伊吹の山家

木造住宅

滋賀県米原市

滋賀県米原市伊吹地域

築年
情報なし
建物面積
情報なし
土地面積
記載なし
構造
伝統木造

掲載元の説明

ちょっと便利な田舎暮らしを実現!憧れの茅葺き古民家で、新しい恋をしませんか / 山の自然を満喫しながら街への移動にも便利。夏場は涼しく、冬にはスキーなどのレジャーを思いきり楽しめます。昔ながらの田の字型、田舎暮らし希望者なら一度は憧れる茅葺き古民家が、快適に住めるよう程よくリフォームされ、丁寧に住み継がれてきました。住んでよし、商売するにも向いている、素敵なお家をご紹介します。 / 「石」に磨かれた清流を間近に!大事に住み継がれてきた家 米原といえば水源の里。「びわ湖の素」でもある清流は、雨や雪の恵み、太陽や木々のエネルギーを蓄えながら山や谷を越え、周辺の集落や街を潤す。「重要文化的景観」の中にあるこの地域は、古くから良質な花崗岩が産出され、往時は石仏や石塔、石臼づくりが盛んで、村人のほとんどが石工だったという。付近を散策すると、荒々しいむき出しの岩盤の上を流れる美しく豊かな水、加工された岩を再利用した石段、そして深い森、さらには石臼の村の誇りを表した石のモニュメント(芸術的!)、等々が出迎えてくれる。大きな神社もある。 / 大家さんは、この地域で生まれ育ち、いまは離れたところに暮らしている。「この家はおじさんの家にあたりますが、毎日のようにこちらに来ていて、お風呂に入ってから自分の家に帰ったりしていました」と当時を懐かしむ。おじさんと山にスキーに行ったり、田んぼの手伝いをよくしたそうだ。「土間のところで牛を飼っててね、その世話もしました。その頃はおじいさんもいて、枕元によくお菓子を持っていたから、それを目当てに遊びに来た思い出もあります」と笑う。あぁ、楽しい思い出、優しい思い出がいっぱい詰まった、それを大事に温めて、引き継いできた家なんだな、と、しばし感動。 / 家のすぐそばまで自然豊かで静寂を感じ、ご近所さんも目の届く範囲にいてくれる。雪深い地域ではあるが、幹線道路に面しているので除雪が大変なこともなく、街に出るにも便利なところも魅力。「夏でも冬でも、アクティビティに困らないと思うので、この立地を生かしたゲストハウスやカフェなどの商売にもいいと思いますが、どうかな。山も畑もあるので、活用してほしい」と大家さん。 / 茅葺き屋根の古民家といっても、立派なトタン屋根がかぶせてあるので、手間もお金もかかる一大行事・茅の葺き替えなどは特に必要ない。トタン屋根も、葺き替えをしてからまだ数年しか経っていないので状態はとてもいい。妻入りの玄関には広々とした土間を備え、一部リフォームされており、扉や階段はしっかりしていて快適。四つ間取り・田の字型に並んだ和室と、廊下、台所があり、生活感はあるものの、丁寧に使われてきた様子が見て取れ、なんとなく「スカっ」としていて気持ちがいい。大きな柱と梁もいい。 / 二階に上がれる階段をつたうと、部屋としてもリフォーム可能な空間があり、茅葺きの裏側が見える。大家さんが、「昔は通り土間に『おくどさん』があったから、屋根裏はすすで真っ黒になりました。これが虫よけなどにいいんです。きれいな『煤竹(すすだけ)』が見えるでしょう?二階では『お蚕さん』を飼っていたこともありました」と案内してくれた。背負子(しょいこ)や火鉢などの昔の道具も二階の暗闇に隠れていて、お宝さがしも楽しそう! / 南向きの窓側は、周囲が開けているので日当たりも良く見晴らしがいい。床の間のある和室は、大事なお客さんをおもてなしする場所として使いたい。美しい細工のある座卓を置いて、ちょっといい座布団を何枚か。床の間には庭に咲く季節の花を活けて、掛け軸も欲しいな。縁側はぽかぽかと暖かいので、お気に入りの椅子と小さなテーブルを置こう。お茶を入れて、本を読んで、飽きたら畳にゴロンと横になる。時々庭に出て池を眺めて、山から引いている水を汲んで畑の作物に撒こう。ついでに間引きして、山菜が出ていたら摘んで、夜の晩酌のお供にする。雪が近くなったら、そろそろ雪囲いの準備。蔵にストックしている角材やら柱になりそうな長い棒を点検して、灯油のチェックもしないと。スキーは嫌いだったけど、ここに来たら俄然、やる気が出てきたぞ! / 夏の暑さの中でも家は涼しく、雪深く寒い冬にも楽しみができた。こんな感じで、季節に逆らわず、ゆったりと暮らすことが叶う家……だと思う。台所やお風呂、トイレなどの水回りはきちんと整備されており、ぜひ「昭和レトロ」感を前面に出して磨き上げてほしい。使い勝手もいいはず。玄関土間から水回りへの動線が確保されているところも考えられた設計。敷地内に、シャッター付きの車庫があるのも雪深いところならなおさらありがたい。車の出入口はコンクリート敷きで、雪かきの時に便利だし、出し入れがしやすくて助かるだろう。 / この地域には、米原に田舎暮らしを求めて移住された、先輩移住者さんもいて、何かと心強い。地元の人たちは優しく、ほがらかで、移住者さんを受け入れてきた経験から、自然体で向かい入れてくれる土壌がある。大家さんも「村の付き合いはそれなりにありますが、それを敬遠するよりもむしろ入っていくことで、移住者さんも早くなじめたり、暮らしやすくなると思います。そういう意味で、ここに住んでくれる人には、お付き合いをなるべくしてほしいな~」と話している。 / 特徴: 【すぐ住める】風呂、トイレ、キッチン全て上下水接続されていて、基本的に修繕の必要なし!すぐに住み始められる。電気も問題なし。 【茅葺き古民家】トタンをかぶせてあるので、面倒な茅の手入れは最低限に、昔ながらの古民家のたたずまいを継承することができる。 座敷は田の字型で、ふすまを取り払えば大きな一間にすることもできる。 【広い玄関土間】妻入りの玄関、コンクリート打ちの玄関土間は開放的で使い勝手が良い。 【先輩移住者さん】近所に移住された人が住んでおり、心強い。 / 周辺環境: 自然豊か: 奥伊吹に向かう集落で、清流が近くにあり、四季折々の自然が楽しめる。 冬場のレジャー好きには特におすすめ。 / 家周辺特徴: 県道に接しているので、街に出るのも便利。 大雪になっても除雪の苦労はそれほど必要ない。

物件概要

構造
伝統木造
階数
2階建て
間取り
四つ間取り・田の字型
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

配置図 1/1:木造住宅
配置図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約10,100円です。5年間で約14%下落しています(11,800円から10,100円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし2件、未確認3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
未確認
この地点の土砂災害のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
洪水浸水
未確認
この地点の洪水浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
津波浸水
未確認
この地点の津波浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
近江長岡駅 徒歩約59分(東海道線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.4km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約28分

所在地

地域
滋賀県米原市
最寄り駅
近江長岡駅 徒歩約59分(東海道線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.4km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約28分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する制度はまだ見つかっていません。

自治体の条件・制限
  • 村の付き合い(コミュニティ参加の期待)
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
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Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

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Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-05
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-22

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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