Fasada Yamabe (przód) 1 z 15: Dom drewniany w Niigata
Przód garażu 2 z 15: Dom drewniany w Niigata
Wszystkie zdjęcia (15)
Dom drewniany w Niigata

Dom drewniany w Niigata

Joetsu, Niigata

Rok budowy
Niedostępne
Powierzchnia budynku
163,93 m²
Powierzchnia działki
686,35 m²
Konstrukcja
Drewniana

O tym domu

Z ogłoszenia Znajduje się około 12 minut samochodem od stacji Shinkansen Joetsu-Myoko, około 20 minut od najbliższych stoków narciarskich i około 30 minut od terenu narciarskiego Ikenotaira. Joetsu City, Itakura Ward pełne jest miejsc gastronomicznych z wieloma doskonałymi restauracjami, w tym polecanych ramen-barów, sklepów z domowym gelato i restauracji serwujących owoce morza, tajemnicze miejsce uwielbiane przez znawców. Około 20 minut do centrum Joetsu City; bardzo blisko słynnych atrakcji turystycznych Myoko City. Choć blisko zarówno Myoko City, jak i centrum Joetsu City, rejon Itakura Ward doświadcza mniejszych opadów śniegu niż tereny otaczające i jest bardzo pригоден do życia. Blisko przystanków autobusowych i supermarketów w odległości spaceru; żadnych niedogodności w życiu codziennym. / 5LDK. Pierwsza kondygnacja ma 2 pokoje prywatne i salon; druga kondygnacja ma 3 całkowicie prywatne pokoje, salon i kuchnię. Po jednym pokoju na każdej kondygnacji pięknie odnowiony z wymianą podłóg zakończoną. Zainstalowana nowa klimatyzacja. Toaleta i łazienka całkowicie odnowione z nowym grzejnikiem wody eco. Dach i elewacja domu głównego pomalowane. Obecnie wyposażone we wszystko, co potrzebne do życia oprócz kuchni i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. / Dach i elewacja garażu pomalowane. Ukończone prace izolacji wnętrza. Dwukondygnacyjny garaż odnowiony z inwestycją ponad 7 000 000 ¥, wyposażony w toaletę, kuchnię, umywalkę, prysznic, wentylację i klimatyzację do użytku minshuku. Tylko zainstalowanie czujnika dymu wymagane do natychmiastowej rejestracji minshuku. Poddasze dostępne do przechowywania lub użytku jako pokój prywatny. Zainstalowany grzejnik wody eco; może funkcjonować niezależnie. Zainstalowane dwie nowe jednostki klimatyzacji. / Pierwsza kondygnacja całkowicie odnowiona; druga kondygnacja pozostawiona nietkniętej. Dwa pojazdy mieszczą się w krytem garażu z dodatkową bogatą parkingiem. Wewnętrzny dziedziniec odpowiedni do BBQ bez obaw o sąsiadów. Kanał śniegowy topniejący obok domu ułatwia usuwanie śniegu w dni z lekkimi opadami. / Dom główny planowany do użytku jako dom wspólny lub letnia rezydencja; garaż przygotowany do obsługi minshuku. Garaż może funkcjonować niezależnie, umożliwiając opcję zarządcy mieszkającego na terenie. Plan obejmował również wykorzystanie garażu jako obiektu minshuku i udostępnienie części domu głównego w formacie domu wspólnego. / Może być używany jako osobisty dom mieszkalny lub nieruchomość komercyjna. Obecnie używany 1-2 razy miesięcznie do wietrzenia; gotowy do natychmiastowego użytku. Nieruchomość oferuje radość renowacji DIY i potencjał do różnorodnych zastosowań, w tym dom wspólny i minshuku jako przedsięwzięcie biznesowe. Zainteresowani, prosimy o kontakt.

Dane techniczne

Powierzchnia działki
686,35 m²
Powierzchnia budynku
163,93 m²
Konstrukcja
Drewniana
Kondygnacje
2
Pokoje
5LDK

Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.

Rzuty

Rzut 1 z 1: Dom drewniany w Niigata
Rzut 1 z 1

Cena na tle okolicy

8 713 ¥

Cena wywoławcza za m² działki

7 900 ¥

Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²

Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 7 900 ¥ za m², spadek o około 8% w ciągu pięciu lat (8 560 do 7 900).

Cena wywoławcza to około 8 713 ¥ za m² działki, o 10% powyżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 7 900 ¥ za m².

Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.

