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日本の空き家
山梨県甲府市
甲府市住吉二丁目2015番地1及び2015番地7
- 築年
- 1962年
- 建物面積
- 120.23㎡
- 土地面積
- 415.89㎡
- 構造
- 木造
この家について
掲載元の説明 補修の要否(2015番地1): 多少の補修必要 / 補修の要否(2015番地7): 多少の補修必要 / リフォーム実施(2015番地1): S51年1月 / リフォーム実施(2015番地7): 不明
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
3万3,182円
土地1㎡あたりの価格
4万8,300円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約48,300円です。5年間で約3%下落しています（49,700円から48,300円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約33,182円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約48,300円）より31%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし1件、注意点4件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
耐震基準
注意1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
強い揺れの確率
要注意今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約41%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
洪水浸水
注意想定浸水区域内です（浸水深0.5m以上3m未満）
出典：国土交通省 国土数値情報
液状化
参考液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
地図上で該当なし
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土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
未確認・対象外
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津波浸水
対象外海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
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居住・定期滞在の要件
一律の要件・禁止ではないと明示
FAQは利用者の資格要件がないことを明示しています。個別物件の保証ではありません。
これは買主についての規則で、宿泊客を受け入れてよいという意味ではありません。以下の項目も関係します。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
根拠の引用
利用者に関する要件は要綱にございません。
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事業利用の除外
一律の要件・禁止ではないと明示
規則上は転売・転貸目的も認められていますが、市は自粛を求めています。全ての店舗・宿泊業の利用を許可するものではありません。
宿泊客を受け入れてよいという意味ではありません。条例、用途地域、許可の規則も関係します。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
根拠の引用
転売転貸目的でも可能ですか。 →答 要綱上問題ありませんが、一般の利用者（移住定住目的者 ）の利益のためにもお 控えください。
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転売の制限
一律の要件・禁止ではないと明示
バンク規則は禁止していませんが、自粛を求めています。私的契約や他の法令についての保証ではありません。
転売の規則は、宿泊利用が認められるかどうかを決めるものではありません。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
根拠の引用
転売転貸目的でも可能ですか。 →答 要綱上問題ありませんが、一般の利用者（移住定住目的者 ）の利益のためにもお 控えください。
このバンクでまだ確認していない項目：
- 内覧前の利用登録
- 補助金のために必要な居住年数
- 転売できない期間
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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地域の民泊条例
観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。
民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
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ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約81.6km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約56kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-17読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-17読み込み
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は甲府市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。