山形の1990年代鉄骨造の家

1990年代の鉄骨住宅(新庄市本合海)

山形県新庄市

新庄市大字本合海170

築年
1994年
建物面積
402.44㎡
土地面積
319.26㎡
構造
鉄骨造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:mogami.akiyanomori.jp(新しいタブで開きます) 2026-09-26確認

掲載元の説明

ここは、新庄市本合海。海に合う本と書くには意味がある。その昔は、河川が現在の高速道路のような存在。あの朝ドラ「おしん」も最上川を下って酒田に奉公へ行った。最上川と新田川が合わさるこの地は、海に合わさる大本の地という意味があるようだ。高速道路でいえば、ジャンクションのようなエリア。有名な句、「五月雨を集めてはやし最上川」と詠んだ松尾芭蕉が乗船した地でもある。 / さて、こちらのお宅は、田舎には珍しい鉄骨造。以前は、1階を店舗として食料品店を経営されていた。所有者さんの思いも強く、きれいに管理されている。1階も2階も200㎡あり、とにかく広い。1階は、手前に大空間、その奥に3室と冷蔵冷凍室。2階は、9部屋。 / 例えば、会社経営者なら社員宿舎にもできる。芸術家なら工房にも。シェアハウスの経営も可能だ。何かの専門店などを開いても面白そう。この大空間の使い方を考えるのが楽しくなる。 / 五月雨を集めなくても、お客様が集まりそうな店舗兼住宅だ。 / 備考: 所在地 新庄市大字本合海170 / 特記事項: 存在しない建物の登記が残っています(減失登記必要)。数年前に雨漏り箇所があったが賃借人が修繕・屋根の状態確認できず。

物件概要

土地面積
319.26㎡
建物面積
402.44㎡
築年
1994年
構造
鉄骨造
階数
2階建て
間取り
1階:トイレ・和室(7畳)、2階:台所(15畳)・風呂(1坪)・トイレ(1畳)・洋室(8畳2部屋・6畳2部屋・7.5畳1部屋)・和室(8畳4部屋・6畳1部屋・4.5畳1部屋)
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約5,150円です。5年間で約8%下落しています(5,600円から5,150円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約15,661円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約5,150円)より204%高い水準です。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし6件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
地図上で該当なし
1981年の新耐震基準以降の建物です

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
羽前前波駅 徒歩約33分(陸羽西線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.9km(人口約18,000人)
診療所
徒歩約35分

所在地

地域
山形県新庄市
最寄り駅
羽前前波駅 徒歩約33分(陸羽西線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.9km(人口約18,000人)
診療所
徒歩約35分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-26
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-09

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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