同じことを望む人はたくさんいます。山の中の安い家で、冬はゲレンデに通えるほど近く、夏も気持ちよく過ごせる家です。空き家（日本にある、誰も住んでいない家）は、その思い描く姿に合うこともあります。毎年1月に屋根の雪かきに追われる家になることもあります。
ここでは、Engawaでお手伝いできることと、ほかの人に尋ねる必要があることを、分かりやすくまとめます。
私たちが持っていない情報
私たちは、スキー場の位置の情報を持っていません。Engawaにはスキー場の地図がなく、どの物件にもゲレンデまでの距離の数字はなく、どの町にも降雪量や積雪深の数字はありません。道路の除雪についての情報も持っていません。ですから、どの物件がスキー場の近くにあるかはお伝えできず、このガイドでも一つも挙げていません。
これは足りない部分であって、隠しごとではありません。もしEngawaのどこかのページにそうでないことが書かれていたら、自治体に確かめるまでは疑ってかかってください。
私たちが持っている情報：豪雪地帯の指定
国は、いくつかの町や地区の全体を、豪雪地帯対策特別措置法にもとづく豪雪地帯に指定しています。これは地域に付けられる法律上の区分です。家や敷地ごとの降雪量の測定ではなく、リフトにどれだけ近いかについても何も示しません。
日本では、47都道府県のうち24の都道府県に豪雪地帯があります。Engawaが物件にこの指定を表示しているのは、今のところ京都府だけです。ほかの23の都道府県については、まだどちらとも表示していません。
京都府では、私たちが確かめられた226件のうち175件が、国の指定する豪雪地帯にあり、すべて府の北部（綾部、京丹後、宮津、福知山、舞鶴とその周辺）です。その売出価格の中央値は300万円です。実際のページでどう見えるかは、綾部の物件で確かめられます。「周辺とハザードのデータ」の欄に「豪雪地帯」の行があります。
国の地図がある地域では、Engawaの物件ページで、その家が指定された豪雪地帯にあるかどうかが分かります。また、「さがす」のページで、そうした物件を表示しないようにできます。
ここから、二つのことが言えます。
- 物件に豪雪地帯の行がなくても、雪が少ないとは限りません。雪国の都道府県の多くでは、まだ地図を読み込んでいません。私たちが見た新潟県のある物件には豪雪地帯の行がまったくなく、ページで雪に触れているのは売主自身の説明文だけでした。
- 「さがす」の絞り込みは、この探し方には向きません。「豪雪地帯」は「避けたい条件」の中にあり、物件を表示しないようにすることしかできません。雪国の物件だけを表示することはできず、地図を読み込んでいない都道府県では、どの物件も外しません。
どこを見ればよいか
以下は、豪雪地帯のある都道府県からいくつかを選んだもので、順位でも、スキー場の一覧でもありません。数は、2026年10月9日時点でEngawaに掲載中の物件です。これらの都道府県の多くは一部の地域だけが指定されているので、都道府県のページは答えではなく、出発点です。
豪雪地帯のある都道府県は、ほかにもあります。すべて挙げると、北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、栃木県、群馬県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、滋賀県、兵庫県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、京都府です。さがすのページを開けば、そのすべてを価格と場所で検索できます。
スキー場の近くの家を見つけるには
次の順番で進めましょう。
- まずスキー場を選びます。スキー場自身のウェブサイトやスキーのガイドで探してください。この部分は、私たちにはお手伝いできません。
- そのスキー場がある町を調べ、Engawaでその町のページを見ます。たとえば、都道府県のページを開いて町を選びます。
- 各物件の説明文を読みます。売主やバンクが、駅やリフトや集落の名前を挙げていることがあります。それは売主の言い分として受け止め、地図で確かめてください。
- 「元の掲載ページ」へのリンクを開きます。バンク自身のページに、住所やさらに詳しい情報が載っていることがあります。
- 冬のことは、自治体かバンクに尋ねます。どの道路が除雪されるか、玄関までの道を誰が除雪するかは、その土地でしか分からない答えです。雪国の空き家の冬のアクセスのガイドに、尋ねることをまとめています。
こうした物件の多くは、市町村が運営する公的な空き家バンクのものなので、たいていはバンクが最初の公的な情報源です。どこかに登録する前に、空き家バンクとは何か、そしてその家に住まなければならないのかを読んでおくとよいでしょう。
夏も過ごしやすいか
2月に楽しい家が、7月には静かで湿っぽいこともあり、その逆もあります。それは、ここからは判断できません。写真で地面や木や水まわりを見て、物件のハザードのデータで洪水と土砂災害の区域を確かめ、季節外れの時期の様子を不動産会社か自治体に尋ねてください。
価格から分かること
安いかどうかは、比べる相手しだいです。京都府北部の豪雪地帯では売出価格の中央値が300万円ですが、これはそのうち価格を表示している173件だけの数字です。全国の数字として読まないでください。都道府県ごとの価格は、少ない予算で日本の何が買えるかをご覧ください。暖房、雪下ろし、修繕は、売出価格に含まれない費用です。修繕については、空き家の改修に実際にかかる費用で説明しています。
誰に尋ねるか
- 自治体：道路、除雪、その土地の決まりについて。公的な情報源です。
- バンク：元の掲載ページを通じて、家そのものについて。
- 免許を持つ不動産会社：地域や購入の流れについて。法律、税金、建物の構造についても、不動産会社が対応できるかどうか尋ねてください。こうした点は、私たちが助言することではありません。
よくある質問
Engawaでは、どの物件がスキー場の近くにあるか分かりますか
いいえ。私たちはスキー場の情報を持っていません。地域はご自身で選び、その周りの町の物件を見てください。
豪雪地帯とは、その家に雪がたくさん降るという意味ですか
国が、豪雪地帯対策特別措置法にもとづいて、町や地区の全体を指定したという意味です。一軒の家についての測定ではありません。
雪の多い都道府県なのに、物件に豪雪地帯の表示がないのはなぜですか
国の地図を読み込んでいるのが京都府だけだからです。ほかの指定のある都道府県については、まだどちらとも表示していません。表示がないことは、問題がないという意味ではありません。
スキー場の近くに家を買って、そこに住めますか
家を買っても、日本に住む権利は得られません。空き家を買ってもビザは得られませんと外国人が空き家を買うにはをご覧ください。
相談する準備はできましたか
気に入った町に物件が見つかったら、そのページを開いて「この物件について質問する」を使ってください。掲載している不動産会社が対応する8つの都道府県の物件なら、お問い合わせは不動産会社と私たちの両方に同時に届きます。それ以外の物件では、創業者のひとりが返信し、免許を持つ不動産会社をご紹介することもできます。掲載している不動産会社は、不動産会社のページで確かめられます。