrzymuję jako dom wakacyjny. Ponieważ wracam do nauki, pracując i ucząc się jednocześnie, drugi dom przestał być praktyczny, dlatego postanowiłem go sprzedać. / Aktualnie mam minimalny sprzęt (wnętrze prawie puste) i bywam raz w tygodniu. Klimatyzacja (1 jednostka), automatyczna dostawa gorącej wody do kąpieli, lodówka, pralka, zagrzebany kotatsu, telewizor i rower działają (potwierdzone 30 czerwca 2026). Mimo że stary, dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Otoczony drogami i przejściami, otrzymuje dobre światło słoneczne, a ze względu na bliskość morza, okna dobrze się przewietrzają. Prosimy odwiedzić osobiście, aby sprawdzić. Teraz woda, gaz i elektryczność są już pod umową. / Stan: Toaleta jest spłuczkowa z jednokomorową oczyszczalnią (ostatnia kontrola grudzień 2024), a przed wejściem znajduje się rurociąg kanalizacyjny. Urząd gminy powiedział mi, że w północno-zachodnim rogu działki jest też punkt dostępu kanalizacji. Hol przy wejściu ugina się w miejscach, ale zdaniem cieśli, belki fundamentowe są w porządku i można to naprawić, układając na nich deski. Tatami w 4,5-matowym pokoju w stylu japońskim jest uszkodzone. Na ogrodzeniu betonowym pojawiły się pęknięcia. / Dodatkowo wszystkie drzwi i okna się otwierają i zamykają, ale stan osiadania nierównego jest nieznany. Brak przecieków przez dach. Nie widzę śladów termitów. Jednak stan drewna w ukrytych miejscach jest nieznany. Nie ma planów pomiarowych ani zaświadczeń o ukończeniu kontroli. / Stan obecny: Pusty dom w stanie gotowym do zamieszkania / Ponieważ jest to stary dom, spodziewam się, że mogą występować zużycie i uszkodzenia w niewidocznych miejscach. Proszę rozumieć, że jest to sprzedaż w stanie istniejącym (jako jest) i rozpatrzcie podaną cenę odpowiednio.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
150,35 m²
Powierzchnia budynku
80 m²
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (pojedyncze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

5 321 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

23 300 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 34 600 ¥ za m², spadek o około 11% w ciągu pięciu lat (38 800 do 34 600).

Cena wywoławcza to około 5 321 ¥ za m² działki, o 77% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 23 300 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 4, Nie sprawdzono: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Ostrzeżenie

    Około 67% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania od 0,5 do 3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko fali sztormowej

    Uwaga

    Strefa fali sztormowej, głębokość zalania poniżej 0,5 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Informacja

    Średnia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie sprawdzono

    Żadna oficjalna mapa nie obejmuje tego obszaru, więc nie możemy sprawdzić zagrożenia (ryzyko tsunami), ale to nie znaczy, że go nie ma.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Higashikagawa, Kagawa
Otoczenie
Około 15,7 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 6 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 1 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Higashikagawa, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagawa Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 26.3 km, najbliższa stacja shinkansenu około 64.3 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Warunki i ograniczenia gminy
  • Ustawienie wymagane, ponieważ droga od północy ma mniej niż 4 metry szerokości
  • Ustawienie wymagane, jeśli zachodnia i południowa granica działki zostaną określone jako drogi

Zanim się zobowiążesz, zawsze potwierdź aktualne warunki w gminie.

Jak kupić: od prywatnego sprzedającego.

Ten dom jest wystawiony w serwisie Ieichiba, gdzie właściciele sprzedają bezpośrednio. Koryoya może współpracować ze sprzedającym lub z wyznaczoną przez niego agencją nieruchomości, aby sfinalizować zakup w twoim imieniu.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Higashikagawa Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 4 listopada 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 7 lipca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

800 000 ¥ Zapytaj
Opinie