Zdjęcie szczegółów nieruchomości 1 1 z 11: Dom z lat osiemdziesiątych, 4 minuty pieszo do stacji, Kumamoto
Zdjęcie szczegółów nieruchomości 3 2 z 11: Dom z lat osiemdziesiątych, 4 minuty pieszo do stacji, Kumamoto
Wszystkie zdjęcia (11)
Dom na dużej działce, Kumamoto (25)

Dom z lat osiemdziesiątych, 4 minuty pieszo do stacji, Kumamoto

Uto, Kumamoto

Rok budowy
1980
Powierzchnia budynku
122,41 m²
Powierzchnia działki
809,13 m²
Konstrukcja
Drewniana
W oficjalnym gminnym rejestrze pustych domów

O tym domu

Z ogłoszenia Doskonały dostęp do stacji! Większość nieruchomości została wyremontowana i jest przestronna i czysta. Urocze ogródko to must-see! / Uwagi: Częściowo tereny rolne (działka mieszkaniowa 780,13 m² + tereny rolne 29 m²) / Wyznaczony obszar zalewowy (powodzie, fala sztormowa, tsunami) / Historia podtopień w podłodze / Wymagane pozwolenie na prawa wodne / Częściowe przechylenie konstrukcji w zachodniej japońskiej pokoju (5-tatami) / Brak grzejnika wody / Ta nieruchomość kwalifikuje się do dotacji do 1 200 000 ¥. / Uto jest prosto w środku Kyushu. Uto jest na skrzyżowaniu Drogi Krajowej 3 łączącej północ i południe Kyushu z linią JR Kagoshima Main Line, Drogi Krajowej 57 biegnącej wschód-zachód przez Półwysep Uto oraz odgałęzienia linii JR Mishima. Charakteryzuje się dobrym dostępem do Fukuoka, Kumamoto City i rejonów Kagoshima. Ponadto, choć istnieje obfita uroda przyrody w górach i morzu, istnieją również duże obiekty handlowe, pozwalające na "właśnie takie" życie wiejskie. Ponadto, od roku budżetowego 2024, miasto skupia się na inicjatywach osadnictwa i migracji, z różnymi rozszerzonymi dotacjami, w tym do 1 000 000 ¥ za zakup nowych domów w zachodnim obszarze, dotacje za nabywanie nieruchomości z banku akiya oraz dotacje dla par nowożeńczych na pokrycie kosztów rozpoczęcia nowego życia.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
809,13 m²
Powierzchnia budynku
122,41 m²
Rok budowy
1980
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
1
Pokoje
5K
Gaz
Propan (LPG)
Woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Szambo (zbiorcze)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Dom z lat osiemdziesiątych, 4 minuty pieszo do stacji, Kumamoto
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

9 640 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

13 000 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 13 000 ¥ za m², spadek o około 2% w ciągu pięciu lat (13 200 do 13 000).

Cena wywoławcza to około 9 640 ¥ za m² działki, o 26% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 13 000 ¥ za m². Punkt odniesienia dotyczy pustego gruntu; w cenie akiya zwykle jest też zużyty budynek, więc duża różnica jest normalna i sama w sobie nie oznacza okazji.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 6. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Normy sejsmiczne

    Uwaga

    Zbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.

    Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy

    Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Ostrzeżenie

    Około 29% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania od 0,5 do 3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko tsunami

    Uwaga

    W strefie zalewowej tsunami, spodziewana głębokość zalania co najmniej 0,3 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko fali sztormowej

    Ostrzeżenie

    Strefa fali sztormowej, głębokość zalania od 5 do 10 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Uwaga

    Wysoka podatność na upłynnienie gruntu. Badanie gruntu powinno być częścią każdego zakupu.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Uto, Kumamoto
Najbliższa stacja
Stacja Sumiyoshi, około 4 min pieszo (Misumi Line)
Otoczenie
Około 5,2 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 10 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 39 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Uto, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kumamoto Prefecture.

    To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.

    Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 26.1 km, najbliższa stacja shinkansenu około 13 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: przez gminę.

Ten dom jest w banku akiya gminy Uto. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.

Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Więcej domów: Uto

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Uto: 13.

Uto, Kumamoto

1970s wood house, 12-min walk to station, Kumamoto

13 000 000 ¥

(około 60 000 £)

120 m² Rok budowy 1976

Uto, Kumamoto

1980s wood house on a large plot in Kumamoto

3 200 000 ¥

(około 15 000 £)

113 m² Rok budowy 1982

Uto, Kumamoto

1960s wood house, 12-min walk to station, Kumamoto

4 000 000 ¥

(około 19 000 £)

93 m² Rok budowy 1967

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Pułapka sześciokrotnego podatku od akiyaPułapka sześciokrotnego podatku od akiya Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Uto Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 31 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 9 lipca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

7 800 000 ¥ Zapytaj
Opinie