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1950年代の住宅（新庄市大手町）・駅徒歩8分
山形県新庄市
新庄市大手町4-23
- 築年
- 1956年
- 建物面積
- 453.83㎡
- 土地面積
- 506.77㎡
- 構造
- 混構造
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この家について
陸羽東線新庄駅から徒歩8分、1956年築の元旅館。2階建てで蔵のある中庭を備えています。市街地での車がなくても暮らせる立地ですが、建物は大規模な改修工事が必要です。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
市街地にある元旅館。旅館の部屋は、土蔵を囲ったエリアもあり、趣ある風情を醸し出している。改装を前提とすると古民家好きにはたまらない物件だ。更地としての評価額は1,700万円と資産価値もある物件である。さて、どのような楽しみ方があるだろうか。元旅館を減築して土蔵をメインとしたゲストハウスなどはいかがだろう。料理の腕に自信のある方なら、郷土料理店とゲストハウスという組み合わせが合いそうだ。素泊まりゲストハウスで日本の風情を楽しみたいインバウンド需要にも応じられる。または、社員寮や集合住宅への改装も可能な部屋数がある。可能性を秘めた古民家物件だ。 / 設備補足: 多少の補修は必要（補修費用入居者負担）
物件概要
- 土地面積
- 506.77㎡
- 建物面積
- 453.83㎡
- 築年
- 1956年
- 構造
- 混構造
- 階数
- 2階建て
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約28,800円です。5年間で約5%下落しています（30,200円から28,800円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約3,947円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約28,800円）より86%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 注意
- 想定浸水区域内です（浸水深0.5m以上3m未満）
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 新庄駅 徒歩約8分（陸羽東線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約2分
所在地
- 地域
- 山形県新庄市
- 最寄り駅
- 新庄駅 徒歩約8分（陸羽東線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約2分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
新庄市にはほかに16件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-26
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-07-29
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。