Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Dom drewniany w Ehime
Matsuyama, Ehime
- Rok budowy
- Niedostępne
- Powierzchnia budynku
- Niedostępne
- Powierzchnia działki
- Nie podano
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Drewniany dom z lat 70. z czterema pokojami w stylu japońskim i halą drewnianą, grube zakrzywione belki sosnowe na strychu pokazujące prawdziwą rzemieślniczość; przybudówka ma dwa pokoje, ale wymaga najpierw oczyszczenia materiałów pozostałościowych.
Robocze podsumowanie ogłoszenia, jeszcze nieprzejrzane przez założyciela.
Przetłumaczone z naszego angielskiego podsumowania.
Z ogłoszenia Stary dom, w którym możliwa jest tradycyjna forma życia. Budynek główny ma 4 pokoje w stylu japońskim i halę z drewnianą podłogą o typowym dla starego domu układzie pomieszczeń. Choć wygląda jak zwyczajny stary dom, ma wyjątkowy potencjał wartości dzięki tradycyjnym elementom, takim jak piec i kąpiel opalana drewnem. Na poddaszu znajdują się złożone układy grubych, zakrzywionych belek z drewna sosnowego odzwierciedlające rzemiosło z tamtych czasów. Anneks ma tylko 2 pokoje w stylu japońskim, ale zawiera duże ilości materiałów złomu wymagających czasu na utylizację. Choć nadaje się na mieszkanie, można go również przebudować na tradycyjną kawiarenkę lub obiekt noclegowy, aby efektywnie wykorzystać piec i kąpiel. W odległości spaceru od plaży Himega Hama, która przyciąga wielu pływaków latem. / Naprawy potrzebne: Elementy konstrukcyjne, takie jak słupy i belki, a także dach z dachówki, mogą nie wymagać natychmiastowej naprawy, ale występuje wyjątkowo wiele miejsc wymagających naprawy. Godne uwagi jest to, że tymczasowa toaleta zainstalowana jest w miejscu, gdzie można otworzyć okno z wnętrza budynku głównego. Modernizacja systemu wodnego, pielęgnacja ogrodu, wymiana tatami i utylizacja gruzu będą wymagać znacznego czasu i nakładów finansowych, zanim dom będzie nadawać się do zamieszkania. Jednak budynek zachowuje wiele elementów, które brakuje w domach nowoczesnych, i ma wysoką wartość wewnętrzną. / Otoczenie: Dzielnica Nagashi, w której znajduje się ta nieruchomość, położona jest w południowej części Nakajima, między portem Oura i portem Kamiura, głównymi bramami wyspy. Oba porty znajdują się w odległości 10 minut samochodem. Odległość do szkoły podstawowej i gimnazjum jest spacerowa, co czyni to atrakcyjnym środowiskiem dla rodzin z małymi dziećmi. Plaża Himega Hama przyciąga latem dużą liczbę pływaków, a nowo otwarta (styczeń 2023) restauracja i izakaya znajdują się w odległości spaceru, czyniąc to jedną z najbardziej przystępnych dzielnic na Nakajima. / Stan: Znacznie zabrudzony i wymaga kompleksowej modernizacji. Obecne są zarówno tymczasowa toaleta, jak i stara toaleta spadkowa, przy czym toaleta tymczasowa wydaje się być głównie używana. Przydatność wewnętrznej toalety spadkowej jest niejasna, więc konieczna będzie instalacja nowej toalety. Obiektem kąpielowym jest kąpiel opalana drewnem, ale kocioł jest zardzewniały i trudny w użytkowaniu. Widoczne są ślady wycieków wody, a dach wykazuje lekkie wypaczenie wymagające inspekcji. Ponadto istnieje wiele przedmiotów wymagających utylizacji. Zauważone są oznaki termitów.
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Rzuty
Cena na tle okolicy
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 16 500 ¥ za m², spadek o około 15% w ciągu pięciu lat (19 500 do 16 500).
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 2, Warto wiedzieć: 3. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Warto wiedzieć
Szansa silnego trzęsienia ziemi
OstrzeżenieOkoło 42% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, dużo jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
Ryzyko tsunami
UwagaW strefie zalewowej tsunami, spodziewana głębokość zalania do 0,3 m
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Upłynnienie gruntu
InformacjaŚrednia podatność na upłynnienie gruntu. Przed większymi pracami poproś o raport geotechniczny.
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres wskazuje samą działkę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Ehime Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 14.8 km, najbliższa stacja shinkansenu około 49.4 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 2, wszystkie z warunkami, które trzeba najpierw spełnić. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Matsuyama. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Matsuyama
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Matsuyama: 15.
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.
