1990年代の木造住宅(鹿児島県伊佐市)
鹿児島県伊佐市
伊佐市大口里
- 築年
- 1990年
- 建物面積
- 125.72㎡
- 土地面積
- 670㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
クリームイエローの外壁が青空によく映えるトップ画像からこんにちは、田中です。鹿児島の北海道と呼ばれるほど、冬の寒さが厳しい伊佐の夏はと言いますと盆地らしくしっかりと暑いのでございます。朝方は肌寒さを感じるくらいに気温が下がるので、1日の中の温度変化にいかに順応するのかというのが、伊佐の生きとし生けるものの永遠のテーマなのでは・・と感じる今日この頃です。今回の物件が位置するのは、大口の中心部・里エリア。小学校・中学校・高校がすべて1キロ圏内で、画像の左側に写っている大口高校には走ったら10秒くらいで登校できてしまいそうな距離感です。お掃除しやすそうなタイル張りの玄関ポーチに、シンメトリーな玄関照明。やさしいカラーの外壁に、落ち着いた黒の玄関扉が空間を引き締め、美しく整えられた玄関につられ、こちらも思わず姿勢を正して「おじゃまいたします!」。入室して、あぁやっぱりそうだよね。と腑に落ちる感じ。汚れのない玄関タイルにも、艶やかなフローリングにも、日々を丁寧に暮らしてこられた物語が刻まれているような、気持ちの良い巡りを感じる物件です。玄関右側には、エアコン付き7.5畳の洋室。応接室やお仕事部屋として使われていたのかな。窓が2面あって、風がよく抜けそうです。玄関右側には、6畳の和室。こちらも2面の窓で風の通りが良さそうだし、収納スペースがたっぷりとあるのも嬉しいなぁ。私も古民家DIYの経験があるのですが、壁紙を貼り替えたり、天井に色を塗ってみたり。襖リメイクシートを使うだけでも、部屋の印象がガラッと変わります。今の、レトロな扇風機が似合いそうな雰囲気も素敵ですが、少し手を加えて自分好みにデザインするのも、楽しみの一つですよね。和室のお隣に、もう一つの6畳和室。このあとにご紹介するリビングに隣接しているので、何かと使い勝手が良さそうなお部屋です。先ほどの和室側に収納がまとめられています。部屋間の収納スペースは、防音や断熱効果も期待できるとか。エアコンが付いているもの見逃せませんね。和室と隣接しているリビングは、すっきり広々とした作り。広いシンクも嬉しいのですが、さりげなくシンク横にある収納棚にも熱烈なラブコールを送りたい。お風呂や洗面スペースは、リビングを通ってアクセスします。リビングと脱衣所が近いことで、脱衣所が寒すぎたり暑すぎたり・・を緩和してくれそう!洗濯機置き場・洗面所・脱衣所にも、しっかり収納スペース。タオル置き場や、洗濯・お風呂用品もまとめて入りそうな大きさです。お風呂はさわやかなミントグリーンカラーのタイル仕上げです。なんだか実家のお風呂に似ていて、夏の暑い日にはお水をためて、冷凍庫の氷をたっぷり入れた水風呂で涼んていたことを思い出しました。エモーショナル。リビングを出てすぐにトイレがあるのですが、ここにも包容力抜群の大容量収納が。古民家DIYをして気がついたんですが、古家や古民家は収納らしい収納が押し入れか戸袋のみの場合が多く、案外収納スペースが少ないんですよね。平成生まれのこの物件のハイパー収納力は本当に魅力的。家族が多くとも、生活感を漂わせない暮らしも夢じゃないな・・と感じます。トイレは手前に男性用、奥に水洗トイレがあるタイプ。両サイドに手すりがあることも、大きめの腰窓があって換気がしやすいことにも、床がお掃除しやすいツルっとした素材なことにも「いいね」ボタンを押したい気持ち。いよいよ内見ツアーもクライマックスが迫ってまいりました。照明が素敵な廊下の、その先にあるものとは・・6畳二間の和室です。皆様、もうお分かりですね?言わずもがな、収納力も併せ持った和室でございます。ひときわ目をひく違棚には、何を飾ろうかな・・愛猫たちの居場所になってもかわいいな・・照明をつけなくとも、撮影時の7月の朝10時でこの明るさ。気持ちよく過ごせそうな和室でルームツアーは終了でございます。実は本物件、敷地内にもう1棟建物を有しています。こちらでは3年ほど前まで、和菓子の製造販売所として使用されていたのだとか。撮影時は内部の確認ができなかったのですが食品の製造加工販売をされる方や、住む場所とは別にアトリエや事務所を必要とする方には好条件なのでは・・!?詳細については、ぜひ不動産屋さんにお問い合わせください!本物件と、購入希望者様の良いご縁がありますように。
物件概要
- 土地面積
- 670㎡
- 建物面積
- 125.72㎡
- 築年
- 1990年
- 構造
- 木造
- 階数
- 1階建て
- 間取り
- 5DK(1階)
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約13,300円です。5年間で約9%下落しています(14,600円から13,300円)。
この物件の価格は土地1㎡あたり約11,940円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約13,300円)より10%低い水準です。
出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし7件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 地図上で該当なし
- 1981年の新耐震基準以降の建物です
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
- 農地の規制 地図上で該当なし
- 農業振興地域に指定されていません
出典:築年からの推定
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)
出典:国土交通省 国土数値情報(農業地域)
- 最寄り駅
- 真幸駅 約11.0km(肥薩線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約20.6km(人口約12,000人)
- 海岸
- 海岸まで約25.6km
- 学校
- 小学校 0.3km、中学校 0.7km、高校 0.5km
- 診療所
- 徒歩約2分
所在地
- 地域
- 鹿児島県伊佐市
- 最寄り駅
- 真幸駅 約11.0km(肥薩線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約20.6km(人口約12,000人)
- 海岸
- 海岸まで約25.6km
- 学校
- 小学校 0.3km、中学校 0.7km、高校 0.5km
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が9件あります(うち7件は事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
移住支援金制度 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(3件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業(世帯) 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住支援事業補助金制度 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(3件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業(単身) 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
合併処理浄化槽(排水処理) 条件あり上限54万8,000円
必要な条件
利用には条件があります(1件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
危険廃屋解体撤去補助金 条件あり上限20万円
必要な条件
利用には条件があります(2件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住・住み替え促進事業補助金制度 条件あり【基本額】補助対象経費の1/5(増改築の場合上限50万円)。加算額:補助対象経費が250万円を超える場合、移住者加算20万円、年齢加算5万円(子育て世帯又は若者世帯に該当する場合)、小規模集落加算5万円(対象物件が大口小学校区以外)
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
伊佐市木造住宅耐震診断補助金・伊佐市木造住宅耐震改修工事補助金 多くの方は対象外上限115万円
必要な条件
利用には条件があります(2件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
がけ地近接等危険住宅移転事業補助金制度 多くの方は対象外(1)危険住宅の撤去及び移転に要する費用:上限975千円。(2)危険住宅に代わる住宅の建設(購入)及び改修に要する費用を金融機関から借り入れた場合に発生する利息に対する補助(年利率8.5%を上限とする)。(3)土地取得:上限2,060千円。(4)敷地造成:上限608千円。
必要な条件
利用には条件があります(1件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。
Szuwen (Steven) Huang
古良家合同会社
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データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
- 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
- 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
- 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
- 農業地域:国土交通省 国土数値情報(A12)
- 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
- 地価:国土交通省 地価調査
出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-27
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日:2026-09-02
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。