山形の1980年代木造住宅 (47)

1980年代の木造住宅(舟形町富田)

山形県舟形町

舟形町富田334-2

築年
1989年
建物面積
168.66㎡
土地面積
383㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:mogami.akiyanomori.jp(新しいタブで開きます) 2026-09-26確認

この家について

1989年築の2階建て木造農家で、383㎡の敷地から鳥海山を見下ろします。9畳間が2階に分かれ、駐車場と町営水道があります。難点は、舟形駅まで徒歩45分、村の集落からも離れています。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

延文5年(1360年)に、八幡太郎義家の末孫、源次郎義元の二男、源次郎義高という人が奥州よりこの地に来て、轟という所に楯を築き、その後、貞治元年(1362年)に沢口山のこの地に、楯を移した。土地の名前をとって、猿羽根播磨守源次郎義高と称し、以後、猿羽根家の居城となり、天正17年(1589年)までの227年間、七代にわたり、6700石を領していたという。 / 見張るにふさわしいエリアがこの富田地区である。その眺望は、出羽富士鳥海山、霊峰月山を望み、眼下に最上川を従える。また、富田と呼ばれるだけあって、肥沃な土地柄である。 / 高床、二階建てのこの邸宅は、その風情を今に伝える佇まいである。旗竿地のため、冬の除雪など工夫が必要ではあるものの、隣地は空き地なので解消できそうだし、そのおかげで約100万円の値引き査定がされている。高床住宅は、屋根の雪対策には大いに貢献してくれる。宅内に入ると広い玄関廊下と二階へ続く立派な階段が出迎えてくれる。家財道具はおおむね整理されており、いたみも少ない印象だ。建材を見ると在来工法の本格住宅であることが伺える。特徴は、玄関廊下から高床部分へつながる階段がある点である。宅内から地下室へ行けるというイメージだ。空間もあり、明かり採りの窓もあるので、趣味に使いたくなる。家庭菜園や園芸スペースにしてもよさげである。裏には畑もある。 / その昔、俳人松尾芭蕉が奥の細道で通った歴史を感じつつ、眺望を楽しみ、家庭菜園で収穫した農産物を食しながら過ごす。なんて素敵な生活だろう。

物件概要

土地面積
383㎡
建物面積
168.66㎡
築年
1989年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
1階:居間8畳・台所8畳・風呂・トイレ(洋式)・和室3部屋(10畳・8畳・6畳)、2階:和室4部屋(4畳・6畳2部屋・8畳)
ガス
プロパンガス
水道
公営水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約2,580円です。5年間で約7%下落しています(2,780円から2,580円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約3,655円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約2,580円)より42%高い水準です。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし6件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
地図上で該当なし
1981年の新耐震基準以降の建物です

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
舟形駅 徒歩約45分(奥羽線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.6km(人口約18,000人)
診療所
徒歩約37分

所在地

地域
山形県舟形町
最寄り駅
舟形駅 徒歩約45分(奥羽線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.6km(人口約18,000人)
診療所
徒歩約37分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

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  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

舟形町にはほかに2件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-26
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2025-07-04

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

140万円

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