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1970年代の木造住宅（山形県新庄市）・駅徒歩15分
山形県新庄市
新庄市金沢1439-31
- 築年
- 1977年
- 建物面積
- 168.14㎡
- 土地面積
- 336.8㎡
- 構造
- 木造
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この家について
1977年築の木造2階建て、建物面積168㎡。新庄駅から陸羽西線で15分、新庄市の東の高台に立つ静かな道路の奥。昭和の骨組みがしっかり。敷地は幹線道路から奥に下がり、内装はリフレッシュが必要です。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
昭和52年建築のこのお宅。地元では、東山と呼ばれる地域にある。その名のとおり新庄市の東の山麓、一番山沿いに佇んでいる。東山と言えば、"出羽の雪のかげりの色"と例えられる澄んだ青みの「なまこ釉」が特色の「新庄東山焼き」が頭をよぎる。まさに窯元は、すぐ近くにある。「天保１２年新庄戸沢藩御用窯として開窯」とあるので、180年余の歴史がある。さて、玄関前に立つと左手に自宅と一体となったガレージが付いている。玄関を入ると、昭和の雰囲気が漂う。多目的室という設定の部屋が１階と２階にあり、おそらく家事や洗濯に活躍してくれそうな配置になっている。360度ビューでご覧いただきたい。立地が、道の一番奥なので騒音などはあまり気にしなくてよいことだろう。山麓の一番奥というと、2025年全国で問題になったクマの出没。ここは明らかにクマの生活圏に近い。安全ですなどと無責任なこともお知らせできないので、ご承知おきいただきたい。私が思うに180年よりもずっと昔からクマが生息していたエリアであろう。もちろん、共生していたであろうし、実際の被害は報告されていない。だって、新庄市はJR新庄駅でクマが捕獲されたりするのだから。田舎暮らしとは、そういうものだ。静かで良き立地の一軒だ。 / 設備補足: 多少の補修は必要です。
物件概要
- 土地面積
- 336.8㎡
- 建物面積
- 168.14㎡
- 築年
- 1977年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 1階：居間（8畳）・台所（10畳）・風呂（0.75坪）・トイレ（0.75坪）・洗面台（0.75坪）・洋室（10畳1部屋・6畳1部屋）・和室（6畳）、2階：和室（8畳1部屋・6畳2部屋）
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 合併浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約19,200円です。5年間で約3%下落しています（19,800円から19,200円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約13,361円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約19,200円）より30%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 新庄駅 徒歩約15分（陸羽西線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.2km（人口約18,000人）
- 診療所
- 徒歩約4分
所在地
- 地域
- 山形県新庄市
- 最寄り駅
- 新庄駅 徒歩約15分（陸羽西線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.2km（人口約18,000人）
- 診療所
- 徒歩約4分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
新庄市にはほかに16件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-26
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-08-09
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。