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1970年代の住宅（愛南町御荘平城）

愛媛県愛南町

愛南町御荘平城

築年: 1976年
建物面積: 169.38㎡
土地面積: 373.28㎡
構造: 混構造

この家について

掲載元の説明おすすめポイント: 【安心の立地】津波・土砂災害警戒区域外！愛南町でお住まいを探す際に多くの方が気にされる「防災」面。こちらの物件は、津波災害警戒区域および土砂災害警戒区域の対象外エリアに位置しています。毎日の暮らしの安心感が違います。【充実の空間】広々とした和室 1階・2階ともに趣のある和室が多数配置されており、寝室や客間、趣味の部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。また、2階にはバルコニーを完備。お洗濯ものを干すだけでなく、ちょっとしたアウトドアスペースとしても楽しめます。【ゆとりの敷地】駐車3台以上＆お庭スペース敷地面積にゆとりがあり、複数台の駐車スペースを確保。車を複数台所有するご家庭や、急な来客時にも困りません。 / 未登記建物（附属家）について: 敷地内に昭和37年建築の未登記建物（附属家）がございます。こちらの建物につきましては「現況渡し」となります。倉庫やDIYの作業場など、ご自身のアイディア次第でご活用いただけます。 / 屋内の残置物について: 現在屋内に残っている家財等の残置物につきましては、売主様の費用負担にて撤去いたします。ご自身で処分する手間や費用はかからず、すっきりとした状態でお引き渡しとなりますのでご安心ください。 / その他: バス１坪以上、浴室に窓あり、汲取、トイレ２ヶ所、シャワー付洗面化粧台、２口コンロ、プロパンガス、上水道、エアコン、CATV、庭、庭10坪以上、駐車場２台分、駐車場３台分以上、室内洗濯機置場、部屋数多い、小中学校近く、高等学校近く、保育所近く / 備考: 敷地内に昭和３７年築の未登記建物有り。屋内の残置物は売主負担で撤去

物件概要

土地面積: 373.28㎡
建物面積: 169.38㎡
築年: 1976年
構造: 混構造
階数: 2階建て
間取り: 9DK
ガス: プロパンガス
水道: 公営水道
排水: 単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

価格の目安

2万1,432円

土地1㎡あたりの価格

2万5,600円

最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約25,600円です。5年間で約15%下落しています（30,000円から25,600円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約21,432円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約25,600円）より16%低い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

総費用を試算する税金、諸費用、改修費。この物件の情報を入力済みです

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

注意点

耐震基準
注意

1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
強い揺れの確率
要注意

今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約79%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
液状化
参考

液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）

地図上で該当なし

土砂災害
地図上で該当なし

この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
洪水浸水
地図上で該当なし

想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
津波浸水
地図上で該当なし

この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典：国土交通省国土数値情報

所在地

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

周辺環境と交通

地域: 愛媛県愛南町
最寄り駅: 宿毛駅約14.4km（宿毛線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約26.2km（人口約30,000人）
診療所: 徒歩約3分

Google マップで開く愛南町の物件を地図で見る

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

居住についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。

買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
事業利用についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。

宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
転売についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。

転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

地域の民泊条例

観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。

民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。

観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

区域区分データ（国土交通省）
豪雪地帯の指定

この家は豪雪地帯に指定されていない地域にあります。

見込むべき維持費が一つ少なくなりますが、冬の様子は地域によって違います。

豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-10読み込み
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約96.2km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約139kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-10読み込み

鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-10読み込み

居住、事業利用、転売についてのバンクの規則は「この空き家バンクの利用条件」にまとめています。

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）