Zapisane domy są przechowywane w tej przeglądarce. Zobacz zapisane domy
Drewniany dom z lat 90. w Isa, Kagoshima
Isa, Kagoshima
- Rok budowy
- 1990
- Powierzchnia budynku
- 125,72 m²
- Powierzchnia działki
- 670 m²
- Konstrukcja
- Drewniana
O tym domu
Dane techniczne
Jeśli jakiejś informacji nie ma, oryginalne ogłoszenie jej nie podało. Wolimy ją pominąć niż zgadywać.
Cena na tle okolicy
11 940 ¥
Cena wywoławcza za m² działki
13 300 ¥
Najbliższa oficjalna cena odniesienia gruntu, za m²
Najbliższy oficjalny punkt odniesienia dla cen gruntów to około 13 300 ¥ za m², spadek o około 9% w ciągu pięciu lat (14 600 do 13 300).
Cena wywoławcza to około 11 940 ¥ za m² działki, o 10% poniżej najbliższego punktu odniesienia dla gruntów mieszkalnych, wynoszącego około 13 300 ¥ za m².
Źródło: badanie cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów. Punkt odniesienia dla okolicy, a nie wycena tego domu.
Dane o okolicy i zagrożeniach
Bez zastrzeżeń: 7. Każde sprawdzenie dotyczy rządowej mapy dla dokładnie tego punktu. Gdy mapy brakuje albo nie możemy jej użyć, mówimy o tym; to nigdy nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Sprawdzone bez zastrzeżeń
-
Normy sejsmiczne
Sprawdzone, czystoZbudowany po normach sejsmicznych z 1981 roku
Źródło: Szacunek na podstawie roku budowy
-
Szansa silnego trzęsienia ziemi
Sprawdzone, czystoOkoło 3% szansy na silne trzęsienie ziemi (shindo 6 słabsze lub więcej) w ciągu 30 lat, mało jak na Japonię, gdzie w większości miejsc wynosi od 3% do 26%
Źródło: Krajowy model zagrożenia sejsmicznego
-
Ryzyko osuwisk
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy osuwiskowej. Granice stref są przybliżone, a to nie jest prawny dokument informacyjny o nieruchomości.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko powodzi
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczonym obszarem zalewowym. Mapy obejmują tylko wyznaczone rzeki, więc nie jest to obietnica, że powodzi nie będzie.
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Ryzyko tsunami
Sprawdzone, czystoSprawdzone: w tym miejscu nie ma wyznaczonej strefy zalewowej tsunami
Źródło: Rządowa mapa zagrożeń
-
Upłynnienie gruntu
Sprawdzone, czystoNiska podatność gruntu na upłynnienie w tym miejscu
Źródło: Krajowe badanie ukształtowania terenu
-
Zasady dla gruntów rolnych
Sprawdzone, czystoSprawdzone: poza wyznaczoną strefą gruntów rolnych
Źródło: Rządowe rejestry użytkowania gruntów
Lokalizacja
To oznaczenie przybliżonej okolicy, a nie dokładnego budynku. Okrąg to przybliżony promień od adresu podanego w ogłoszeniu, żebyś widział sąsiedztwo, a my nie zgadywali dokładnego miejsca. Opublikowany adres podaje tylko dzielnicę.
Zasady tego banku akiya
To opublikowane przez bank zasady dotyczące uprawnień, a nie potwierdzenie, że planowane przez ciebie użytkowanie tego domu jest dozwolone. Sprawdź to w gminie i u właściciela.
Nie ustaliliśmy tych zasad dla tego ogłoszenia. Nieznane nie znaczy dozwolone.
-
Zasada banku dotycząca zamieszkania
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady zamieszkania.
Bank lub gmina powie, czy od kupujących oczekuje się zamieszkania w domu.
-
Zasada banku dotycząca użytku komercyjnego
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej użytku komercyjnego.
Bank powie, czy pobyty gości mieszczą się w jego zasadach.
-
Zasada banku dotycząca odsprzedaży
Nieznane. Dla tego ogłoszenia nie ustalono opublikowanej zasady dotyczącej odsprzedaży.
Bank powie, czy obowiązuje ograniczenie odsprzedaży.
Myślisz o wynajmie?
