Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany z lat 20. XX wieku, 12 minut spacerem do stacji, Toyama
Himi, Toyama
- Rok budowy
- 1912
- Powierzchnia budynku
- Niedostępne
- Powierzchnia działki
- Nie podano
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Z ogłoszenia Sprawozdanie z wyróżnionej nieruchomości: Tym razem przedstawiamy zabytkowy dom z epoki Taisho w okolicy Kubo. Mieszkanie w zabytkowym domu na wsi to marzenie, które kiedyś każdy pielęgnuje. Jednak stare domy nie są łatwe do znalezienia, a to pierwsza raz, kiedy autor publikuje tak starą nieruchomość w banku pustych domów. Mamy nadzieję, że spełnisz swoją marzenie o życiu w zabytkowym domu na wsi dzięki tej nieruchomości! Pomimo że znajduje się zaledwie 300 m od plaży Matsudae, wybranej jako jedna ze 100 najpiękniejszych plaż Japonii, lokalizacja oferuje również wygodę, znajdując się zaledwie 5 minut jazdy od najbliższego supermarketu. Chociaż wiele osób wyobraża sobie Morze Japońskie jako burzliwe, Zatoka Toyama zazwyczaj jest spokojna, ze minimalnymi falami. Ponadto nawet na terenie wybrzeża prefektury Toyama wiele lokalizacji ma strefy przemysłowe lub mury ochronne bez piaszczystych plaż. Takie spokojne, czyste plaże odpowiednie do pływania są naprawdę dość rzadkie! Wchodząc przez wejście, pokój znajdujący się naprzeciwko wejścia ma projekt z widocznymi grubymi belkami i belkami podłużnymi, tworząc solidną, imponującą przestrzeń. Wszystkie armaturki architektoniczne to elementy z celowym projektem, a sam pobyt tutaj daje poczucie elegancji. Wykończenia sufitów różnią się w każdym pokoju, wykazując dużą staranność w szczegółach. Engawa (weranda) ma tylko gliniętą podłogę po stronie wewnętrznej, co ułatwia wyjście na zewnątrz, z poczuciem ciągłości z ogrodem. Salon ma charakter z epoki Showa, a kafelki w części kuchni mają retro urok. Urządzenia są stare i prawdopodobnie będą wymagać wymiany, ale ogólnie stan pokojów jest dobry. Działka ma dużo przestrzeni, pozwalając na znaczne możliwości parkowania. Dwie dołączone magazynki zapewniają otwartość, która jest dość rzadka w pobliżu centralnej dzielnicy biznesu, również godna polecenia dla tych, którzy chcą przestronnych domów, ale nie rejonów górskich. Dom zbudowany ponad 100 lat temu, rzadko spotykany w bankach pustych domów. Chociaż ma atmosferę domu zabytkowego, przestrzeń wykazuje staranność, która nie wydaje się przestarzała. Renowacja urządzeń jest do rozważenia, więc to nie jest niedroga nieruchomość, ale zapraszamy pytania od tych, którzy będą cenić i używać jej przez wiele lat! / Nieruchomość nie ma połączenia z publiczną wodą pitną ani kanalizacją. Ze względu na dużą działkę, doprowadzenie mediów wymaga wyższych niż zwykle kosztów.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 30 700 ¥ za m², spadek o około 4% w ciągu pięciu lat (32 000 do 30 700).
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 3, Warto wiedzieć: 3. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Normy sejsmiczne
UwagaZbudowany przed normami sejsmicznymi z 1981 roku. Licz się z ekspertyzą konstrukcji, trudniejszym kredytem hipotecznym i budżetem na wzmocnienie; gminy często dopłacają do części tych kosztów.
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
Budynek sprzed 1981 roku powstał przed obecnymi japońskimi normami sejsmicznymi, co może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i remontu. Epokę oznaczamy na podstawie roku budowy, jeśli go znamy.
Szansa silnego trzęsienia ziemi
InformacjaOkoło 9% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, przeciętnie jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
Upłynnienie gruntu
InformacjaŚrednia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Nie wywnioskowaliśmy ani ograniczenia, ani zgody.
-
Wymóg zamieszkania lub regularnego pobytu
Opublikowano warunek; zakres poniżej
Zwykła kategoria z art. 7 wymaga wprowadzenia się i osiedlenia. Wyjątkami są odrębne kategorie dla poszkodowanych w trzęsieniach ziemi i powodziach oraz zgoda burmistrza.
Dom przeznaczony na pobyty gości może nie spełniać warunku zamieszkania. Zakres określają zasady banku.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Wyłączenie użytku komercyjnego
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnej zasady dotyczącej komercyjnego użytku nieruchomości; warunki korzystania ze strony internetowej nie są zasadami użytkowania nieruchomości.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
-
Ograniczenie odsprzedaży
Nie ustalono
Nie znaleziono wyraźnego zakazu odsprzedaży po zakupie ani okresu posiadania. Nieznane nie znaczy dozwolone.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Przeczytaj oficjalne zasady bankuSprawdzono 2026-10-06
Jeszcze nie sprawdzone dla tego banku:
- Rejestracja przed oględzinami
- Ile lat trzeba tam mieszkać, by zachować dotację
- Ile lat przed możliwą odsprzedażą
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Toyama Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Nieznane. Mapa obszarów intensywnych opadów śniegu nie została sprawdzona dla tego miejsca.
Gmina powie, ile pada śniegu i kto odśnieża drogę.
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 26.6 km, najbliższa stacja shinkansenu około 12.7 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Himi. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