Oszacuj pełny koszt Podatki, opłaty i remont, uzupełnione danymi tego domu
Oficjalne rejestry

Dane o okolicy i zagrożeniach

1 sprawdzenie bez zastrzeżeń, Warto wiedzieć: 4. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Warto wiedzieć

  • Szansa silnego trzęsienia ziemi

    Informacja

    Około 7% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%

    Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego

  • Ryzyko osuwisk

    Uwaga

    W żółtej strefie osuwiskowej (strefa zagrożenia; liczba stref: 1). Licz się z tym, że rzeczoznawca obejrzy zbocze za domem. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Ryzyko powodzi

    Uwaga

    W wyznaczonym obszarze zalewowym, głębokość zalania poniżej 0,5 m

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

  • Upłynnienie gruntu

    Informacja

    Średnia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.

    Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu

Sprawdzone bez zastrzeżeń

  • Ryzyko tsunami

    Sprawdzone, czysto

    Sprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami

    Źródło: Rządowa mapa zagrożeń

Lokalizacja

To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.

Dojazd

Okolica
Joetsu, Niigata
Otoczenie
Około 3,1 km do najbliższego zabudowanego obszaru miejscowości (około 8 000 mieszkańców)
Przychodnia
Około 16 min pieszo
Otwórz w Google Maps (otwiera się w nowej karcie)Wszystkie domy: Joetsu, na naszej mapie

Zasady tego banku akiya

To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.

Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.

  • Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu

    Nie ustalono

    Na sprawdzonych stronach banku nie znaleziono wyraźnej zasady zamieszkania kupującego.

    Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Wyłączenie użytku komercyjnego

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.

    Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

  • Ograniczenie odsprzedaży

    Nie ustalono

    Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.

    Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.

    Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06

Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:

  • Rejestracja przed oględzinami
  • Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
  • Ile lat przed możliwą odsprzedażą

Myślisz o wynajmie?

Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.

W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.

  • Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym

    Niigata Prefecture ma uchwałę, która ogranicza, gdzie lub kiedy można prowadzić najem krótkoterminowy.

    Ponad krajowy limit 180 nocy uchwała może wykluczać niektóre obszary lub okresy, więc dokładny adres ma znaczenie.

    Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021

  • Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy

    Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.

    Dane o przeznaczeniu terenu (MLIT)

  • Obszar ograniczania urbanizacji

    Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.

    Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.

    Dane o podziale obszarów (MLIT)

  • Obszar intensywnych opadów śniegu

    Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.

    Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.

    Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)

  • Odległość od lotniska i shinkansenu

    Najbliższe lotnisko około 101.4 km, najbliższa stacja shinkansenu około 6.6 km, w linii prostej.

    To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.

    Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026

    Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026

Zasady samego banku dotyczące zamieszkania, działalności i odsprzedaży znajdziesz w sekcji „Zasady tego banku akiya”.

Dopasowane dotacje

Dotacje i zasady

Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.

Jak kupić: od prywatnego sprzedającego.

Ten dom jest wystawiony w serwisie Ieichiba, gdzie właściciele sprzedają bezpośrednio. Koryoya może współpracować ze sprzedającym lub z wyznaczoną przez niego agencją nieruchomości, aby sfinalizować zakup w twoim imieniu.

Pomoc po angielsku od Koryoya

Koryoya to licencjonowana agencja nieruchomości w Japonii. W ramach usługi Interpretation & Administrative Support (tłumaczenie i wsparcie administracyjne) prowadzi po angielsku rozmowy między tobą a agencją sprzedającego i pomaga z dokumentami.

  • Może zorganizować wyceny od prawników i ubezpieczycieli mówiących po angielsku.
  • Oglądanie domu w twoim imieniu można zorganizować osobno.

Koryoya wyjaśnia swoje opłaty, zanim na cokolwiek się zgodzisz.

  • Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
  • Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Współpracuj z nami

Interesuje cię ten dom?

Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.

Zapytaj o oględziny, koszty remontu, dane powyżej albo o to, jak wygląda zakup z zagranicy.

Wiadomość trafia najpierw do nas. Do Koryoya trafi dopiero po potwierdzeniu adresu email i przekazaniu jej przez nas.

Więcej domów: Joetsu

1 inny dom jest obecnie wystawiony w lokalizacji Joetsu.

Joetsu, Niigata

1950s wood house, 18-min walk to station, Niigata

2 980 000 ¥

(około 14 000 £)

176 m² Rok budowy 1950

Zanim kupisz

Jak kupić akiya jako cudzoziemiecJak kupić akiya jako cudzoziemiec Jak czytać japońską mapę zagrożeńJak czytać japońską mapę zagrożeń Dotacje na remont akiya w pigułceDotacje na remont akiya w pigułce Ile naprawdę kosztuje remont akiyaIle naprawdę kosztuje remont akiya

Skąd pochodzą te dane

Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.

Wszystkie domy: Joetsu Wróć do wszystkich ogłoszeń
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy
Sprawdzone z ogłoszeniem gminy: 30 października 2026
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia
Ostatnia zmiana oryginalnego ogłoszenia: 28 lipca 2026
  • Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
  • Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
  • Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
  • Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
  • Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
  • Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.

Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.

5 980 000 ¥ Zapytaj
Opinie