熊本の広い家 (25)

1980年代の木造住宅(宇土市住吉町)・駅徒歩4分

熊本県宇土市

熊本県 宇土市 住吉町

築年
1980年
建物面積
122.41㎡
土地面積
809.13㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:kumamoto-akiya360.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-10確認

掲載元の説明

駅近!大部分がリフォーム済みで広々と清潔感のある物件です!風情があるお庭が一押し♪ / 備考: 一部農地有(宅地780.13㎡+農地29㎡) 浸水想定区域(洪水、高潮、津波) 床下浸水の履歴あり 水路の専有許可が必要 一部傾きあり(西側洋室5帖部分) 給湯器なし 本物件をご契約いただくと最大120万円の補助金が交付されます。 / 宇土市は九州のどまんなかです。九州を南北につなぐ国道3号およびそれに沿って走るJR鹿児島本線、宇土半島を東西に走る国道57号、JR三角線の分岐点にある宇土市。福岡や熊本市内、鹿児島方面への好アクセスが特長です。また、海山の自然が多い一方大型商業施設などもあり、「ちょうどいい田舎ぐらし」ができます。そして、令和6年度からは定住移住施策に力をいれており、西部地域に新築住宅を取得した場合、上限100万円まで出る補助金や、空き家バンク物件を取得した場合の補助金や、新婚世帯に対して、新生活をスタートする際にかかった費用が出る補助金など様々な補助金が拡充しています。

物件概要

土地面積
809.13㎡
建物面積
122.41㎡
築年
1980年
構造
木造
階数
1階建て
間取り
5K以上
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1980年代の木造住宅(宇土市住吉町)・駅徒歩4分
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約13,000円です。5年間で約2%下落しています(13,200円から13,000円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約9,640円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約13,000円)より26%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし1件、注意点6件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約29%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
注意
想定浸水区域内です(浸水深0.5m以上3m未満)

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
注意
津波浸水想定区域内です(想定浸水深0.3m以上)

出典:国土交通省 国土数値情報

高潮浸水
要注意
高潮浸水想定区域内です(浸水深5m以上10m未満)

出典:国土地理院 ハザードマップポータルサイト

液状化
注意
液状化しやすさは高い区分です。購入を検討する際は地盤の確認をおすすめします。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
住吉駅 徒歩約4分(三角線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.2km(人口約10,000人)
診療所
徒歩約39分

所在地

地域
熊本県宇土市
最寄り駅
住吉駅 徒歩約4分(三角線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.2km(人口約10,000人)
診療所
徒歩約39分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    未確認

    確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

宇土市にはほかに13件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-10
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-09

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

780万円

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