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1950年代の木造住宅（杵築市山香町）

大分県杵築市

杵築市大字守江

築年
1973年
建物面積
199.02㎡
土地面積
992.79㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元：www.city.kitsuki.lg.jp（新しいタブで開きます） 2026-10-09確認

掲載元の説明

おすすめポイント: 閑静な立地で、田舎暮らしにおすすめ♪ / こだわり条件：海に近い,家庭菜園可能,駐車場有り,4部屋以上,杵築地域 / 住宅の状態：多少改修が必要 / その他特記事項：内見、仲介には大家指定の不動産会社が入ります。/ 山林240平方メートル、倉庫が付属します。/ 水道加入金200,000円必要

物件概要

土地面積
992.79㎡
建物面積
199.02㎡
築年
1973年
構造
木造
階数
1階建て
間取り
5K～
ガス
都市ガス
水道
公営水道
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/4：1950年代の木造住宅（杵築市山香町）
間取り図 1/4
間取り図 2/4：1950年代の木造住宅（杵築市山香町）
間取り図 2/4
間取り図 3/4：1950年代の木造住宅（杵築市山香町）
間取り図 3/4
間取り図 4/4：1950年代の木造住宅（杵築市山香町）
間取り図 4/4

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約41,900円です。5年間で約14%下落しています（48,800円から41,900円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約4,936円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約17,900円）より72%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

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参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典：築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約27%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典：国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典：国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典：国土交通省 国土数値情報

高潮浸水
地図上で該当なし
この地点は高潮浸水想定区域に含まれていません

出典：国土地理院 ハザードマップポータルサイト

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
杵築駅 徒歩約83分（日豊線）
周辺環境
最寄りの市街地（人口集中地区）まで約16.2km（人口約299,000人）
診療所
徒歩約16分

所在地

地域
大分県杵築市
最寄り駅
杵築駅 徒歩約83分（日豊線）
周辺環境
最寄りの市街地（人口集中地区）まで約16.2km（人口約299,000人）
診療所
徒歩約16分
Google マップで開く（新しいタブで開きます） ストリートビュー、経路、周辺の様子 杵築市の物件を地図で見る

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

  • 居住についてのバンクの規則

    不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。

    不明は「認められている」という意味ではありません。買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。

  • 事業利用についてのバンクの規則

    不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。

    不明は「認められている」という意味ではありません。宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。

  • 転売についてのバンクの規則

    不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。

    不明は「認められている」という意味ではありません。転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

  • 地域の民泊条例

    観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。

    民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。

    観光庁の条例一覧 2021-04-01時点の一覧

  • ホテル・旅館についての用途地域

    不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

    不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

    用途地域データ（国土交通省）

  • 市街化調整区域

    不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

    不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

    区域区分データ（国土交通省）

  • 豪雪地帯の指定

    この家は豪雪地帯に指定されていない地域にあります。

    見込むべき維持費が一つ少なくなりますが、冬の様子は地域によって違います。

    豪雪地帯データ（国土交通省） FY2016のデータ、2026-10-15読み込み

  • 空港と新幹線までの距離

    最寄りの空港まで直線で約9.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約71.2kmです。

    宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

    空港データ（国土交通省） FY2021のデータ、2026-10-15読み込み
    鉄道駅データ（国土交通省） FY2025のデータ、2026-10-15読み込み

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 農業委員会へ農地法3条の許可申請が必要
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
  • 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
  • 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
  • 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
  • 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
  • 地価：国土交通省 地価調査

出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-09
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日：2026-06-14

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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490万円

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