青森の1970年代木造家屋と付属屋

1970年代の木造住宅(つがる市木造菊川)・離れ付き

青森県つがる市

つがる市木造菊川大里1-1、1-6

築年
1977年
建物面積
189.15㎡
土地面積
540㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.goshogawara.lg.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-10確認

掲載元の説明

・基本的には更地での引渡しを予定している為、家屋・未登記の車庫・ブロック塀の一部に関しては、売主が解体・撤去します。但し、西側のつがる市道の水路沿いのブロック塀の解体・撤去に関しては買主の負担となります。 / ・家屋は、相談により現況有姿での引渡しの場合もあります。尚、その際は大幅な修繕工事が必要となります。 / ・本物件において、過去に売買の判断に影響を及ぼすような事件や事故の経歴はありません。 / ・上水道は撤去されている為、西側のつがる市道から新たに引き込み直しが必要となります。 / ・排水は現在、トイレが汲み取り式で、その他の生活排水は垂れ流しとなっている為、浄化槽の設置が必要となります。 / ・境界については、引渡し前までに売主の負担にて、家屋調査士による測量を実施し明示します。 / ・本物件の1-6の地目は、現在、用悪水路となっており、引き渡しの時点において宅地へと変更される予定です。 / ・西側のつがる市道沿いには法定外の水路があり、現在は既存の橋を利用して出入りしているが、新たに架け直したり拡張工事等をする場合は、つがる市に対し1㎡:年額45円の使用料が発生します。尚、既存の橋の部分については無償で問題ないとのことです。 / ・本物件の南西の角付近には、現在、NTTの電柱が埋設されております。 / ・本物件の東側には、現在、未登記の車庫があります。

物件概要

土地面積
540㎡
建物面積
189.15㎡
築年
1977年
構造
木造
階数
2階建て
ガス
プロパンガス
水道
なし
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約3,950円です。5年間で約7%下落しています(4,250円から3,950円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約1,852円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約3,950円)より53%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約9%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
注意
液状化しやすさは高い区分です。購入を検討する際は地盤の確認をおすすめします。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
陸奥森田駅 徒歩約39分(五能線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.8km(人口約15,000人)
診療所
徒歩約41分

所在地

地域
青森県つがる市
最寄り駅
陸奥森田駅 徒歩約39分(五能線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.8km(人口約15,000人)
診療所
徒歩約41分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

登記
この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
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  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-10
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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