木造住宅（青森県黒石市）

掲載元の説明

県外から移住の方へは、市町村からリフォーム補助金が支給されます / 一年中、快適に暮らせる住環境、この家の最大の魅力は、自然の力を上手に活かした快適さです。 / 無落雪屋根＋省エネ融雪システム：排水口のみを温める方式で、ランニングコストを抑えた設計、夏は外気温30℃以上でも、エアコンがいらないほど涼しい室内、冬は断熱リフォーム済みの二重窓で暖かく、床暖房（約6畳×2部屋）も完備、冷暖房費を抑えながら、快適に暮らせる家です。 / 井戸水のある暮らし｜水が美味しく、水道代ゼロ：井戸水使用のため、水道料金がかかりません。夏は冷たく、冬は温かい水が出るため、家事も快適、井戸水ポンプは新品に交換済み、さらにミネラル豊富な水質のため、入浴剤なしでも温泉のようなやわらかいお風呂、夏場の掃除は「寒いほど涼しい」快適さです。 / 水回りは大きな安心ポイント：ユニットバスは約10年前に100万円以上かけてリフォーム済、掃除が楽、換気扇・湿気対策あり、トイレ・浴室ともに換気設備完備です。シャワーの蛇口は寒波で破損していますが、3万円以下で交換可能な軽微な修繕です。 / 充実した設備・安心のメンテナンス履歴：上位モデルのFF石油ストーブ、石油温水器で台所作業も快適、エアコン新品／鍵新品、都市ガス・下水道、畳・襖もきれい（家族が居住していたため状態良好）、スカパーアンテナ付きです。さらに、ダスキンによる床下点検済みです。シロアリ「なし」確認済 / 駐車場・庭・将来の楽しみ：駐車スペースあり（舗装済）、奥は土のスペースがあり、家庭菜園可能です。ニワトリを飼育していたプレハブあり→解体費用は約20～25万円程度（個人依頼可） / 災害に強い、市街地立地：市街地のため、災害時の復旧が早い、東日本大震災時も2日で復旧、行き止まり道路のため、住民と配達業者のみが通行する静かな環境、治安が良く、落ち着いた住宅街です。 / 生活利便性が非常に高い立地：徒歩・車圏内に、マックスバリュ、ヤマダ電機、ツルハドラッグ、コンビニ、ガソリンスタンド、病院・介護施設複数、回転寿司・飲食店・弁当屋、銀行・書店・ゲオ・コインランドリー、小学校・公民館。日常生活に困ることはありません。 / リフォームについて：今後必要になる可能性がある箇所：トイレ、台所、シャワー蛇口、屋根の除雪ヒーター（積雪対策）。ただし、業者リフォーム済物件は割高になりがち、ご自身で必要な部分だけリフォームする方が圧倒的にお得、これまでに約600万円相当のリフォーム・設備更新済です。井戸水のポンプなどを新しました。シャワーの混合器も交換予定です。 / DIY・リフォーム好き向け：自分好みに育てる家、すでに外壁・屋根・浴室・窓など約600万円相当のリフォーム済です。あとはキッチンとトイレを好みに合わせて仕上げるだけ。業者リフォーム済みの割高物件より、「本当に必要なところだけ」手を入れたい方に最適です。 / 省エネ・自然派向け：自然と共に暮らす、省エネ住宅、井戸水使用で水道代ゼロ。夏は冷たく、冬は温かい水が使えます。ミネラル豊富な水質で、入浴剤なしでも温泉のようなお風呂。光熱費を抑え、体にも家計にもやさしい暮らし。 / 高齢者・親世代向け：市街地・病院近くで安心の住まい、病院・介護施設・スーパーが近く、生活に便利な立地です。行き止まり道路で静か、災害時も復旧が早いエリア。老後を安心して過ごしたい方にもおすすめです。 / 内覧歓迎・ご相談ください。空き家のため、いつでも内覧可能です。実際に見ていただくと、「写真や文章以上に、住みやすさが伝わる家」だと思います。お気軽にお問い合わせください。