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1960年代の木造住宅（那珂川市市ノ瀬）・蔵付き
福岡県那珂川市
那珂川市大字市ノ瀬
- 築年
- 1968年
- 建物面積
- 130.67㎡
- 土地面積
- 930.2㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
ちょっとしたマルシェなんぞできてしまいそうな広い敷地とそれぞれの色を持った3つの建物が織りなすこの佇まい。まさに今回は、子ども心に帰ったような、秘密基地を作り上げていく感覚のように、里山暮らしの拠点を築き上げてみたいという欲求に駆られてしまう物件でした。タイトルに"再構築"とつけたのには理由もあって、そもそも建物のハード的な部分で母屋は改装必須（基礎部分も補修が必要そうです）、下水が汲み取りだったり手を入れたいところが多数、納屋や離れもカスタマイズし出すと結構大変になりそうですが、その分、場所としての面白味が深まっていきそうな雰囲気。あとは使い方という面においても、純粋に住居だけという使い方にしてはボリュームが大きいので、住居兼でお店や事務所を構えたい方や何かしら多趣味で3つの建物や敷地を使い倒せそうな人が合っているような気がします。と、この場所の在り方そのものを根本的に再構築していくことがこの物件の醍醐味。そういう意味でのポテンシャルは大きくて期待大。ただ、ポテンシャルだけでなくて宅地にしては大きな土地なのでそれなりの資金計画が必要そうですが、里山の民家らしさとワクワク感が詰まった佇まいには、そそられてしまう方が少なくないような予感がします。気になる点としては、先にも少し触れましたが、母屋は改装が必要、現状が汲み取りなのでできれば浄化槽の設置はしたいところ、公道から敷地に入ってくるアプローチ（敷地内）がまあまあ狭くて普通車でも少し気を使う点は上げておきたいと思います。
物件概要
- 土地面積
- 930.2㎡
- 建物面積
- 130.67㎡
- 築年
- 1968年
- 構造
- 木造
- 階数
- 1階建て
- 間取り
- 平家建
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 井戸
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約63,500円です。5年間で約5%下落しています（67,000円から63,500円）。
公的な不動産取引価格情報に、この市町村での取引の記録がないため、比較できる取引事例はありません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 要注意
- 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内です（2区域）。国の区分で最も高い区分です。建築には許可が必要で、保険の加入時にも確認されます。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 博多南駅 約8.6km（博多南線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.0km（人口約43,000人）
- 診療所
- 徒歩約37分
所在地
- 地域
- 福岡県那珂川市
- 最寄り駅
- 博多南駅 約8.6km（博多南線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.0km（人口約43,000人）
- 診療所
- 徒歩約37分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
那珂川市にはほかに3件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-27
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-06-16
- 元の掲載ページ
- sumitsuke.net（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。