Co opublikowane zasady i mapy mówią o wynajmowaniu tego domu gościom na krótkie pobyty, punkt po punkcie, ze źródłami. To nie jest werdykt ani porada. Ostatnie słowo należy do gminy, banku i urzędu wydającego licencje.
W Japonii najem krótkoterminowy (minpaku) na podstawie krajowej ustawy o udostępnianiu domów jest ograniczony do 180 nocy w roku. Licencja ryokanu lub zajazdu to osobna droga, z własnymi zasadami budowlanymi i planistycznymi.
-
Lokalna uchwała o najmie krótkoterminowym
Na liście Japońskiej Agencji Turystyki z 1 kwietnia 2021 nie ma uchwały o najmie krótkoterminowym dla: Kagoshima Prefecture.
To nie jest stwierdzenie, że najem krótkoterminowy jest tu dozwolony: lista może być nieaktualna, a zasady krajowe nadal obowiązują.
Lista uchwał Japońskiej Agencji TurystykiLista z dnia 1 kwietnia 2021
-
Plan zagospodarowania a hotele i zajazdy
Nieznane. Dane planistyczne dla tego miejsca nie są jeszcze załadowane.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Mapę stref ma wydział planowania gminy.
-
Obszar ograniczania urbanizacji
Nieznane. Dla tego miejsca nie ma danych o podziale obszarów.
Nieznane nie znaczy dozwolone. Wydział planowania gminy powie, czy dom leży na obszarze ograniczania urbanizacji.
-
Obszar intensywnych opadów śniegu
Ten dom nie leży na wyznaczonym obszarze intensywnych opadów śniegu.
Jeden koszt utrzymania mniej do zaplanowania, choć lokalne zimy i tak bywają różne.
Obszary intensywnych opadów śniegu (MLIT)Dane z FY2016, odczytane 4 października 2026
-
Odległość od lotniska i shinkansenu
Najbliższe lotnisko około 28.4 km, najbliższa stacja shinkansenu około 24.1 km, w linii prostej.
To, jak łatwo goście dojadą, wpływa na popyt. Podróż drogą i koleją jest dłuższa niż te odległości.
Lotniska (MLIT)Dane z FY2021, odczytane 4 października 2026
Stacje kolejowe (MLIT)Dane z FY2025, odczytane 4 października 2026
Dotacje i zasady
Programy z naszych danych, które mogą dotyczyć tego domu: 9, w tym z warunkami, które trzeba najpierw spełnić: 7. Kwoty zmieniają się co roku. Zanim na jakiejś kwocie polegasz, zawsze potwierdź ją w gminie.
Wszystkie dotacje: Isa-
Migration Support Payment Program
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base payment for 2+ household members; additional payments available
- Must have resided cumulatively 5+ years in Tokyo 23 wards within the 10 years before transfer, or resided in Tokyo metropolitan area (excluding designated disadvantaged areas) and commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Migration Support Payment Program (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Household)
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for household migration: up to 1 million yen. Additional 1 million yen per child under 18 may be added (stackable add-on, not included in base cap).
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Tokyo-Area Migration Support Subsidy
Do 1 000 000 ¥Czego potrzebujesz
Multi-person household: 1,000,000 yen. Single person: 600,000 yen. Additional 1,000,000 yen per minor (under 18) brought along after 1 April 2023.
- In 10 years before moving to Isa, spent cumulative 5+ years in Tokyo 23 wards or non-disadvantaged Tokyo metro areas, AND commuted to Tokyo 23 wards
- Więcej warunków na stronie gminy: 2.
Oficjalne źródło dla programu Tokyo-Area Migration Support Subsidy (otwiera się w nowej karcie)
-
Regional Revitalization Migration Support Program (Single)
Do 600 000 ¥Czego potrzebujesz
Base amount for single migration: up to 600,000 yen.
- Resident of Tokyo 23 wards or commuting to Tokyo 23 wards from Tokyo Metropolitan Area (excluding disadvantaged regions)
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Combined Wastewater Treatment Tank (Septic) Subsidy
Do 548 000 ¥Czego potrzebujesz
Base: 332,000 yen (5-person), 414,000 yen (7-person), 548,000 yen (10-person tank). Add 50,000 yen if local contractor used. Additional up to 90,000 yen for removal or up to 150,000 yen for in-house plumbing when converting from septic or pit toilet.
