1980年代の鉄骨住宅（滋賀県彦根市）・駅徒歩6分

滋賀県彦根市

彦根市古沢町

築年: 1988年
建物面積: 105.19㎡
土地面積: 345.95㎡
構造: 鉄骨造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.hikone-akiya.com 2026-10-05確認

掲載元の説明

本物件はＪＲ東海道本線彦根駅の北側、佐和山の山裾にある物件です。佐和山城主石田三成屋敷跡の石碑が、敷地向かいにあります。山の西側を少し登ったところにある敷地からは、景色も抜群です。建物は鉄骨造の店舗兼住宅。内部はとても綺麗で、1部屋がとても大きいのが特徴です。 / 備考: 現状有姿渡し / 住居としては大幅な改修が必要（ボイラー、空調、一部和式便器、水周り、床、天井、壁、畳など） / 敷地北側の側溝設置工事が必要 / 長く空き家のため、売主の不適合責任無し / 欠損している入り口の風除室撤去か、再設置が必要

物件概要

土地面積: 345.95㎡
建物面積: 105.19㎡
築年: 1988年
構造: 鉄骨造
階数: 2階建て
ガス: プロパンガス
水道: 公営水道
排水: 合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約42,000円です。5年間でほぼ横ばいです（42,300円から42,000円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約28,328円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約42,000円）より33%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし5件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準以降の建物です
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

周辺環境と交通

最寄り駅: 彦根駅徒歩約6分（東海道線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.2km（人口約60,000人）
診療所: 徒歩約7分

所在地

地域: 滋賀県彦根市
最寄り駅: 彦根駅徒歩約6分（東海道線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.2km（人口約60,000人）
診療所: 徒歩約7分

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円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）