滋賀の山の家 (56)

1970年代の木造住宅(滋賀県米原市)

滋賀県米原市

滋賀県米原市伊吹地域

築年
1978年
建物面積
情報なし
土地面積
記載なし
構造
木造

掲載元の説明

京極氏ゆかりの歴史ある集落。坂道を上がると、空気が一変。山を近くに感じ、すーっと風が吹き抜け、見下ろす景色は空が広くて山際が近くてすがすがしい。かつて京極氏が城を築いたこの地で、戦国時代に思いを馳せながら、ゆっくり暮らすのはいかがですか?時代をさかのぼる想像力が掻き立てられ、歴史好きにはもちろん、初心者でも次々と興味を惹きつけられる素敵な場所です。戦国時代、京極氏が築いた城下町。かつては修行僧の寺だった!ごえんさん(=湖北地方の方言でお寺の住職さんのこと)によると、このお宅のある場所、京極氏の時代には修行僧の寺だったのだそう。なんだか想像力が掻き立てられ、戦国時代をふっと身近に感じることができるのは、とても不思議な体験。「奥に大きな木があるやろう、その足元にある石はね、その時分の庭石だと聞いてるんよ。」と大家さんが教えてくれた。ここ上平寺城は、秀吉さんが賤ヶ岳の合戦で美濃国大垣から戦地へ走り抜けたという北国脇往還が集落の南を走っていて、戦国時代にも重要な拠点として役割を果たした重要な場所。「今でも伊吹神社に至るまでの間、石垣が積まれた屋敷跡があるから、当時はもっと規模が大きかったんやろうね。」と大家さん。石垣が積まれた風景は、山麓の地形を活かした集落ならではの雰囲気。路地の先に田園風景を見下ろすと、心地よい風が吹き抜ける。趣あるヒノキづくり!使い勝手が良いダイニングキッチン。もともと茅葺の民家だったのを30年ほど前、息子が生まれた年に、大家さんが建て替えた母屋。総ヒノキづくりで、深緑色の土壁との配色が落ち着く、とても趣ある佇まい。「この辺りは赤いベンガラ塗りの柱梁の家が大半ですよね?」と尋ねると、「こだわりってほどではないんやけどね、妻がベンガラ塗りはいややっていうてたんですわ。僕もね、それほどベンガラは好きじゃなかったし。それで親戚の大工さんにオーダーしてヒノキで建ててもらったんやわ。」と昔を思い出してくれた。まぜごと(=湖北地方の方言でお祝いや法事などで大勢が集まる席のこと)ができるように田の字型は踏襲しながら、ダイニングは暮らしに合わせてフローリング床、広い台所にはL字キッチン。ダイニングとキッチンは木製の窓枠でつながっていて、家族と会話をしながら料理ができる。奥さんの希望が叶えられたダイニングキッチンはとても使い勝手が良さそう!1階には独立した和室8畳の個室もあり、さらに2階には個室が4部屋あって、家族それぞれが部屋を使うのに十分。突き当たりの広い洋室はクローゼットが備えつけられていて、寝室にぴったり。ゆったり庭を眺めてくつろげる広めの縁側も明るくて居心地が良い。「屋敷内に石がゴロゴロあったから、それを庭師に積んでもらって石垣にしたんよ。先に据えたのが、これもお寺時代の庭石やな。」と大家さん。高低差を活かした石積みの玄関へのアプローチは上平寺ならではの貫禄の佇まい。石垣の下に、車2台は十分に停められる。玄関先に井戸があって、その下は庭園の池だったのだそう。「台所は、井戸水と浄水を使い分けられるようになってるんよ。」と大家さん。山水を利用できるなんて、なんと嬉しい自然の恵みでしょう。それに、「庭の隅に大きな木があるやろう。鳥に食べられてしまって、ようけは取れんけどねえ。」と大家さんが指差した先には大きなスモモの木。季節を味わえる贅沢、初夏が楽しみになりそう!ご近所と馴染んで、長く住んでくれる人がいい。大家さんはここで育ち、この家を建てて、ここで子育てをした。先代からずっと住んできたからこその大家さんの思い。「ここは小さな集落だから、ご近所と馴染んで、長く住んでくれる人がいいな。」と話してくれた。家が、人が、繋いできた長い歴史。新たな歴史を刻む住まい手に出会って欲しい。家そのもの。歴史。環境。大家さんの想い。地域。-空き家に恋して、地域に住んでほしい。それが、恋する空き家プロジェクト。特徴:【ヒノキづくり】立派なヒノキづくりと深緑色の土壁のコントラストが落ち着く。【簡易水洗】下水枡が敷地内にあるので、下水工事をすれば、より快適に暮らせる。【ダイニングキッチン】洋間のダイニングと対面式L字キッチンは使いやすいこと間違いなし。【石垣】玄関へのアプローチが素敵。

物件概要

築年
1978年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
和室8畳(1階)+ 洋室4部屋(2階)
水道
井戸
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1970年代の木造住宅(滋賀県米原市)
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約10,100円です。5年間で約14%下落しています(11,800円から10,100円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点1件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
地図上で該当なし
1981年の新耐震基準以降の建物です

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
注意
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(1区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
対象外
海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
近江長岡駅 徒歩約59分(東海道線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.4km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約28分

所在地

地域
滋賀県米原市
最寄り駅
近江長岡駅 徒歩約59分(東海道線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.4km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約28分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

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Szuwen (Steven) Huang

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米原市にはほかに12件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-05
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-24

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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