- Must install combined treatment tank or convert from single-treatment septic or pit toilet
-
Dangerous Vacant Building Demolition Subsidy
Do 200 000 ¥Czego potrzebujesz
20% of eligible demolition costs, capped at 200,000 yen; amounts below 1,000 yen discarded.
- Must not be in default on city taxes. Must be owner of the dangerous building or delegated by owner to execute demolition.
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Migration & Home Exchange Promotion Subsidy Program
Base rate 1/5 of eligible costs capped at 500,000 yen for renovation; additional add-ons for migrants, age, families with children, and small settlements when base costs exceed 2.5 million yen.Czego potrzebujesz
- Migrant: resided continuously outside the municipality for 10+ years AND transferred to Isa within 3 years before application or by end of the application fiscal year
- Więcej warunków na stronie gminy: 3.
-
Isa City Wooden Housing Seismic Diagnosis & Retrofit Subsidy
Do 1 150 000 ¥Czego potrzebujesz
Seismic diagnosis: 2/3 subsidy rate, max 60,000 yen. Retrofit work: 8/10 subsidy rate, max 1,150,000 yen (changed July 2025).
- Must be resident or owner of the wooden house. If owner and resident differ, both must consent. Must not be in default on municipal taxes.
- Plus 1 warunek więcej na stronie gminy.
-
Hazard-Proximity Dangerous House Relocation Subsidy
Demolition/relocation: max 975,000 yen. Construction/purchase/renovation: interest subsidy on loans (max 8.5% annual rate). Land acquisition: max 2,060,000 yen. Site development: max 608,000 yen.Czego potrzebujesz
- Must demolish and relocate, or construct/purchase/renovate replacement housing
Jak kupić: przez gminę.
Ten dom jest w banku akiya gminy Isa. Gmina skontaktuje cię ze sprzedającym i wyjaśni swoje zasady.
Jeśli gmina podaje, że sprzedaż prowadzi lokalna agencja nieruchomości, Koryoya może pomóc ci po angielsku. Zapytaj nas.
- Pytanie nas nic nie kosztuje. Przeczytamy z tobą ogłoszenie, pomożemy z japońskim i wyjaśnimy każdy krok.
- Zawsze są jakieś koszty, na przykład opłaty rejestracyjne i prawne, nawet przy darmowym domu.
Interesuje cię ten dom?
Jeden z założycieli odpowie mailem. Pytanie nic nie kosztuje.
Więcej domów: Isa
Inne domy obecnie wystawione w lokalizacji Isa: 9.
Isa, Kagoshima
1970s wood house in Isa, Kagoshima, farmland, approval needed
1 900 000 ¥
(około 9 000 £)
Isa, Kagoshima
1940s wood house in Isa, Kagoshima, farmland, approval needed
4 900 000 ¥
(około 23 000 £)
Isa, Kagoshima
1970s wood house in Isa, Kagoshima
3 900 000 ¥
(około 18 000 £)
Zanim kupisz
Skąd pochodzą te dane
Każda informacja na tej stronie pochodzi z ogłoszenia gminy lub z oficjalnego rejestru rządowego, sprawdzonego dla tego adresu. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać.
- Strefy osuwiskowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A33).
- Obszary zalewowe, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A31a).
- Strefy zagrożenia tsunami, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A40).
- Prognoza zagrożenia sejsmicznego, z krajowego modelu J-SHIS (2024).
- Zasady dla gruntów rolnych, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów (KSJ A12).
- Stacje, linia brzegowa i szkoły, z danych kartograficznych japońskiego Ministerstwa Gruntów.
- Oficjalne ceny gruntów, z badania cen gruntów japońskiego Ministerstwa Gruntów.
Dane mapowe: National Land Numerical Information (Kokudo Suchi Joho), Ministerstwo Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Japonii, przetworzone przez Engawę.
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
W ciągu tygodnia ponownie sprawdzamy ogłoszenia ze źródłami. Gdy jakiejś informacji brakuje, mówimy o tym, zamiast zgadywać. Dane z oryginalnego ogłoszenia i oficjalnych rejestrów rządowych.