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備前市穂浪の平屋物件
岡山県備前市
備前市穂浪
- 築年
- 1971年
- 建物面積
- 74.14㎡
- 土地面積
- 記載なし
- 構造
- 鉄骨造
この家について
掲載元の説明 平屋で南向き日当たり良好 / 敷地内家庭菜園スペース有
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約14,700円です。5年間で約12%下落しています（16,700円から14,700円）。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
耐震基準
注意1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
強い揺れの確率
参考今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約9%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
地図上で該当なし
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土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
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液状化
地図上で該当なしこの地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
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居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
このバンクでまだ確認していない項目：
- 内覧前の利用登録
- 補助金のために必要な居住年数
- 転売できない期間
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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地域の民泊条例
観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。
民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
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ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約31.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約23.3kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-17読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-17読み込み
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は備前市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。