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津－空き家73

新潟県阿賀町

阿賀町花立区

築年: 1935年
建物面積: 221.54㎡
土地面積: 761.65㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件

この家について

掲載元の説明おすすめポイント: 阿賀町の花立区にある物件です。スーパーまで約4.4km/コンビニまで約3.3km/最寄り駅磐越西線津川駅約7km/高速道路津川ICまで約5.6km / 備考: 水道管が破裂した箇所があるため、水回りの手直しが必要

物件概要

土地面積: 761.65㎡
建物面積: 221.54㎡
築年: 1935年
構造: 木造
間取り: 10K
水道: 公営水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

1,313円

土地1㎡あたりの価格

7,550円

最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約7,550円です。5年間で約6%下落しています（8,000円から7,550円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約1,313円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約7,550円）より83%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

総費用を試算する税金、諸費用、改修費。この物件の情報を入力済みです

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし5件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

注意点

耐震基準
注意

1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

地図上で該当なし

強い揺れの確率
地図上で該当なし

今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約0%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
土砂災害
地図上で該当なし

この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
洪水浸水
地図上で該当なし

想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
津波浸水
地図上で該当なし

この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典：国土交通省国土数値情報
液状化
地図上で該当なし

この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）

所在地

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

周辺環境と交通

地域: 新潟県阿賀町
最寄り駅: 鹿瀬駅徒歩約55分（磐越西線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約27.5km（人口約6,000人）
診療所: 徒歩約47分

Google マップで開く阿賀町の物件を地図で見る

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

居住についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。

買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
事業利用についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。

宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
転売についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。

転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

地域の民泊条例

この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。

年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。

観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

区域区分データ（国土交通省）
豪雪地帯の指定

不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。

雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。

豪雪地帯データ（国土交通省）
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約46.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約47.8kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-17読み込み

鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-17読み込み