Zdjęcie 1 z 15: Dom drewniany w Nagano
Zdjęcie 2 z 15: Dom drewniany w Nagano
Wszystkie zdjęcia (15)
Domek Pod Zielonym Dachem

Dom drewniany w Nagano

Saku, Nagano

Rok budowy
Niedostępne
Powierzchnia budynku
77,67 m²
Powierzchnia działki
430 m²
Konstrukcja
Drewniana

O tym domu

Z ogłoszenia Dom wakacyjny na terenach podwyższonych w mieście Saku, prefektura Nagano, jest oferowany. Po przejęciu od poprzedniego właściciela wyremontowałem go i odwiedzam, pozostając przez około dwa tygodnie w miesiącu. Znajduje się około 20+ minut samochodem od centrum miasta Saku, około 9 km od światowego dziedzictwa UNESCO Araune Kazahana, na wysokości około 1 200 m, co czyni go idealnym jako letnie schronienie. Zimą możesz cieszyć się zaśnieżonym krajobrazem i sprawdza się dobrze jako baza do wyjazdów narciarskich. / Piece gazowe FF są zainstalowane w każdej sypialni, łazience, kuchni jadalni i salonie (5 jednostek łącznie), a grzejnik zapobiegający zamarzaniu rur działa, umożliwiając wygodne pobyty. Około 25 minut samochodem do Saku Ski Garden Parade, około 50 minut samochodem do stoku narciarskiego Karuizawa Prince Hotel. / Choć położony w społeczności domów wakacyjnych, kiedy skontaktowałem się z firmą zarządzającą, potwierdzili, że nie ma zakazu najmu krótkoterminowego (minpaku), więc jest do zaakceptowania, jeśli nie będzie to uciążliwe dla sąsiadów. Obecnie nie prowadzi działalności jako najem krótkoterminowy, dlatego nowy właściciel będzie musiał zarejestrować się dla działalności nieruchomości mieszkalnej. Firma zarządzająca nieruchomościami dostarczyła wycenę z przewidywaną sprzedażą roczną około 3 170 000 ¥, ale biorąc pod uwagę różne wydatki, szacunkowy roczny dochód netto wyniosłby około 1 010 000 ¥. / Wszystkie meble widoczne na fotografiach mogą być przekazane natychmiast. Dziękuję za zainteresowanie. / Nieruchomość będzie sprzedana w obecnym stanie na warunkach transakcji rejestru publicznego. Mogą obowiązywać dodatkowe opłaty, takie jak miesięczne opłaty zarządzania i opłaty zmiany nazwy z powodu społeczności domów wakacyjnych.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
430 m²
Powierzchnia budynku
77,67 m²
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Gaz
Propan (LPG)

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Cena na tle okolicy

33 256 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

23 100 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 94 000 ¥ za m², spadek o około 4% w ciągu pięciu lat (98 000 do 94 000).

Cena wywoławcza to około 33 256 ¥ za m² działki, o 44% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 23 100 ¥ za m².

W oficjalnym rejestrze transakcji nie ma sprzedaży z tej gminy, więc nie mamy porównywalnej transakcji do pokazania.

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

Bez zastrzeżeń: 4, Nie dotyczy: 1. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Sprawdzone, czysto

    Około 6% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Sprawdzone, czysto

    Niska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Niesprawdzone lub nie dotyczy

  • Ryzyko tsunami

    Nie dotyczy

    W głębi lądu, brak mapy tsunami. Ten dom leży w prefekturze bez dostępu do morza.

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Saku, Nagano
Otoczenie
Około 7,2 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 9 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 72 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Saku, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Nagano Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    To miejsce leży poza wyznaczonymi obszarami planowania miejskiego.

    Nie wiąże się z tym żadna zgoda planistyczna. Przepisy budowlane, przeciwpożarowe i licencyjne nadal obowiązują.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)Dane z FY2018, odczytane 4 października 2026

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.

    Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 58 km, najbliższa stacja shinkansenu około 9.9 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: od prywatnego sprzedającego.

Ten dom jest wystawiony w serwisie Ieichiba, gdzie właściciele sprzedają bezpośrednio. Koryoya może współpracować ze sprzedającym lub z wyznaczoną przez niego agencją nieruchomości, aby sfinalizować zakup w twoim imieniu.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Więcej domów: Saku

Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Saku: 25.

Saku, Nagano

1970s wood house in Nagano

5 900 000 ¥

(około 27 000 £)

45 m² Rok budowy 1974
Pomoc po angielsku dostępna

Saku, Nagano

1960s wood house, 13-min walk to station, Nagano

12 000 000 ¥

(około 56 000 £)

148 m² Rok budowy 1966
Pomoc po angielsku dostępna

Saku, Nagano

Wood house on a large plot in Nagano

1 980 000 ¥

(około 9 000 £)

56 m² 768 m² działki

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Czy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniachCzy zakup akiya jest bezpieczny? Przewodnik po zagrożeniach Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Saku Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 30 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 15 czerwca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

12 800 000 ¥ Zapytaj
Opinie