写真9枚をこのページで表示 写真を閉じる
(R8-5)coming soon! 甲斐甲斐駒ヶ岳も一望！古民家の元飲食店。用途いろいろ、二拠点居住にもおすすめ！
長野県富士見町
富士見町落合
- 築年
- 情報なし
- 建物面積
- 166.28㎡
- 土地面積
- 719.27㎡
- 構造
- 木造
保存した物件はこのブラウザに記録されます。 保存した物件を見る
掲載元の説明
富士見駅から車で約5分。眺望と可能性を秘めた、蔵付きの古民家をご紹介します！今回ご紹介するのは、長野県富士見町の瀬沢新田地区にある古民家です。瀬沢新田は、地域の歴史や文化を大切にしながら、住民同士のつながりを育んできた地区。富士見町の中心部にもアクセスしやすく、自然を身近に感じながら便利な暮らしを楽しめる立地です。～古民家から、本場インドカレーのお店へ～この古民家は、2023年に「ウツリスム」を通じて、本場インドカレーを中心としたエスニック料理店「かるみれんげ」として生まれ変わりました。所有者の想いや知恵、DIYによる工夫が詰まった建物です。お店は閉店となりましたが、この建物には、まだまだ新しい可能性があります。空き家として眠らせるのではなく、次の担い手へ。これまで大切に使われてきた建物を引き継ぎ、新たな暮らしや仕事の場として活用してみませんか？～住まいにも、お店にも。アイデア次第で広がる活用方法～部屋数が多く、立派な蔵もあるため、住まいとしてはもちろん、さまざまな用途が考えられます。・古民家を生かした住まい・飲食店や小さなお店の再開・工房・アトリエ・作業場・ゲストハウスなどの宿泊施設・趣味の拠点や二拠点居住・収納・倉庫などのスペース～縁側から望む、雄大な甲斐駒ヶ岳～この物件の大きな魅力は、何といっても縁側から眺める甲斐駒ヶ岳の景色！山を望みながら縁側でくつろぐ時間は、日々の暮らしに豊かさを添えてくれそうです。敷地には梅の木やキウイフルーツがあり、少し手を入れれば小さな畑として活用できそうな土地もあります。自分で育てた野菜や果樹を楽しんだり、庭の手入れをしたり。都会の住まいとはひと味違う、自然に寄り添った暮らしも実現できそうです。～便利な町の中心部へ、車で約5分～自然を感じられる環境でありながら、富士見町の中心部へ車で約5分という利便性も魅力です。大型スーパー、役場、総合病院、金融機関、コンビニ、飲食店、ガソリンスタンド、ドラッグストア、図書館など、日常生活に必要な施設へアクセスしやすい立地です。田舎暮らしに憧れるけれど、日々の買い物や生活の便利さも大切にしたい。そんな方にも検討していただきたい物件です。次の担い手を募集中！住まいとして使うのか、お店を開くのか、それとも仕事や趣味の拠点にするのか。富士見町への移住を考えている方、二拠点居住を始めたい方、古民家を活用して事業を始めたい方。少しでも気になった方は、ぜひ内見をご予約ください！／厨房を中心に建物東側を飲食店として使用していました。西側部分は未活用。未改装のままですが、古い建屋の面影を見ることができます。／現状渡し / 駐車スペース、土蔵あり / 匂いの強く出る飲食店不可 / 敷地内にキウイ棚、フキノトウが出る場所があります / 現在、お風呂はありません。水回りや設備の状態、用途変更の可否などは、内見時にご確認ください。
物件概要
- 土地面積
- 719.27㎡
- 建物面積
- 166.28㎡
- 構造
- 木造
- 階数
- 1階建て
- 間取り
- 7K with kitchen (厨房)
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約19,300円です。5年間で約12%下落しています（21,900円から19,300円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約5,561円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約19,300円）より71%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点1件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 強い揺れの確率 要注意
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約47%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
- 最寄り駅
- 信濃境駅 徒歩約26分（中央線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約12.5km（人口約12,000人）
- 診療所
- 徒歩約16分
所在地
- 地域
- 長野県富士見町
- 最寄り駅
- 信濃境駅 徒歩約26分（中央線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約12.5km（人口約12,000人）
- 診療所
- 徒歩約16分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
-
居住についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
-
事業利用についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
-
転売についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
-
地域の民泊条例
この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。
年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。
観光庁の条例一覧 2021-04-01時点の一覧 -
ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
-
市街化調整区域
この地点は都市計画区域の中にありますが、市街化調整区域ではありません。
用途の変更についての市街化調整区域の許可は関係しません。用途地域は関係します。
区域区分データ（国土交通省） FY2018のデータ、2026-10-15読み込み -
豪雪地帯の指定
不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。
雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。
-
空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約41.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約46.3kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省） FY2021のデータ、2026-10-15読み込み鉄道駅データ（国土交通省） FY2025のデータ、2026-10-15読み込み
詳しく読む
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する制度はまだ見つかっていません。
- 自治体の条件・制限
-
- 匂いの強く出る飲食店不可
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
富士見町にはほかに1件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-15
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-10-15
- 元の掲載ページ
- u-town-fujimi.jp（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。