駅近の農家、岐阜 (b0)

1920年代の木造住宅(美濃市曽代)・駅徒歩18分

岐阜県美濃市

美濃市曽代

築年
1926年
建物面積
情報なし
土地面積
記載なし
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:npomino.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-11確認

この家について

1925年築の木造農家。曽代の用水路沿いで、梅山駅から徒歩18分。畑と庭で作業ができます。和式トイレと灯油ヒーターは当時のままですが、躯体はしっかりしています。改修を決める前に建物の状態をよく見ておくことをお勧めします。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

曽代用水の穏やかな流れに寄り添うように佇む、築約100年の木造二階建て。畑と庭が付いた物件で、街も川も近いという暮らしの便利さと、用水沿いの心地よい景観を同時に手に入れられるのが魅力です。現況は駐車1台、プロパン、灯油風呂、汲み取り和式。古民家らしい素地が残り、手を掛けるほど味わいが深まります。この家の物語を支えるのは、世界かんがい施設遺産に登録された曽代用水の歴史です。江戸期、地域の先人たちが長良川から水を引き、一帯を豊かな田園へ変えた営みは、今も暮らしの背景として息づいています。畑と庭を日々の手仕事に結び、季節の恵みや学びを取り込む拠点づくりに、とても相性の良いロケーションです。一方で、老朽化がかなり進んでいるのも事実。受け継ぐための準備も欠かせません。水回りの更新(浄化槽設置や水洗化)、断熱・耐震、電気や配管の見直し、残置物撤去は買主負担となります。畑の活用には農地取得の手続きも必要です。建物・土地の買値が安くても初期費用はかさむ前提で、段階的な改修計画を立てるのが鍵。改修や残置物撤去の工数を理解し、手間を楽しめる方であればまずはお問い合わせください / 特記事項: 残置物の処分費なども発生します。

物件概要

築年
1926年
構造
木造
階数
2階建て
ガス
プロパンガス
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1920年代の木造住宅(美濃市曽代)・駅徒歩18分
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約27,700円です。5年間で約7%下落しています(29,800円から27,700円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約6%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
要注意
想定浸水区域内です(浸水深5m以上10m未満)

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
梅山駅 徒歩約18分(越美南線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.3km(人口約25,000人)
診療所
徒歩約15分

所在地

地域
岐阜県美濃市
最寄り駅
梅山駅 徒歩約18分(越美南線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.3km(人口約25,000人)
診療所
徒歩約15分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    未確認

    確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

美濃市にはほかに31件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-11
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-22

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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