1970年代の木造住宅(伊佐市大口元町)
鹿児島県伊佐市
伊佐市大口元町
- 築年
- 1975年
- 建物面積
- 58.99㎡
- 土地面積
- 204.9㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
「優しい私の隣はギャップ萌え」 / もりもりに咲いていた紫陽花が少しずつ落ち着いてきて、蝉たちが待ってましたとばかりにクラウチングスタートを切ろうとしている7月に突入です。伊佐に移住してから虫たちにも随分慣れてきましたが、蝉たちのダイナミックな動きには、いつも腰を抜かしそうになります、田中です。 / 今回ご紹介する物件は、以前ご紹介しました物件「No.261【大口校区/7LDK/昭和50年築/1000万円】「外見と中身のギャップに萌えたあの日。」でもご紹介しました、隣接する賃貸物件です。 / 基本的にはNo.261と合わせて売却をご希望されておりますが、個別のご相談はぜひ不動産屋さんにお問い合わせください。 / 左側、手前が本物件で、奥がNo.261の物件です。 / 近隣には、郵便局や生花店、青果店に喫茶店も揃う、暮らしに便利な「元町」エリアです。写真に映るお向かいの小料理ひろさんでは、美味しい焼酎に合う、丁寧な絶品お料理が食べられます!ご紹介してたらお腹が空いてきてししまったな・・。 / 駐車スペースには、車2台駐車可能です。 / 駐車場を左手に、玄関までのアクセスには屋根がついています。お隣の物件とセットだからこその、空間の有効利用がキラリと光ります。 / 玄関前に段差がない、すっきりとした使い勝手の良い玄関から、お邪魔いたします! / スロープと手すりのついたバリアフリー設計。 / 個人的には、掃除のしやすそうな凹凸のないすっきりとした作りにも惹かれます。 / こちらの玄関を、別アングルから見てみると・・ / 先ほどご紹介した車庫に、ダイレクトにアクセスできるように作られています。 / 雨に濡れずに駐車場に行けちゃいますし、ついついたくさんお買い物し過ぎてしまった日でも、住居スペースまでスムーズにアクセスできるのは嬉しいですね。 / 暮らしやすさの工夫は、室内にも見られます。 / 部屋と部屋の仕切りは取り外し可能で、細かくふすまで区切るもヨシ。仕切りを取っ払って広々と使うことも可能です。 / 玄関から入った最初のお部屋の北側隣には、洗面台・洗濯機置き場とトイレ・お風呂場がまとまっています。 / 照明なしで見えづらくてごめんなさい・・! / しかしながら、こんなに暗い画像でもキレイなお風呂であることは十分伝わるはず。 / 壁材の木目がキュートなトイレは、清潔感バッチリ。角度的に見えにくいのですが、便座の正面には手すりもついています。 / 私もしょっちゅうギックリ腰になってしまうので身をもって知っておりますが、手すりのあるトイレにどれだけ救われたことか・・・!救いの手、もとい、救いの手すりなのです。 / お隣にはキッチン。シンプルですが、壁に据えつけてある照明に、かゆいところに手が届く設計美を感じます。 / こちらはリビングスペースからキッチンをみた様子です。 / こちらは物件の東側。寝具も洋服もどんどこい!なたっぷり収納がついています。 / お隣のリビングスペースと繋げて使っても良さそうですね。 / 最後のお部屋は、他3部屋より少し小ぶりな作りで寝室にちょうど良さそう。 / なんだか落ち着いた雰囲気は、勉強部屋や書斎としても活躍してくれそうな予感。 / カスタマイズしやすい間取りなので、あらゆる世代にフィットしそうな物件です。 / No.261の内部もとても綺麗な状態なので、いずれもすぐに使用できる状態かつ、人気の立地の隣接した2棟を購入できる機会はなかなか多くないのではないでしょうか。 / 本物件を活用してくださる方との、良いご縁がつながりますように。 / お問い合わせをお待ちしております!
物件概要
- 土地面積
- 204.9㎡
- 建物面積
- 58.99㎡
- 築年
- 1975年
- 構造
- 木造
- 階数
- 1階建て
- 間取り
- 1F: 4DK
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 合併浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約19,800円です。5年間で約21%下落しています(25,000円から19,800円)。
この物件の価格は土地1㎡あたり約48,804円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約19,800円)より146%高い水準です。
出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし6件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
- 農地の規制 地図上で該当なし
- 農業振興地域に指定されていません
出典:築年からの推定
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)
出典:国土交通省 国土数値情報(農業地域)
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 真幸駅 約11.5km(肥薩線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約21.1km(人口約12,000人)
- 海岸
- 海岸まで約25.3km
- 学校
- 小学校 0.5km、中学校 0.8km、高校 0.8km
- 診療所
- 徒歩約3分
所在地
- 地域
- 鹿児島県伊佐市
- 最寄り駅
- 真幸駅 約11.5km(肥薩線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約21.1km(人口約12,000人)
- 海岸
- 海岸まで約25.3km
- 学校
- 小学校 0.5km、中学校 0.8km、高校 0.8km
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が9件あります(うち8件は事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
伊佐市木造住宅耐震診断補助金・伊佐市木造住宅耐震改修工事補助金 条件あり上限115万円
必要な条件
利用には条件があります(2件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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移住支援金制度 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(3件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業(世帯) 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住支援事業補助金制度 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(3件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業(単身) 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
合併処理浄化槽(排水処理) 条件あり上限54万8,000円
必要な条件
利用には条件があります(1件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
危険廃屋解体撤去補助金 条件あり上限20万円
必要な条件
利用には条件があります(2件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住・住み替え促進事業補助金制度 条件あり【基本額】補助対象経費の1/5(増改築の場合上限50万円)。加算額:補助対象経費が250万円を超える場合、移住者加算20万円、年齢加算5万円(子育て世帯又は若者世帯に該当する場合)、小規模集落加算5万円(対象物件が大口小学校区以外)
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
がけ地近接等危険住宅移転事業補助金制度 多くの方は対象外(1)危険住宅の撤去及び移転に要する費用:上限975千円。(2)危険住宅に代わる住宅の建設(購入)及び改修に要する費用を金融機関から借り入れた場合に発生する利息に対する補助(年利率8.5%を上限とする)。(3)土地取得:上限2,060千円。(4)敷地造成:上限608千円。
必要な条件
利用には条件があります(1件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。
Szuwen (Steven) Huang
古良家合同会社
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データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
- 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
- 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
- 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
- 農業地域:国土交通省 国土数値情報(A12)
- 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
- 地価:国土交通省 地価調査
出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-27
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日:2026-07-22
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。