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和風庭園付きの平屋・倉庫、農地を含む広い物件、生前整理の一括売却希望します
新潟県柏崎市
新潟県柏崎市剣
- 築年
- 情報なし
- 建物面積
- 122.41㎡
- 土地面積
- 463.36㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
敷地は、宅地約430坪と農地約55坪がつながった母屋側485坪と、市道を隔てた北側の農地約160坪があります。農地のうち田だった部分は50年ほど前に埋め立て、平らにしてあります。現在は耕作は行っていませんが、定期的に草刈りをして維持しております。居宅は小さな平屋が二つあり、その他に県道に面した車庫と市道沿いの農具小屋、および、居宅の近くに小さな物置小屋があります。また、敷地の南西部に約70坪の和風庭園があります。亡き母が熱心に管理し、高価で趣のある庭石を多く配置しています。 / 東側は大型トラックが通行する「県道」に面しており、西側は別の「7m市道」に面しています。表裏からの車両の出入りが可能なため、法人様の資材置き場、車両基地、事務所兼倉庫などの事業用地、あるいは建売住宅メーカー様の開発用地としても最適です（いずれの農地も、市役所にて第3種農地・農振非該当を確認済みです）。長岡市、小千谷市、上越市からも車でアクセスしやすいロードサイドです。 / 個人様向けには、農地を含んでいますので、3条許可または5条許可をとれる方が対象となります。3条許可については昔よりもハードルが低くなっており、意欲があれば兼業でも可能と聞いております。申請書類の書き方や進め方についても、柔軟に相談に乗ってもらえる環境ですので、新規就農や移住、本格的な家庭菜園にチャレンジしたい方もぜひお気軽にお問い合わせください。農地部分は平らな草地になっているので、造成を行うにしても費用は軽減できると思います。 / 現在生活していますので電気、ガス、水道のインフラは整っています。 / 建物、車庫、物置、大谷石風の塀、ブロック塀、庭木、庭石等はすべて現状有姿（そのままの状態）でのお引き渡しとなります。 / 売主側での測量や境界確認は行いません。 / 登記簿上の面積（公簿面積）での取引となり、万が一、実際の面積とズレがあっても代金の増減（精算）は行わない条件でお願いいたします。 / 本物件には農地が含まれるため、取得には農地法第3条（農家資格など）または第5条（転用許可）の許可が必要となります。申請から許可まで2～3ヶ月程度の手続き期間がかかります。また、許可が下りない場合はお取引を白紙に戻す条件での商談となります。 / 現在も大切に使用しているため、すぐに住める状態です。 / 引き渡し時期については、こちらの片付け等を考慮してご相談させてください。 / 売主の「契約不適合責任は免責（保証なし）」でのお取引をお願いいたします。 / 建物内の家具や荷物は、引き渡しまでに処分（一部譲渡も相談可）いたします。 / ご希望に応じて農機具、剪定用具、大工道具など多数を無償で譲渡いたします。
物件概要
- 土地面積
- 463.36㎡
- 建物面積
- 122.41㎡
- 構造
- 木造
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約32,900円です。5年間で約12%下落しています（37,200円から32,900円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約25,466円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約32,900円）より23%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし2件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約24%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 注意
- 想定浸水区域内です（浸水深0.5m以上3m未満）
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 注意
- 液状化しやすさは高い区分です。購入を検討する際は地盤の確認をおすすめします。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
- 最寄り駅
- 西中通駅 徒歩約15分（越後線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約1.9km（人口約36,000人）
- 診療所
- 徒歩約10分
所在地
- 地域
- 新潟県柏崎市
- 最寄り駅
- 西中通駅 徒歩約15分（越後線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約1.9km（人口約36,000人）
- 診療所
- 徒歩約10分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
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居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
このバンクでまだ確認していない項目：
- 内覧前の利用登録
- 補助金のために必要な居住年数
- 転売できない期間
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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居住についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
バンクの規則 2026-10-06確認 -
事業利用についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
バンクの規則 2026-10-06確認 -
転売についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
バンクの規則 2026-10-06確認 -
地域の民泊条例
この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。
年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。
観光庁の条例一覧 2021-04-01時点の一覧 -
ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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豪雪地帯の指定
不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。
雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約76.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約22.8kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省） FY2021のデータ、2026-10-15読み込み鉄道駅データ（国土交通省） FY2025のデータ、2026-10-15読み込み
詳しく読む
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する制度はまだ見つかっていません。
- 自治体の条件・制限
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- 農地法第3条（農家資格など）または第5条（転用許可）の許可が必要
- 申請から許可まで2～3ヶ月程度の手続き期間
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
柏崎市にはほかに4件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-15
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-10-15
- 元の掲載ページ
- www.ieichiba.com（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。