Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany z lat 60. w Okuchi, Isa
Isa, Kagoshima
- Rok budowy
- 1967
- Powierzchnia budynku
- 187,09 m²
- Powierzchnia działki
- 261 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Nieruchomość znajduje się w miejscu, gdzie w okresie Edo miała być położona "Yamano Fumoto" (dzielnica samurajskich rezydencji), wybudowana przez klan Yamano, rodzinę lordów zamku Okuchi. Nieruchomość na wzgórzu ma doskonałe nasłonecznienie i przewietrzanie, tworząc przyjemną atmosferę, która zachęca do głębokiego wdechu. Narzędzia rolnicze takie jak kosarka w stodole mogą być przekazane nabywcy. Salon o powierzchni 4,5 tatami, gdzie zimą możesz jeść mandarynki przy zatopionej kocioł kotatsu lub w wolnym tempie pracować ze świeżym pieprzem. Kuchnia ze szklanymi elementami i dobrze zorganizowanymi wbudowanymi półkami. Kąpielnia łącząca łazienkę, umywalkę i miejsce na pralkę. Kąpiel jest systemem hybrydowym z grzaniem gazem i drewnem. Wnętrze ma dwa pokoje japońskie o powierzchni 8 tatami oraz po jednym pokoju o powierzchni 4,5 tatami i 3 tatami, komfortowy rozmiar dla gospodarstw jednoosobowych lub par. Urocze zachodnie wejście na wschodniej stronie zapewnia wygodny dostęp do studni i tylnego wzgórza. Pompa studni jest obecnie uszkodzona; rozważ wykorzystanie wody studni do pracy w gospodarstwie i nagłych wypadków. Za domem znajduje się kilka drzew śliwy, wszystkie dobrze utrzymane dla łatwego zboru, co sprzyja obiecującym pracom ze śliwą. Oczyszczona płaska powierzchnia w środku drzew śliwy jest w rzeczywistości starowinna linią kolejową, pozostałość dawnej linii Yamano, która łączyła Minamata i Kurino, znajduje się za rezydencją, inspirując zdumienie nawet dla osób niebędących entuzjastami kolei. W pobliżu znajduje się teren byłej stacji Nishi-Yamano. Samurajskie rezydencje i opuszczone linie kolejowe, jaki to romantyczny obszar, Yamano jest wspaniały. / Uwagi: Domy użyte są z definicji nieidealnym stanem jak nowa konstrukcja. Podczas oglądania lub zakupu potwierdź szczegółowe informacje o nieruchomości u odpowiedzialnego agenta nieruchomości lub właściciela i podejmij decyzję po zaspokojeniu. Przykładowe elementy do potwierdzenia obejmują: obecność lub brak przecieków wody, czy istnieje szkoda termitów, jeśli nieruchomość ma wody gruntowe lub wodę źródlaną, czy spełnia pożądaną jakość wody do zamierzonego użytku, kwestie graniczne i specyficzne dla nieruchomości sprawy dotyczące relacji z sąsiadami, obfitość przyrody oznacza insekty i zwierzęta, a choć istnieje wiele innych rozważań, ważne jest potwierdzenie z wyprzedzeniem co można zrobić aby zmniejszyć różnicę pomiędzy "nie jest to to, czego się spodziewałem."
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
10 728 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
3 900 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 3 900 ¥ za m², spadek o około 19% w ciągu pięciu lat (4 800 do 3 900).
Cena wywoławcza to około 10 728 ¥ za m² działki, o 175% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 3 900 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 6, Warto wiedzieć: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Normy sejsmiczne
UwagaZbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 1% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
-
Zasady dla gruntów rolnych
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczoną strefą gruntów rolnych
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 37.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 16.9 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 9, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Isa-
Isa City Wooden Housing Seismic Diagnosis & Retrofit Subsidy
Do 1 150 000 ¥Czego potrzebujesz
Seismic diagnosis: 2/3 subsidy rate, max 60,000 yen. Retrofit work: 8/10 subsidy rate, max 1,150,000 yen (changed July 2025).
- Must be resident or owner of the wooden house. If owner and resident differ, both must consent. Must not be in default on municipal taxes.
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Migration Support Payment Program
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base payment for 2+ household members; additional payments available
- Must have resided cumulatively 5+ years in Tokyo 23 wards within the 10 years before transfer, or resided in Tokyo metropolitan area (excluding designated disadvantaged areas) and commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Migration Support Payment Program (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Tokyo-Area Migration Support Subsidy
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Multi-person household: 1,000,000 yen. Single person: 600,000 yen. Additional 1,000,000 yen per minor (under 18) brought along after 1 April 2023.
- In 10 years before moving to Isa, spent cumulative 5+ years in Tokyo 23 wards or non-disadvantaged Tokyo metro areas, AND commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Tokyo-Area Migration Support Subsidy (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Combined Wastewater Treatment Tank (Septic) Subsidy
Do 548 000 ¥Czego potrzebujesz
Base: 332,000 yen (5-person), 414,000 yen (7-person), 548,000 yen (10-person tank). Add 50,000 yen if local contractor used. Additional up to 90,000 yen for removal or up to 150,000 yen for in-house plumbing when converting from septic or pit toilet.
- Must install combined treatment tank or convert from single-treatment septic or pit toilet
-
Dangerous Vacant Building Demolition Subsidy
Do 200 000 ¥Czego potrzebujesz
20% of eligible demolition costs, capped at 200,000 yen; amounts below 1,000 yen discarded.
- Must not be in default on city taxes. Must be owner of the dangerous building or delegated by owner to execute demolition.
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Hazard-Proximity Dangerous House Relocation Subsidy
Demolition/relocation: max 975,000 yen. Construction/purchase/renovation: interest subsidy on loans (max 8.5% annual rate). Land acquisition: max 2,060,000 yen. Site development: max 608,000 yen.Czego potrzebujesz
- Must demolish and relocate, or construct/purchase/renovate replacement housing
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Migration & Home Exchange Promotion Subsidy Program
Base rate 1/5 of eligible costs capped at 500,000 yen for renovation; additional add-ons for migrants, age, families with children, and small settlements when base costs exceed 2.5 million yen.Czego potrzebujesz
- Migrant: resided continuously outside the municipality for 10+ years AND transferred to Isa within 3 years before application or by end of the application fiscal year
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Isa. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Isa
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Isa: 9.
Isa, Kagoshima
1970s wood house in Isa, Kagoshima, farmland, approval needed
1 900 000 ¥
(około 9 000 £)
Isa, Kagoshima
1940s wood house in Isa, Kagoshima, farmland, approval needed
4 900 000 ¥
(około 23 000 £)
Isa, Kagoshima
1970s wood house in Isa, Kagoshima
3 900 000 ¥
(około 18 000 £)
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.