福島の広大な家 (bd)

1970年代の木造住宅(磐梯町更科)・広い敷地

福島県磐梯町

大字更科字源橋

築年
1974年
建物面積
218.06㎡
土地面積
1113.38㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.town.bandai.fukushima.jp(新しいタブで開きます) 2026-09-05確認

この家について

1974年築の木造平屋建てです。土地面積は1,113㎡、建物面積は218㎡ですが、実際の建築面積は約306㎡に近いです。売却に含まれる農地がありますが、農業委員会の許可と修繕費はご購入者ご負担になります。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

特記事項:駐車場有、庭有、物置有、附属建物は倉庫 / 備考:表示変更登記要(現状面積約306㎡) / 農地付き空き家(農地を含む売却金額) / 農地については農業委員会へ3条許可申請が必要 / 補修の費用負担:入居者負担 / 残置物片付け・撤去は所有者と協議の上決定 / 価格応相談

物件概要

土地面積
1113.38㎡
建物面積
218.06㎡
築年
1974年
構造
木造
階数
1階建て
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約8,080円です。5年間で約5%下落しています(8,550円から8,080円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約6,287円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約8,080円)より22%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし5件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約6%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
磐梯町駅 徒歩約37分(磐越西線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.9km(人口約84,000人)
診療所
徒歩約50分

所在地

地域
福島県磐梯町
最寄り駅
磐梯町駅 徒歩約37分(磐越西線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.9km(人口約84,000人)
診療所
徒歩約50分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    条件の記載あり。下記の適用範囲を確認

    定期的な滞在も対象です。第8条は市町長が別途認める人も対象としています。最低保有期間の記載はありません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    登録物件に定住し、又は定期的に滞在して、町の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、かつ、地域住民と協調して生活できる者
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 農業委員会へ3条許可申請が必要
  • 補修の費用負担は入居者負担
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

磐梯町にはほかに10件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-05
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-12

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

700万円

ご意見